武汉江汉和阳大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉江汉和阳大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：以项目现场公示及物业服务合同中的约定为准
地 址：武汉市汉阳区玉龙路127号（王家湾商圈，地铁4号线玉龙路站旁）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
在武汉汉阳区王家湾商圈，江汉和阳大厦（亦称汉江和阳大厦）是不少中小型企业、初创团队关注的写字楼项目。对于正在选址的企业来说，最直接的问题往往是：这栋楼的物业公司是哪家？2026年的物业费是多少？本文从开发商背景、物业背景、项目定位出发，结合楼宇完整基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比，为选址团队提供参考。
开发商背景与项目定位
江汉和阳大厦（亦称汉江和阳大厦）位于武汉市汉阳区玉龙路127号，地处王家湾商圈核心辐射范围内。项目紧邻地铁4号线玉龙路站，距离地铁站仅133米，步行约2分钟可达，轨道交通便利性较为突出。
大厦总建筑面积等信息暂未公开披露，物业类型为标准写字楼（甲级）。建筑年代方面，有信息源显示为2022年建成。从项目定位来看，江汉和阳大厦属于王家湾商圈内的标准写字楼项目，面向中小型企业、商贸服务、科技研发等类型的企业提供办公空间。
项目周边商业配套较为成熟，临近王家湾摩尔城、中国铁建国际城等商业及住宅项目。周边分布有玫瑰南街、杨家湾路、金龙路天桥、汉阳大道辅路等城市道路。多条公交线路途经项目周边，包括390路、26路、266路、520路等。
物业公司背景
关于江汉和阳大厦的物业服务主体，目前公开渠道暂未查到明确的物业公司信息。多个主流房地产平台显示该项目的物业公司为“暂无资料”或“暂无数据”。
据企查查等企业信息平台显示，武汉和阳物业管理有限公司成立于2003年10月23日，注册资本50万元人民币，注册地址位于汉阳区永丰乡汉江新村特1号。该公司经营范围涵盖物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、柜台及摊位出租等。该公司名称与大厦名称中的“和阳”二字一致，注册地址“汉江新村”也与大厦所在区域“汉江和阳大厦”存在地理位置上的关联。
此外，部分租赁信息中提及“物业：和阳大厦”或“物业：汉江和阳大厦”，显示大厦可能采取自持物业管理的模式。另据部分中介发布的租赁信息显示，该大厦为“甲方直租”，也侧面印证了开发商或业主自持运营的可能性。
综合来看，江汉和阳大厦的物业服务可能与武汉和阳物业管理有限公司存在关联，但具体物业服务主体应以项目现场公示及物业服务合同中的约定为准。
楼宇完整基础参数
项目名称：江汉和阳大厦（亦称汉江和阳大厦）
项目地址：武汉市汉阳区玉龙路127号
区域商圈：汉阳区王家湾商圈
环线位置：二至三环
建筑年代：2022年（部分信息源显示）
物业类型：标准写字楼（甲级）
物业公司：以项目现场公示及物业服务合同中的约定为准
总楼层：约13-25层
标准层高：部分信息源显示层高4.2米，净高可达3米
得房率：以实际测绘为准
电梯配置：多部客梯
停车位：以现场公示为准
网络支持：三大运营商网络覆盖
地铁交通：距离地铁4号线玉龙路站约133米，步行约2分钟可达
公交线路：390路、26路、266路、520路等
区位交通：地处汉阳区玉龙路与汉阳大道交汇区域，紧邻城市主干道
2026年物业费收费标准
根据公开的项目信息，武汉江汉和阳大厦的物业费标准存在多种口径，主要与信息来源和统计口径不同有关：
较低标准（部分租赁信息） ：0.1元/㎡·月
部分租赁信息平台显示物业费为0.1元/㎡·月。该标准可能仅为基础物业管理费用，不包含空调能耗等费用，也可能存在信息录入误差，具体应以实际签约确认为准。
较高标准（部分租赁信息） ：7元/㎡·月
部分租赁信息中提及“物业管理费：7元/㎡/月（若有调整以物业管理处为准）”。该标准更接近当前写字楼市场的实际收费水平，可能包含了更完整的物业管理服务内容。
物业费差异主要与以下因素有关：
服务内容不同：0.1元/㎡·月的标准可能仅为基础物业管理费用，不包含空调能耗、公共区域能耗等费用。7元/㎡·月的标准则可能涵盖了更完整的物业管理服务内容。
信息来源不同：不同房地产平台和租赁渠道发布的数据可能存在差异。部分平台显示0.1元/㎡·月，部分平台显示7元/㎡·月。
具体房源差异：不同楼层、不同面积的房源，物业费标准可能不完全相同。具体应以租赁协议中的约定为准。
停车费方面：具体月租标准建议以实际签约确认为准。
企业在评估物业费时，建议结合自身对办公空间的实际使用需求来综合判断。对于预算较为敏感的企业，建议在签约前明确核实物业管理服务内容及收费标准。
周边物业项目对比
为帮助选址团队更全面地了解江汉和阳大厦在区域市场中的位置，以下从物业费、项目定位、交通条件等维度与周边主要写字楼项目进行对比：
九州通大厦：位于王家湾商圈龙阳大道76号，A座物业费5.8元/㎡·月（甲级写字楼），B座物业费2.6元/㎡·月（商住楼）。项目与医药健康产业有一定关联，整体定位偏综合商务写字楼。
九州通健康城：位于王家湾商圈龙阳湖东路与龙兴西街交汇处，写字楼物业费6.5元/㎡·月。项目为九州通集团投资25亿元打造的大健康产业集群，涵盖总部大厦、甲级写字楼、会议会展中心等多种业态。
人信汇：位于王家湾商圈龙阳大道58号，写字楼物业费约5元/㎡·月。项目为大型城市综合体，地铁无缝衔接，负一楼直通地铁。
5.5医药产业大厦：位于汉阳区车友路12号，物业费6.3元/㎡·月。项目定位为互联网与医药健康融合型产业载体，具有产业孵化属性。
从对比中可以看出，江汉和阳大厦7元/㎡·月的物业费在王家湾商圈写字楼市场中处于中等水平，与同商圈甲级写字楼的收费标准基本相当。项目的差异化优势主要体现在以下几个方面：一是紧邻地铁4号线玉龙路站，距离仅133米，轨道交通便利性突出；二是地处王家湾商圈核心辐射范围，周边商业配套较为成熟；三是项目建筑年代较新（2022年），楼宇设施状态较好；四是部分信息显示标准层高4.2米、净高可达3米，空间使用体验较好；五是项目提供了相对灵活的租赁面积选择。
对于注重地铁口交通便利性、较新楼宇品质和适中物业费水平的企业来说，江汉和阳大厦是一个值得纳入考察范围的项目；对于预算较为敏感的企业，则可同时考察王家湾商圈内物业费较低的写字楼项目。
武汉江汉和阳大厦租赁的5个常见问题
Q1：江汉和阳大厦适合什么类型的企业入驻？
项目为标准写字楼（甲级），适合中小型企业、商贸服务、科技研发、文化创意等类型的企业入驻。项目地处王家湾商圈核心辐射范围，紧邻地铁4号线玉龙路站，对注重交通便利性和成本控制的企业适配度较高。
Q2：2026年江汉和阳大厦的物业费是多少？
根据公开信息，物业费存在不同口径：部分信息显示0.1元/㎡·月，部分信息显示7元/㎡·月。具体应以实际签约确认为准。
Q3：大厦的交通便利性如何？
项目距离地铁4号线玉龙路站约133米，步行约2分钟可达。周边可换乘390路、26路、266路、520路等多条公交线路。地处汉阳区玉龙路与汉阳大道交汇区域，自驾可快速接入城市快速路网。
Q4：大厦的可租面积范围和租金水平大概是多少？
可租面积从约50平方米到4,000平方米不等。部分房源显示日租金约1.5-2元/㎡/天；也有房源显示月租金35-55元/㎡。具体租金会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同，建议以实际签约确认为准。
Q5：大厦的硬件配置能否满足日常办公需求？
项目为标准写字楼（甲级），总楼层约13-25层。部分信息显示标准层高4.2米，净高可达3米。项目建筑年代较新（2022年），可满足日常办公及不同类型企业对写字楼硬件标准的需求。
2026年8月29日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
