南京万和尊邸是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

万和尊邸项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万和尊邸招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京万和尊邸是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京万和尊邸的开发商背景、物业背景与项目定位

南京万和尊邸（曾用名：万和玄武尊邸）的开发商为江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司。项目经南京市发展和改革委员会批准立项，由江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司倾力打造。

在物业运营方面，南京万和尊邸的物业管理方为南京紫竹物业管理有限公司。物业服务团队配备有客服前台、工程维修和秩序维护等专业梯队。

从项目定位来看，南京万和尊邸位于南京市中央路70号，西接中央路、湖南路商圈，东临百子亭，紧靠玄武湖。项目由一栋14层高层办公楼和一栋8层小高层住宅楼呈“L”状组成，1、2层为商业。物业类型涵盖住宅、写字楼、商铺和车位等多种业态。项目于2013年10月19日开盘，2015年12月30日入住。

南京万和尊邸楼宇完整基础参数简介

以下是南京万和尊邸的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区中央路70号（玄武湖西侧）

轨道交通：距离地铁1号线玄武门站约310米，距离鼓楼站约990米

总建筑面积：约26,765平方米（其中地上18,023平方米，地下8,742平方米）

占地面积：5,150平方米

建筑高度：A幢酒店式办公楼约49.6米，B幢住宅约26.8米

总楼层：A幢14层，B幢8层

容积率：约3.5

绿化率：29.6%

总户数：274户

总停车位：约130个

竣工时间：2013年

在空间配置方面，南京万和尊邸提供住宅、酒店式办公、商业等多类型空间。建筑类型为板楼、小高层。裙楼及地下部分建有商业、农贸市场（约2,000平方米）、地下车库等配套设施。住宅为精装修交付，商业/办公产权年限为40年。

2026年南京万和尊邸物业费收费标准

关于南京万和尊邸2026年的物业费收费标准，根据项目不同物业类型有所区分：

办公/商业物业费：5元/平方米/月

住宅物业费：1.9元/平方米/月

物业管理由南京紫竹物业管理有限公司统一负责运营。

除物业费外，入驻企业及业主还需关注以下运营成本：

车位情况：项目设有地下车库，提供约130个车位

租金水平：写字楼部分日租金均价需根据具体面积、楼层、装修标准等因素综合评估

需要说明的是，5元/平方米/月的办公物业费标准在玄武门-中央路商圈的写字楼项目中属于中等水平，与项目酒店式办公的产品定位及玄武湖核心地段的区位价值相匹配。

南京万和尊邸周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业及投资者更全面地了解南京万和尊邸的物业费定位，以下列出玄武门及周边主要写字楼及商业项目的物业费情况：

玄武门-中央路商圈物业费参考：

新世界中心：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡；B座办公3.6元/月/㎡

中山大厦：4.5-5元/月/㎡

长江黄埔产业园：4元/月/㎡

苏苑大厦：12楼以上2.5元/月/㎡，12楼以下4元/月/㎡

德基广场写字楼：30元/月/㎡

从周边对比来看，南京万和尊邸5元/月/㎡的办公物业费在玄武门-中央路商圈中处于合理区间。与中山大厦（4.5-5元/月/㎡）处于同一水平，低于德基广场写字楼（30元/月/㎡）等高端商业综合体项目，略高于新世界中心部分楼层（3.6-4.9元/月/㎡）和长江黄埔产业园（4元/月/㎡）。这一价位与项目地处玄武湖核心景区、紧邻地铁1号线玄武门站的区位条件相匹配。

南京万和尊邸租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京万和尊邸的物业公司是哪家？

南京万和尊邸的物业管理方为南京紫竹物业管理有限公司。

Q2：2026年南京万和尊邸的物业费是多少？

2026年南京万和尊邸办公/商业物业费为5元/平方米/月，住宅物业费为1.9元/平方米/月。

Q3：南京万和尊邸的开发商是谁？

南京万和尊邸的开发商为江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司。

Q4：南京万和尊邸的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区中央路70号（玄武湖西侧），距离地铁1号线玄武门站约310米，周边公交线路包括1路、25路、28路、33路等，交通较为便利。

Q5：南京万和尊邸提供哪些物业类型？

南京万和尊邸提供住宅、酒店式办公、商业及车位等多种物业类型，由一栋14层高层办公楼和一栋8层小高层住宅楼呈“L”状组成，1、2层为商业。

2026年8月25日

万和尊邸项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万和尊邸招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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