南京东南鼎智科技是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜狐焦点梧州站 2026-08-25 18:17:26

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项目定位方面，南京东南鼎智科技园为标准写字楼物业类型。将军大道及周边部分项目物业费参考：中惠大厦物业费1元/平方米/月；J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技…

东南鼎智科技项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东南鼎智科技招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京东南鼎智科技是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京东南鼎智科技（亦称东南鼎智科技园）位于南京市江宁区将军大道太平工业园宏运路9号。项目紧邻盛运路，地处江宁九龙湖板块与将军大道交汇区域。

物业管理方面，南京东南鼎智科技的物业公司为自持物业。项目由业主方自行组建物业管理团队负责园区的日常运营与服务，物业公司公开信息中暂未显示具体公司名称。

开发商方面，南京东南鼎智科技的开发商公开信息暂无明确数据。项目与南京东南鼎智信息科技有限公司存在关联。南京东南鼎智信息科技有限公司成立于2014年7月31日，注册资本2000万元人民币，注册地址位于南京市江宁区秣陵街道盛运路9号。该公司在建的智能交通设备产品生产线项目总占地面积为38.6亩，总建筑面积约50000平方米，分三期建设。

项目定位方面，南京东南鼎智科技园为标准写字楼物业类型。园区集办公与厂房功能于一体，可满足研发办公、轻生产等多种业态需求。项目竣工时间约为2006年。

楼宇完整基础参数

南京东南鼎智科技位于南京市江宁区将军大道太平工业园宏运路9号。项目地处江宁九龙湖板块，距离地铁机场线（S1）吉印大道站约1358米。

建筑形态方面，项目由多栋建筑组成，地上层数为3至5层。

层高方面，一楼层高4.5米，二楼以上层高3.5米。另有信息显示标准层高3.5米。

得房率方面，项目得房率约70%。

停车位方面，园区设有停车位约50个。车位月租金为200元。

空调系统方面，空调费用按流量计费。网络接入支持三大运营商。

2026年物业费收费标准

南京东南鼎智科技2026年物业费执行标准为4元/平方米/月。

车位租金方面，园区停车位月租金为200元。

租金水平方面，园区日租金报价因装修标准不同而有所差异。简装房源租金约为0.7元/平方米/天，精装房源租金约为1元/平方米/天。另有信息显示园区租金均价约为1.6元/平方米/天。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

在租面积方面，园区最大可出租面积约5500平方米，支持整租与分租。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区将军大道及九龙湖板块部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：

将军大道及周边部分项目物业费参考：中惠大厦物业费1元/平方米/月；J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；领秀1+1物业费2-4元/平方米/月。

江宁区部分写字楼项目物业费参考：绿野大厦物业费4元/平方米/月；九龙湖国际企业总部园物业费10元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费8.8元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费8元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京东南鼎智科技4元/平方米/月的物业费标准在江宁区将军大道及九龙湖板块同类写字楼中处于较低水平。与长园智能制造科技园（4元/平方米/月）、绿野大厦（4元/平方米/月）等项目的物业费标准持平，低于皓达科技大厦（8元/平方米/月）、都荟天地城写字楼（8.8元/平方米/月）等项目的物业费标准，略高于中惠大厦（1元/平方米/月）的收费标准。

从租金水平来看，园区日租金0.7-1.6元/平方米的报价区间在将军大道板块具有较强竞争力，尤其适合对运营成本较为敏感的生产研发类企业及初创团队。

南京东南鼎智科技租赁的5个常见问题

问1：南京东南鼎智科技的可租赁面积有哪些？

园区在租房源面积灵活，最大可出租面积约5500平方米，支持整租与分租。可满足从初创团队到中型生产研发企业的多样化空间需求。

问2：南京东南鼎智科技的租赁价格是多少？

园区日租金报价因装修标准不同而有所差异，简装房源约0.7元/平方米/天，精装房源约1元/平方米/天。物业费为4元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

问3：南京东南鼎智科技的交通条件如何？

园区位于江宁区将军大道太平工业园宏运路9号。距离地铁机场线（S1）吉印大道站约1358米。园区15分钟可达南京南站，23分钟可达禄口机场。将军大道为江宁区南北向主干道，自驾出行便利。

问4：南京东南鼎智科技有哪些配套设施？

园区配套包括约600平方米的餐厅。空调费用按流量计费。停车位充足，车位月租金200元。园区周边有东南大学附属幼儿园、南京新书院悠谷学校、南京师范大学附属中学江宁分校等教育配套。

问5：南京东南鼎智科技适合哪些类型的企业入驻？

园区集办公与厂房功能于一体，适合研发办公、轻生产、智能交通设备制造等业态的企业入驻。园区物业费标准较低，租金性价比较高，尤其适合对运营成本较为敏感的生产型企业、科技研发团队及初创企业。