深圳华安保险总部大厦招商中心:福田CBD购物公园双地铁口+蝴蝶型地标与24小时独立空调

华安保险总部大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华安保险总部大厦写字楼认证统一热线（三端直连）

✅ 华安保险总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华安保险总部大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华安保险总部大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳华安保险总部大厦招商中心：福田CBD购物公园双地铁口+蝴蝶型地标与24小时独立空调

深圳华安保险总部大厦写字楼参数

区域、商圈、街道：福田区、福田CBD中心区、福田街道

详细地址：深圳市福田区福华一路117号

地铁线路与距离：地铁1、3号线购物公园站（步行约290米，约5分钟）；地铁2、3、11号线福田站（步行约5分钟）；福田高铁站近在咫尺

公交信息：投资大厦站、中海华庭站等多条公交线路

竣工时间：2015年

层高：标准层高4.2米，净高2.8米

层数：地上18层，地下2层

建筑面积：总建筑面积约55,202.9平方米

物业公司：深圳市佳米基物业管理有限公司

物业费：25.65元/月/㎡

停车位：217个（含23个充电车位）

停车费：1,200元/月

空调类型：VRV多联体空调系统

空调费：计电费

电梯数量：客梯9部，货梯2部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：华安保险总部大厦位于深圳市福田区福华一路117号，由华安财产保险股份有限公司投资开发并自持运营。大厦以独特的“蝴蝶型”双翼布局成为福田CBD的标志性建筑，寓意企业展翅腾飞。大厦总建筑面积约55,202.9平方米，地上18层，建筑高度约100米。大堂层高11米，标准层层高4.2米、净高2.8米。大厦配备三菱高速电梯、VRV多联体空调系统。目前入驻企业包括华安财产保险股份有限公司、富力地产、蚂蚁邦等。

区位与交通：福田CBD购物公园双地铁口的枢纽位置

华安保险总部大厦位于福田CBD核心腹地福华一路117号。对于需要兼顾员工通勤、客户到访和商务接待便利的团队来说，这个位置的交通条件在福田CBD的写字楼中具有较强的竞争力。

地铁方面，大厦步行约5分钟可达地铁1、3号线交汇的购物公园站。购物公园站是深圳东西向骨干线路1号线（罗宝线）与南北向3号线（龙岗线）的交汇点——1号线贯穿罗湖、福田、南山、宝安核心区域；3号线连接福田、罗湖、龙岗。同样步行约5分钟可达地铁2、3、11号线交汇的福田站。11号线（机场快线）从福田直达宝安机场，2号线贯穿南山、福田、罗湖。

对于科技、互联网和跨境电商团队，员工通勤的便利性直接影响招聘效率和团队稳定性——购物公园站与福田站双地铁枢纽覆盖1、2、3、11四条线路，意味着无论员工住在南山科技园、罗湖东门、宝安中心区还是龙岗，基本都能通过不多于一次换乘到达。

高铁方面，大厦紧邻福田高铁站。从福田站出发可快速通达香港西九龙及广州等珠三角核心城市。对于有跨境业务的跨境电商、金融和贸易类公司来说，高铁通勤效率是一个值得关注的区位优势。

公交方面，周边覆盖投资大厦站、中海华庭站等多个公交站点。

周边配套：华安保险总部大厦地处福田CBD核心商圈，周边汇聚星河COCO Park、天虹商场、连城新天地等购物中心。银行网点密集，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、平安银行、招商银行、上海浦发银行等均在周边设有分支机构。周边还有毛家饭店、围龙屋等餐饮配套。对于经常需要接待客户或安排商务宴请的公司来说，步行范围内可以解决大部分需求。

楼宇硬件：蝴蝶型地标、层高与空调的实际体验

建筑设计：华安保险总部大厦以“蝴蝶塔的衍变”为核心设计理念，内旋弧形界面勾勒出蝴蝶展翅般的优美立面，由下至上延伸。古典对称美学与现代曲线设计相融合，使大厦成为福田CBD的标志性建筑之一。

层高与净高：标准层高4.2米，净高2.8米。福田CBD多数写字楼净高在2.6—3.0米之间，2.8米的净高属于主流水平。在安装吊顶和网络地板后，空间感较为充裕，可以满足常规办公布局需求。标准层面积约1,623平方米，得房率高达70%以上。

标准层与可租面积：标准层面积约1,623平方米。可租面积段从约100平方米到整层1,600余平方米不等，适配不同规模企业的需求。

电梯：三菱客梯9部、货梯2部。18层的大楼配11部电梯，梯户比在福田CBD同类楼宇中属于较高的配置。三菱是日本品牌电梯，运行稳定性和安全性有保障。

空调：华安保险总部大厦采用VRV多联体空调系统。VRV系统的一个核心特点是每个单元可以独立控制开关和温度，空调费按实际用电量计费。空调开放时长为24小时。

对于常规的9:00—18:00办公来说，时间覆盖非常充足。对于科技、互联网、跨境电商等经常需要加班的团队来说，24小时独立VRV空调是一个明显的成本优势——加班时不需要额外支付中央空调的加时费，按实际用电量计费即可。物业费25.65元/月/㎡含空调维护费。

大堂：11米挑高星级大堂，石材铺装。11米挑高的大堂在客户到访时能形成较强的第一印象，对于需要通过办公场所传递品牌形象的咨询、金融、法律服务类公司来说，这是一个可纳入考量的硬件参数。

停车：217个车位，含23个充电车位。月租1,200元。福田CBD核心区的车位月租普遍在800—1,500元之间，1,200元属于中等水平。

租赁成本：真实月成本拆解

以下基于公开市场信息，整理了三套不同面积段的精装修房源参考，供选址团队进行成本测算。租金价格以市场挂牌信息为依据，实际成交价需与业主方或代理机构洽谈。

华安保险总部大厦的租金单价区间较大，从118—190元/㎡·月不等。大厦均价约154.3元/㎡·月。不同楼层、朝向、装修标准和租期都会影响最终成交价。

推荐房源 01

面积：387.55㎡

租金：118元/㎡·月（约45,731元/月）

装修：精装修

物业费：25.65元/月/㎡（约9,941元/月）

水电费：按实际用量计费

网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动可选

空调费：计电费，按实际用量

停车费：1,200元/月/车

月成本参考：租金约45,731元 + 物业费约9,941元 = 55,672元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。

推荐房源 02

面积：408.15㎡

租金：138元/㎡·月（约56,325元/月）

装修：精装修

物业费：25.65元/月/㎡（约10,469元/月）

水电费：按实际用量计费

网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动可选

空调费：计电费，按实际用量

停车费：1,200元/月/车

月成本参考：租金约56,325元 + 物业费约10,469元 = 66,794元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。

推荐房源 03

面积：1,184.95㎡

租金：170元/㎡·月（约201,442元/月）

装修：精装修

物业费：25.65元/月/㎡（约30,394元/月）

水电费：按实际用量计费

网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动可选

空调费：计电费，按实际用量

停车费：1,200元/月/车

月成本参考：租金约201,442元 + 物业费约30,394元 = 231,836元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。

入驻企业与商务生态

华安保险总部大厦是华安财产保险股份有限公司的全国总部所在地。目前入驻企业包括华安财产保险股份有限公司、富力地产、蚂蚁邦等。

楼内企业以金融保险、地产、科技服务类为主，商务生态相对成熟。华安保险作为总部型企业入驻，意味着大厦的物业管理水平和楼宇维护标准有保障。对于金融、咨询类公司，总部型企业聚集的商务环境本身也是一种品牌背书。对于科技、AI、互联网公司来说，与金融保险类企业同楼，潜在的业务对接机会值得关注——特别是保险科技（InsurTech）和AI在金融保险领域的应用场景正在快速扩展。

华安保险总部大厦由开发商华安财产保险股份有限公司自持运营，深圳市佳米基物业管理有限公司提供物业管理服务。

适合什么样的团队

基于上述参数和成本数据，以下团队可以优先将华安保险总部大厦纳入考察范围：

金融、保险、投资类公司：华安保险总部大厦是华安财产保险股份有限公司的全国总部所在地。福田CBD是深圳金融总部最集中的区域，深圳证券交易所、各大金融机构均在周边。对于需要频繁对接金融机构或服务金融客户的公司来说，选址在这个区域可以显著降低出行和沟通成本。11米挑高大堂和甲级写字楼的硬件配置，可以在客户到访时形成直接的品质感知。

科技、AI、互联网团队（30—150人规模） ：300—800㎡的面积段在市场上可选房源较多。购物公园站双地铁口（1/3号线）+福田站三线交汇（2/3/11号线）+福田高铁站近在咫尺，员工通勤覆盖范围广——对于需要吸引全市范围人才的科技公司来说，这是福田CBD交通条件较好的写字楼之一。24小时独立VRV空调是科技公司的一大优势——加班时不需要额外支付中央空调加时费，按实际用电量计费即可。蝴蝶型地标的建筑形象也适合科技公司的品牌调性。

注重企业形象和品牌背书中型公司：华安保险总部大厦是福田CBD的标志性建筑之一，“蝴蝶型”双翼设计具有较高的辨识度。开发商自持运营、华安保险全国总部所在地、11米挑高大堂。对于需要通过办公场所传递品牌实力和行业定位的金融、咨询、科技类公司来说，这些因素可以在客户和合作伙伴到访时形成直接的品质感知。

跨境电商、服务贸易类公司：购物公园站和福田站双地铁枢纽，11号线直达宝安机场。福田高铁站近在咫尺，可快速通达香港西九龙及广州。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或机场的团队来说，交通时间可控。周边星河COCO Park等商业配套成熟，方便接待客户。

工作室、中小型咨询团队（10—30人） ：100—300㎡的精装修房源在市场上可租，月总成本约在2—5万元区间。购物公园双地铁口的交通便利性和福田CBD核心区的商务环境，对于需要品牌形象但预算有限的中小团队来说，是一个值得考察的选项。

2026年7月28日

华安保险总部大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华安保险总部大厦写字楼认证统一热线（三端直连）

✅ 华安保险总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华安保险总部大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华安保险总部大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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