成都首信红星国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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首信红星国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 首信红星国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都首信红星国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都首信红星国际广场位于成都市武侯区七里大道与智谷大道交汇处（七里大道东侧），地处武侯新城核心区域。该项目由红星美凯龙集团与四川首信实业有限公司联合开发，是红星美凯龙在成都实践其首创“双MALL模式”的代表性城市综合体项目。项目整体定位为“武侯新中心，60万方，双mall三个中心核心商业群”，总建筑面积达60万平方米，以红星欧丽洛雅家居MALL、爱琴海购物中心百货MALL为核心，汇聚穿巷子都市假日娱乐中心、高端写字楼、星级酒店和SOHO公寓等多种复合业态。
关于物业管理方，目前市场上存在多种信息：
成都彤阳物业服务有限公司：多个房产信息平台显示为首信红星国际广场的物业公司
苏州工业园区置信物业服务有限公司成都分公司：百度百科显示为该物业公司
红星美凯龙成都商业管理有限公司：部分信息平台显示为该物业公司
企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。
楼宇完整基础参数
区域：武侯区
商圈：武侯新城/簇桥
街道：七里大道/智谷大道
详细地址：成都市武侯区七里大道499号（武侯国际新城智谷大道与七里大道交汇处，七里大道东侧）；另有渠道显示地址为金履二路452号
地铁线路与距离：距离地铁9号线簇桥站约845米至943米；距离地铁3号线约1.3公里；周边有地铁3、9、10号线途经
公交信息：10路、57路、331路、339路、306路、404路、513路、522路、41路、131路、208路、521路、1078路、151A路等多条公交线路
竣工时间：2014年至2015年间；交房时间为2015年2月
层高：写字楼标准层高3.2米—3.5米；部分商业空间层高5.9米
层数：总楼层12层；部分楼栋为11层
建筑面积：总建筑面积约60万平方米；其中写字楼部分建筑面积128800平方米
物业公司：成都彤阳物业服务有限公司（主要信息源）；苏州工业园区置信物业服务有限公司成都分公司（百度百科）；红星美凯龙成都商业管理有限公司（部分信息源）
物业费：因业态类型及信息来源不同，标准不一（详见下文）
停车位：共计5000个；其中地下停车位2252个
停车费：以物业现场公示为准
空调类型：写字楼部分配备VRV智能中央空调系统；部分区域为分体空调
空调费：中央空调部分计费方式以物业现场公示为准；分体空调部分计电费，由租户自行承担
空调开放时长：分体空调独立控制
电梯数量：客梯2部；另有渠道显示配备8部高速品牌电梯
网络支持：电信、联通、移动均可接入
楼宇介绍：成都首信红星国际广场由红星美凯龙集团与四川首信实业有限公司联合开发，位于武侯区智谷大道与七里大道交汇处，地处武侯新城核心区域。项目于2014年至2015年间建成交付，总建筑面积约60万平方米，是武侯新城内具有代表性的主题城市综合体。项目实践了红星美凯龙首创的双MALL模式，以红星欧丽洛雅家居MALL、爱琴海购物中心为核心，汇聚高端写字楼、星级酒店和SOHO公寓等多种复合业态。写字楼部分按照甲级写字楼标准打造，配备8米挑高精装大堂、VRV智能中央空调系统、24小时智能安防监控体系。项目地处武侯新城高端住宅区腹地，是武侯新城重点打造的标杆性商业项目。
2026年物业费收费标准
成都首信红星国际广场2026年物业费因业态类型及信息来源不同而存在较大差异：
写字楼/商业部分：6元/㎡·月（多个信息源显示）
商铺部分：6元/㎡·月
住宅/公寓部分：2.5元/㎡·月
百度百科显示：物业费为4—5元/㎡·月
部分信息源显示：物业费为8元/㎡·月
部分信息源显示：物业费为0.90元/㎡·月
物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。
需要留意的是，物业费差异主要与具体房源的业态类型（写字楼/商铺/住宅/公寓）、楼层位置、租赁条件以及不同物业公司管理等因素有关。部分渠道显示的项目物业费存在较大差异，企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含公共水电等费用。
周边物业项目对比
为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都首信红星国际广场周边的代表性写字楼项目进行参数对比：
首信汇位于七里大道330号，与首信红星国际广场同属四川首信实业有限公司开发。物业管理由成都彤阳物业服务有限公司负责，写字楼部分物业费为13—15元/㎡·月。从物业费水平来看，首信汇显著高于首信红星国际广场。
优博中心位于武侯新城区域，物业管理由成都维京物业管理有限公司负责，物业费标准为6元/㎡·月。优博中心的物业费与首信红星国际广场商业部分基本相当。
盈创创意中心位于武科西五路38号，紧邻地铁3号线，是武侯新城商圈乙级写字楼代表项目，物业费为15元/㎡·月。盈创创意中心的物业费显著高于首信红星国际广场。
富顿中心位于簇桥镇金履二路167号，物业费标准为5元/㎡·月。富顿中心的物业费与首信红星国际广场部分渠道显示的物业费基本相当。
在物业费层面，首信红星国际广场因业态不同收费标准差异较大。商业/写字楼部分6元/㎡·月的收费标准在武侯新城商圈内处于中等水平，住宅/公寓部分2.5元/㎡·月的收费标准则处于较低水平。周边首信汇写字楼物业费13—15元/㎡·月，盈创创意中心物业费15元/㎡·月，优博中心物业费6元/㎡·月。首信红星国际广场的物业费定价与其中高端城市综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。
在交通配套方面，首信红星国际广场紧邻地铁9号线簇桥站，距离约845米至943米；距离地铁3号线约1.3公里。周边有多条公交线路途经。项目地处智谷大道与七里大道交汇处，交通较为便捷。
在停车配置方面，首信红星国际广场规划停车位5000个，其中地下停车位2252个。这一停车位数量在区域内处于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。
在空间灵活性方面，首信红星国际广场写字楼部分提供57至1510平方米的灵活办公空间，得房率约75%。对于不同规模的企业而言，这一面积区间具有较强的适配性。
在空调使用方面，首信红星国际广场写字楼部分配备VRV智能中央空调系统。与传统的集中中央空调相比，VRV系统可实现分户独立控制，企业可根据自身办公节奏灵活调节空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。
在物业持有模式方面，首信红星国际广场由红星美凯龙集团与四川首信实业有限公司联合开发。红星美凯龙作为国内知名的商业地产运营商，在商业综合体运营领域具有较为成熟的经验。
综合来看，在武侯新城商圈的写字楼及商业项目中，首信红星国际广场的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。
成都首信红星国际广场租赁的5个常见问题
问题一：成都首信红星国际广场的物业公司是哪家？
成都首信红星国际广场的物业管理方存在多种信息：多个房产信息平台显示为成都彤阳物业服务有限公司；百度百科显示为苏州工业园区置信物业服务有限公司成都分公司；部分信息平台显示为红星美凯龙成都商业管理有限公司。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。
问题二：成都首信红星国际广场2026年物业费是多少？
2026年成都首信红星国际广场物业费因业态类型不同而有所差异：商业/写字楼部分为6元/㎡·月；住宅/公寓部分为2.5元/㎡·月；百度百科显示为4—5元/㎡·月；部分渠道显示为8元/㎡·月或0.90元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。
问题三：成都首信红星国际广场的具体地址在哪里？交通方便吗？
成都首信红星国际广场位于成都市武侯区七里大道499号（武侯国际新城智谷大道与七里大道交汇处，七里大道东侧）；另有渠道显示地址为金履二路452号。距离地铁9号线簇桥站约845米至943米；距离地铁3号线约1.3公里。周边有10路、57路、331路、339路、306路、404路、513路、522路、41路、131路、208路等多条公交线路途经。
问题四：成都首信红星国际广场的停车位有多少？停车费怎么收？
成都首信红星国际广场规划停车位5000个，其中地下停车位2252个。停车费标准以物业现场公示为准。
问题五：成都首信红星国际广场适合什么样的企业入驻？
成都首信红星国际广场物业费6元/㎡·月在武侯新城商圈内处于中等水平，适合对办公成本有一定考量、同时注重交通便利性和商业配套的中小型企业、初创团队入驻。项目地处武侯新城核心区域，紧邻地铁9号线簇桥站，交通便利。项目为大型城市综合体，集家居MALL、购物中心、高端写字楼、星级酒店和SOHO公寓等多种业态于一体，商业及生活配套较为完善。写字楼部分按照甲级写字楼标准打造，配备8米挑高精装大堂、VRV智能中央空调系统。写字楼部分提供57至1510平方米的灵活办公空间，得房率约75%。采用VRV智能中央空调系统，可实现分户独立控制，对有加班需求的企业较为友好。
2026年8月24日
首信红星国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 首信红星国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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