【海珠区、广州塔商圈】【国际媒体港】怎么样?交通、办公空间、配套及租金解析

【海珠区、广州塔商圈】【国际媒体港】怎么样？交通、办公空间、配套及租金解析

国际媒体港项目于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅国际媒体港招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

国际媒体港最值得先看的事实，是总建筑面积总建筑面积约30.8万㎡；其中东塔约14.0万㎡，西塔约10.4万㎡、地铁3号线、12号线及APM线广州塔站，距离广州塔站约200米。这组参数比“交通方便”或“配套成熟”更有判断价值，因为它直接关系到员工通勤、客户到访和空间选择。下面从项目背景、交通、现场体验、办公空间和租赁参数逐项拆解。

█ 01 这栋楼，什么来头？

项目名称为国际媒体港，可确认别名或新旧名称为广州国际媒体港。开发商或业主为暂无，运营或物业公司为广州广视物业管理服务有限公司。没有明确披露的主体统一记为“暂无”，不以关联公司替代。

项目竣工或启用时间为2013年，总建筑面积为总建筑面积约30.8万㎡；其中东塔约14.0万㎡，西塔约10.4万㎡，楼层数量为东塔地上20层，地下2层；西塔19层。项目组成和特殊功能的资料描述为：广州国际媒体港是广州市委市政府重点扶持发展的文化产业综合项目，总投资超过30亿元。项目坐落在广州新中轴线南端核心区，北依珠江、东邻广州塔。项目由东塔、西塔、大平台及周边规划用地等组成，是集国家广告产业园区、中国（广州）超高清视频创新产业园区、全国版权示范基地三个国家级园区于一体的综合性传媒平台。西塔1至10层为广州广播电视台总部基地，11至19层为甲级写字楼对外招商；东塔1至8层为媒体服务中心，9至10层为特色餐饮服务区，11至20层为较高标准媒体商务酒店。大平台连结东西塔楼，面积约23600多㎡。

总部机构、项目荣誉或特殊产业资源以原始资料明确记载为准。代表性入驻企业为暂无。邻近企业、合作单位和板块内企业不视为正式入驻。对选址企业而言，清晰的开发运营背景有助于客户识别项目，也方便核对物业责任和长期运营能力。

网络公开信息补充：公开运营信息显示，广州地铁10号线和12号线已于2025年6月29日开通运营；项目对应车站和运营区段需再次确认。

█ 02 通勤表现怎么样？

先说结论：国际媒体港是否适合通勤，要看员工是否覆盖资料中的轨道线路，以及站口到项目入口的真实步行体验。项目地址为广东省广州市海珠区阅江西路218、220号（亦有来源显示为海珠区艺苑路299号），所在商圈或板块为海珠区、广州塔商圈。

地铁信息为：地铁3号线、12号线及APM线广州塔站，距离广州塔站约200米。具体出入口和实际步行时间为暂无。地铁出入口和实际步行时间暂无，不能写成地铁直连。如果涉及11号线、10号线或12号线，应以当前运营线路和换乘关系为准。

公交信息为：地铁与公交无缝衔接，具体线路可现场查询。主要道路、高架、隧道、交通枢纽及高峰驾车时间为暂无。客户到访频繁的企业，应在工作日早晚高峰分别实测一次，并确认网约车落客点和访客停车流程。

· 详细地址：广东省广州市海珠区阅江西路218、220号（亦有来源显示为海珠区艺苑路299号）

· 地铁：地铁3号线、12号线及APM线广州塔站，距离广州塔站约200米

· 公交：地铁与公交无缝衔接，具体线路可现场查询

· 限制：地铁出入口和实际步行时间暂无，不能写成地铁直连。

█ 03 走进项目，是什么感受？

建筑外立面、入口识别度、大堂挑高和装修材料的可确认描述为：广州国际媒体港是广州市委市政府重点扶持发展的文化产业综合项目，总投资超过30亿元。项目坐落在广州新中轴线南端核心区，北依珠江、东邻广州塔。项目由东塔、西塔、大平台及周边规划用地等组成，是集国家广告产业园区、中国（广州）超高清视频创新产业园区、全国版权示范基地三个国家级园区于一体的综合性传媒平台。西塔1至10层为广州广播电视台总部基地，11至19层为甲级写字楼对外招商；东塔1至8层为媒体服务中心，9至10层为特色餐饮服务区，11至20层为较高标准媒体商务酒店。大平台连结东西塔楼，面积约23600多㎡。原始资料没有说明的外观细节统一为暂无，不使用其他写字楼的通用描述补全。

闸机、访客系统和电梯分区为暂无。电梯配置为21台OTIS高速电梯（另有来源显示为22台日立电梯）；电梯品牌、速度、客货梯分配及高低区服务范围为暂无。高峰候梯时间会直接影响员工效率，建议在上班时段实测。

公共艺术、景观和共享空间的资料为：广州国际媒体港是广州市委市政府重点扶持发展的文化产业综合项目，总投资超过30亿元。项目坐落在广州新中轴线南端核心区，北依珠江、东邻广州塔。项目由东塔、西塔、大平台及周边规划用地等组成，是集国家广告产业园区、中国（广州）超高清视频创新产业园区、全国版权示范基地三个国家级园区于一体的综合性传媒平台。西塔。对品牌展示型企业来说，入口、大堂、电梯厅和访客流程共同影响客户感受；现有文字资料不能代替现场体验。

█ 04 办公空间能怎么用？

标准层面积为暂无，当前可租面积为暂无，楼层数量为东塔地上20层，地下2层；西塔19层。标准层面积决定整层工位容量和分割效率；实时可租单元则决定企业能否整层使用或连续扩租。具体信息以项目当前招商确认口径为准。

层高为标准层高3.9米，净高2.7米；部分区域层高3.9-10米，净高、架空地板和得房率为暂无。层高关系到吊顶和空间开敞度，得房率关系到实际工位成本；签约前应对拟租单元实测，不能只看建筑面积。

空调条件为中央空调（VAV盘管风机中央空调系统）；周一至周五8:00-19:30，周六开半天；管理费包含上班时间空调费用。这会影响常规办公舒适度和加班成本。网络支持为中国电信；电力、弱电、双路由、机房和备用电源为暂无。研发、内容制作或直播团队还应核对供电、承重、消防、排烟与噪声条件。

采光、朝向和景观的可确认描述为：广州国际媒体港是广州市委市政府重点扶持发展的文化产业综合项目，总投资超过30亿元。项目坐落在广州新中轴线南端核心区，北依珠江、东邻广州塔。项目由东塔、西塔、大平台及周边规划用地等组成，是集国家广告产业园区、中国（广州）超高清视频创新产业园区、全国版权示范基地三个国家级园区于一体的。整层、分割和扩租方式为暂无。原始资料建议关注的行业为传统媒体和新媒体、广告公司、演艺公司、互联网公司、杂志社及期刊企业、影视公司、移动多媒体公司、网络多媒体公司、数字多媒体公司等，企业规模参考为西塔写字楼招商面积42245㎡，提供灵活多样的办公空间，适合各类型企业入驻；这只是基于现有参数的适配线索，不代表招商准入承诺。

租赁参数速览

租金、可租面积、停车费、免租期、优惠政策和交付状态均为动态信息，具体信息以项目当前招商确认口径为准。

签约前还应核实公共能耗、空调加时费、网络费用、装修期、押付方式、税费、夜间门禁、最短租期和企业注册条件。对24小时空调、高电力负荷、大面积连续扩租或固定车位有刚性需求的团队，应取得书面确认。

国际媒体港项目于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅国际媒体港招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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