厦门建设银行大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

建设银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建设银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门建设银行大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门建设银行大厦位于厦门市思明区鹭江道98号，地处鹭江道核心商务区，临厦门港海岸线，与鼓浪屿隔海相望。该项目由中国建设银行主导建设，由中建三局第三建设工程有限责任公司承建，施工期间被列为部级科技示范工程。大厦于2003年竣工，地上43层、地下3层，建筑高度176.2米。用地面积5300平方米，总建筑面积71000平方米。

关于物业服务，建设银行大厦的物业管理存在多个信息口径：

厦门建投物业管理有限公司是该项目最主要的物业管理主体。房天下、安居客等多个房产平台均显示物业公司为厦门建投物业管理有限公司。厦门建投物业管理有限公司的注册地址位于建设银行大厦23楼，该公司注册资本1000万元。2024年，厦门建投物业管理有限公司中标中国建设银行厦门市分行2025-2026年度物业管理服务项目。

厦门建银物业服务有限公司——有行业信息平台显示，建设银行大厦的物业管理由厦门建银物业服务有限公司全权负责。该公司成立于2005年，注册资本5000万元，持有国家一级物业管理资质。

厦门建恒物业管理有限公司——个别平台显示物业公司为厦门建恒物业管理有限公司，主要指向同安区城南路251号的建行大厦项目。

综合来看，位于鹭江道98号的厦门建设银行大厦，其物业管理以厦门建投物业管理有限公司为主要服务主体。项目在不同时期的物业管理服务商可能有所调整，具体以大厦物业管理处公示为准。

在项目定位上，建设银行大厦属于思明区鹭江道板块的超高层甲级标准写字楼，集办公、金融、商务于一体。大厦采用德国蒂森克虏伯电梯品牌，配备智能化楼宇系统、高端会议中心、地下停车场等设施。项目临近地铁1号线镇海路站，周边公交线路覆盖完善。大厦配备客梯6部、货梯1部，停车位600个。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门建设银行大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区鹭江道98号

开发商：中国建设银行

物业公司：厦门建投物业管理有限公司（主要）/ 厦门建银物业服务有限公司

竣工时间：2003年

总建筑面积：71000㎡

占地面积：5300㎡

建筑高度：176.2米

总楼层数：43层（地上40层，地下3层）

得房率：70%

标准层高：4.2米

电梯配置：客梯6部、货梯1部

停车位：600个

物业类型：超高层甲级标准写字楼

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门建设银行大厦的物业收费标准，不同信息渠道呈现不同的数据口径：

10元/㎡/月：房天下、安居客等房产平台显示物业费为10元/㎡·月

18.5元/㎡/月：部分行业信息平台显示物业费执行标准为18.5元/平方米·月

18元/㎡/月：个别行业论坛显示物业费约为18.0元/㎡/月

不同数据口径的差异主要源于统计时间节点、是否包含空调能耗等附加费用、以及不同统计口径所致。据行业信息，建设银行大厦的物业费在厦门核心商务区甲级写字楼中处于中等偏上水平，物业费构成中人工成本占比约45%，设备维护占比约25%，能源消耗占比约15%。

大厦空调使用费采用流量计费模式，每平方米每小时约0.08元。以100平方米办公室为例，若每日使用空调8小时，月均空调费用约为192元。停车位共600个，车位费用需另行咨询。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将建设银行大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

建设银行大厦：位于思明区鹭江道98号，物业费为10-18.5元/㎡/月区间。超高层甲级标准写字楼，2003年竣工，176.2米。

厦门国际银行大厦：位于思明区鹭江道8-10号，物业费为18-24元/㎡/月。甲级标准写字楼，鲁班奖获奖建筑，2002年竣工。

厦门财富中心：位于思明区鹭江道，物业费约100元/㎡/月（含空调）。鹭江道沿线超高层甲级写字楼。

厦门国际中心（厦门绿发新时代广场） ：位于思明区鹭江道501号，物业费待官方公布。339.88米超高层，福建省第一高楼。

从上述对比可以看出，思明区鹭江道沿线作为厦门传统核心商务区，写字楼物业费呈现出明显的梯度分布：早期建成的甲级写字楼物业费多在10-24元/㎡/月区间，地标级超高层写字楼物业费则更高。建设银行大厦10-18.5元/㎡/月的物业费标准处于鹭江道沿线甲级写字楼物业费梯度的中低至中等水平。

在租金水平方面，根据市场数据，建设银行大厦的办公租金约为2.78元/日/㎡，单价区间在70-90元/月/㎡。鹭江道作为厦门传统核心商务区，写字楼租金水平在厦门全市处于较高水平。大厦自投入使用以来，吸引了众多国内外知名企业及金融机构入驻，涵盖金融、科技、贸易、咨询等多个行业领域。

厦门建设银行大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门建设银行大厦的具体位置在哪里？

厦门建设银行大厦位于厦门市思明区鹭江道98号。项目地处鹭江道核心商务区，临厦门港海岸线，与鼓浪屿隔海相望。临近地铁1号线镇海路站，周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门建设银行大厦的物业公司是哪家？

建设银行大厦的物业管理以厦门建投物业管理有限公司为主要服务主体。该公司注册地址位于建设银行大厦23楼。部分行业信息平台显示物业公司为厦门建银物业服务有限公司。具体以大厦物业管理处公示为准。

问题3：2026年厦门建设银行大厦的物业费是多少？

2026年建设银行大厦的物业费标准方面，不同渠道数据显示为10-18.5元/㎡/月区间。房天下等房产平台显示为10元/㎡·月，部分行业信息平台显示为18.5元/平方米·月。大厦空调使用费采用流量计费模式，每平方米每小时约0.08元。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门建设银行大厦的建筑面积和楼层是多少？

建设银行大厦总建筑面积约71000㎡，占地面积5300㎡，建筑高度176.2米。总楼层43层（地上40层，地下3层），标准层高4.2米，得房率70%。项目于2003年竣工。

问题5：厦门建设银行大厦适合什么样的企业入驻？

建设银行大厦作为思明区鹭江道核心商务区的超高层甲级标准写字楼，是中国建设银行在厦门的地标性建筑。176.2米建筑高度、4.2米标准层高、70%得房率、6部客梯、600个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。10-18.5元/㎡/月的物业费标准在鹭江道沿线甲级写字楼中处于中低至中等水平。项目吸引了众多国内外知名企业及金融机构入驻，涵盖金融、科技、贸易、咨询等多个行业领域。项目适合注重鹭江道核心商务区位与城市地标形象、需要超高层甲级写字楼品质、对金融机构集聚效应有需求的企业、金融公司、科技类企业、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。

2026年8月26日

建设银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建设银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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