武汉万利广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

物业公司：武汉新程物业管理有限公司

地 址：武汉市武昌区友谊大道508号（徐东平价旁）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉万利广场位于武汉市武昌区友谊大道508号，地处徐东商圈核心位置。项目紧邻地铁8号线徐东站，距离约479米。徐东商圈是武昌区重要的商业中心之一，周边汇聚了销品茂、徐东平价、金马家居、欧亚达广场、凯旋门广场等众多商业体，商务与生活配套成熟。

一、开发商背景与项目定位

武汉万利广场由武汉万利置业有限公司开发建设。武汉万利置业有限公司成立于2002年，注册地址位于武汉市洪山区友谊大道508号9栋27层。作为武汉本土房地产开发企业，万利置业在武汉市场深耕多年。

万利广场定位为集写字楼办公、商业、住宅于一体的商业综合体项目。项目由A座和B座组成，其中A座为22层住宅楼，B座为27层商务公寓。项目总建筑面积约72,000平方米。这种多元业态的组合，使得万利广场在徐东商圈内形成了办公与生活配套相互支撑的综合生态。

从产品定位来看，万利广场的商务办公部分面向中小型企业、初创团队以及需要在徐东商圈设立办公据点的各类机构。项目提供多种面积的办公空间选择，从100余平方米到1,100余平方米均有覆盖。楼宇为地上27层、地下2层的建筑结构。

二、楼宇完整基础参数

武汉万利广场的基础参数如下：

总建筑面积：约72,000平方米

占地面积：11,686.74平方米

建筑构成：A座22层住宅楼（216户），B座27层商务公寓

总楼高：29层

标准层面积：1,159平方米

层高/净高：3.0米/2.7米

得房率：70%

容积率：2.9

绿化率：30%

电梯配置：客梯2部，货梯1部

停车位：地下270个

物业公司：武汉新程物业管理有限公司

竣工时间：2007年12月30日（亦有资料显示为2013年）

万利广场在硬件配置上采用了商务写字楼的常见标准。层高3.0米、净高2.7米的空间尺度，能够满足多数企业办公的常规需求。70%的得房率在写字楼产品中属于较为常见的水平。地下270个停车位为入驻企业和来访客户提供了停车便利。

交通方面，万利广场位于友谊大道与徐东大街交汇区域，临近轨道交通8号线徐东站、5号线杨园铁四院站、7号线和8号线徐家棚站等多条地铁线路。附近公交站友谊大道才华街站有102路、392路、540路、542路、588路、610路、702路、709路、725路、795路、805路、811路等多路公交车经停。徐东地下通道、岳家嘴立交、二七长江大桥等城市快速路网环绕周边。

三、2026年物业费收费标准

武汉万利广场的物业管理由武汉新程物业管理有限公司负责。武汉新程物业管理有限公司在武汉本地物业管理行业具有较长的服务历史，为万利广场提供日常的物业管理服务。

关于2026年物业费收费标准，万利广场因物业类型不同而存在差异。根据项目官方信息，万利广场的物业管理费为1.6元/平方米·月。这一标准主要适用于项目的住宅及公寓部分。

对于写字楼部分的物业费，不同来源显示存在差异化的收费标准。部分写字楼租赁信息显示写字楼物业费为4元/平方米·月。另有信息显示写字楼物业费为10元/平方米·月。此外也有多个来源显示物业费为1.6元/平方米·月。

物业费的差异主要源于物业类型的不同——住宅、公寓与写字楼的物业服务内容、服务标准和维护成本存在差异。写字楼部分通常涉及更高频次的公共区域清洁、更严格的安保管理、电梯与空调等设施的更高强度运维，因此物业费标准相应较高。

物业管理服务通常包括公共区域清洁与维护、电梯与空调等设施的日常运维、安保服务、绿化养护、垃圾清运等基础内容。万利广场的物业团队提供24小时安保、智能门禁、中央空调分户控制等标准化服务。

企业在了解万利广场的物业费时，建议根据意向租赁的具体物业类型（写字楼或公寓）和楼层位置，向项目物业管理处或租赁接待中心进行针对性咨询，以获取准确的物业费报价。

四、周边物业项目对比

为帮助企业在选址过程中进行更全面的考量，以下将武汉万利广场与周边主要写字楼项目进行对比分析。

徐东商圈其他写字楼项目：徐东商圈是武昌区重要的商务办公聚集区，周边分布了多个写字楼项目，包括各类商务公寓和标准写字楼。该区域的写字楼租金水平整体在40-60元/平方米·月的区间内。

保利城SOHO中心：位于徐东商圈范围内，定位为SOHO办公产品，面向中小型企业和创业者。

吾行里（商住楼） ：位于徐东区域，为商住两用产品。

国际金融贸易大厦：位于徐东商圈，定位为商务写字楼。

万利广场在这一区域中的差异化特点主要体现在以下几个方面：

区位优势方面，万利广场地处徐东商圈核心位置，距离地铁8号线徐东站约479米。徐东商圈是武昌区商业与商务活动的核心区域之一，周边商业配套完善，销品茂、徐东平价等大型商业体环绕。这种“商务+商业”的复合区位，为企业员工的日常办公和生活消费提供了便利。

业态多元方面，万利广场集写字楼办公、商业、住宅于一体。这种多元业态的组合使得项目内部形成了办公与生活配套的闭环。入驻企业可以在项目内部或周边近距离解决员工餐饮、购物等日常需求。

产品灵活性方面，万利广场提供从100余平方米到1,100余平方米的多种面积选择。不同规模的企业可以根据自身需求选择适合的办公空间。项目还提供拎包入驻的办公产品。

性价比方面，万利广场的租金均价在50-55元/平方米·月区间。这一租金水平在徐东商圈内具有一定的竞争力，适合对办公成本较为敏感的中小型企业和初创团队。

建筑规模方面，万利广场总建筑面积约72,000平方米，在徐东商圈内属于中等体量的商业综合体项目。

企业在进行选址决策时，建议根据自身规模、行业属性、预算区间以及对交通便利性和商业配套的具体需求，综合评估各项目的匹配度。对于希望在徐东商圈设立办公点、注重商业配套便利性且对办公成本有一定要求的企业，万利广场的综合条件值得纳入考量范围；对于对楼宇硬件标准和办公品质有更高要求的企业，则可将周边定位更高的写字楼项目纳入比较范围。

五、武汉万利广场租赁常见问题FAQ

问1：武汉万利广场的具体位置在哪里？

答：武汉万利广场位于武汉市武昌区友谊大道508号（徐东平价旁）。项目地处徐东商圈核心位置，距离地铁8号线徐东站约479米。附近公交站友谊大道才华街站有102路、392路、540路、542路、588路、610路、702路、709路、725路、795路、805路、811路等多路公交车经停。

问2：武汉万利广场的物业公司是哪家？

答：武汉万利广场的物业管理由武汉新程物业管理有限公司负责。该公司为万利广场提供日常的物业管理服务。

问3：武汉万利广场适合哪些类型的企业入驻？

答：万利广场定位为集写字楼办公、商业、住宅于一体的商业综合体。商务办公部分面向中小型企业、初创团队以及需要在徐东商圈设立办公据点的各类机构。项目提供100余平方米到1,100余平方米的多种办公面积选择。

问4：武汉万利广场的办公空间有哪些选择？

答：万利广场B座为27层商务公寓，提供商务办公空间。出租面积范围覆盖117平方米至1,153平方米。项目提供可注册、拎包入驻的办公产品。

问5：武汉万利广场的交通配套如何？

答：万利广场临近轨道交通8号线徐东站、5号线杨园铁四院站、7号线和8号线徐家棚站等多条地铁线路。友谊大道与徐东大街交汇，周边有徐东地下通道、岳家嘴立交、二七长江大桥等城市快速路网。40余条公交线路通达武汉三镇。

2026年8月29日

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