武汉光谷当代国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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物业公司：力天当代物业管理有限责任公司（部分来源亦显示为武汉当代物业管理有限责任公司）
地 址：武汉市洪山区光谷大道112号（部分来源显示为78号）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉光谷当代国际中心位于武汉市洪山区光谷大道112号，地处光谷大道与三环线交汇处。项目紧邻地铁2号线金融港北站，步行距离约199-244米。光谷当代国际中心由武汉当代科技产业集团股份有限公司（部分来源显示为人福医药集团股份公司）开发建设。项目于2016年至2017年间建成交付。光谷当代国际中心总建筑面积约22,301平方米，地上17层，以5A甲级写字楼标准和现代玻璃幕墙建筑风格，在光谷大道金融港板块形成了具有较高辨识度的商务地标。
一、开发商背景与项目定位
武汉光谷当代国际中心由武汉当代科技产业集团股份有限公司开发建设。武汉当代科技产业集团股份有限公司是武汉本土大型民营企业集团，业务覆盖生物医药、房地产开发、文化教育等多个领域。部分资料显示开发商亦为人福医药集团股份公司，人福医药集团股份公司是湖北省医药工业龙头企业，于1997年在上海证券交易所上市。两大集团的产业资源为光谷当代国际中心在项目规划、建筑品质和产业资源整合方面提供了较为坚实的支撑。
光谷当代国际中心定位为5A甲级写字楼。项目是集当代地产多年房地产开发之经验，汇聚无数当代人之智慧隆重推出的5A甲级写字楼，整体外观富有韵律感、节奏感、音乐感。项目地处光谷大道金融港核心板块，紧邻三环线，周边集聚了众多金融机构、科技企业及产业园区。项目共计17层，一层为门厅以及部分商业，二层为架空层，三层至十三层为普通办公层，十四层为设备层，十五层至十七层为集团办公层。
从产品定位来看，光谷当代国际中心面向科技型企业、专业服务机构、医药健康企业以及需要在光谷金融港核心区域设立办公据点的各类机构。项目提供从150平方米至1,300平方米的多种办公面积选择。项目所处的光谷大道金融港板块是光谷重要的商务办公聚集区之一，周边产业氛围浓厚，商务配套成熟。
二、楼宇完整基础参数
武汉光谷当代国际中心的基础参数如下：
总建筑面积：约22,301平方米
占地面积：约1,315-1,600平方米
建筑类型：5A甲级写字楼
总层数：17层
标准层面积：约1,300平方米
层高：3.2米
得房率/实用率：约70%
绿化率：30%-35%
电梯配置：客梯5部
停车位：共计446个（地上53个，地下393个）
车位租金：500元/个/月
物业公司：力天当代物业管理有限责任公司
开发商：武汉当代科技产业集团股份有限公司
竣工时间：2016年-2017年
产权年限：40年
光谷当代国际中心在硬件配置上采用了甲级写字楼的建设标准。3.2米的层高能够满足企业办公的常规空间需求。约70%的得房率在写字楼产品中处于较为常见的水平。5部客梯的配置能够满足日常办公的垂直交通需求。446个停车位（地上53个，地下393个）为入驻企业及来访客户提供了较为充足的停车保障。项目外装采用玻璃幕墙，外观现代大气。
交通方面，光谷当代国际中心位于光谷大道112号，紧邻地铁2号线金融港北站，步行距离约199-244米。光谷大道是光谷区域的重要交通干道，周边公交718路、757路、758路、785路、787路等多条线路覆盖。项目距三环线入口较近，可快速通达武汉三镇。
三、2026年物业费收费标准
武汉光谷当代国际中心的物业管理由力天当代物业管理有限责任公司负责。力天当代物业管理有限责任公司成立于2005年7月18日，注册资本700万元人民币，注册地址位于武汉东湖新技术开发区光谷大道112号当代国际花园总部基地。部分资料亦显示物业管理由武汉当代物业管理有限责任公司负责。
关于2026年物业费收费标准，根据多个写字楼租赁信息平台及房产信息平台的公开数据，光谷当代国际中心的主流物业费标准为5元/平方米·月：
5元/平方米·月：搜楼网、房天下、51soolou等多个写字楼租赁信息平台均显示物业费为5元/平方米·月。这一标准是目前多个租赁信息平台普遍认可的主流物业费水平。
其他物业费数据说明：不同信息源的物业费数据存在一定差异，主要源于不同房源的租赁条件不同：
10元/平方米·月：部分房源信息显示物业费为10元/平方米·月。此类信息通常对应特定房源或特定租赁条件，如精装修房源可能包含额外的服务费用。
物业费差异的成因分析：光谷当代国际中心为甲级写字楼项目，不同楼层、不同面积、不同租赁条件下的物业服务内容和收费标准可能存在差异。部分房源的物业费中可能包含特定的增值服务项目，部分则需另行计费。租赁面积大小、楼层高低、装修标准等因素也可能影响具体的物业费标准。此外，不同信息平台的更新时间不同，数据口径也存在差异。
物业管理服务通常包括公共区域清洁与维护、电梯等设施的日常运维、安保服务、绿化养护、垃圾清运等基础内容。力天当代物业管理有限责任公司作为光谷当代国际中心的物业服务主体，其服务体系覆盖上述常规项目，并为入驻企业提供专业化的物业管理保障。
企业在了解光谷当代国际中心的物业费时，建议根据意向租赁的具体面积、楼层位置以及是否包含特定服务项目等因素，向项目物业管理处或租赁接待中心进行针对性咨询，以获取准确的物业费报价。
四、周边物业项目对比
为帮助企业在选址过程中进行更全面的考量，以下将武汉光谷当代国际中心与光谷大道金融港周边主要写字楼项目进行对比分析。
当代中心：与光谷当代国际中心为同一项目，位于光谷大道112号。物业费5元/平方米·月，物业公司为武汉当代物业管理有限责任公司。该项目在物业费标准上与光谷当代国际中心基本一致。
光谷金融港：位于光谷大道沿线，是光谷区域重要的商务办公聚集区，聚集了大量金融机构与科技企业。该项目定位较高，物业费标准在区域内处于较高水平。
光谷智慧园：位于光谷大道沿线，与光谷当代国际中心同处光谷大道商务带。
力源大厦：位于光谷大道沿线，为区域内较为知名的写字楼项目。
长航蓝晶国际：位于光谷大道沿线，在区域内具有一定的市场认知度。
光谷当代国际中心在这一区域中的差异化特点主要体现在以下几个方面：
5A甲级写字楼品质方面，光谷当代国际中心定位为5A甲级写字楼。3.2米的层高、5部客梯、446个停车位等硬件配置，在光谷大道金融港区域的写字楼中具有较高的品质标准。项目一层为门厅及部分商业，二层为架空层，三层至十三层为普通办公层，十四层为设备层，十五层至十七层为集团办公层。
地铁与主干道交通方面，光谷当代国际中心紧邻地铁2号线金融港北站，步行距离约199-244米。项目位于光谷大道主干道沿线，紧邻三环线。这种“地铁+主干道+环线”的复合交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的条件。
产品灵活性方面，光谷当代国际中心提供从150平方米到1,300平方米的多种办公面积选择。不同规模的企业可以根据自身发展阶段和预算，选择适合的办公空间方案。
建筑规模方面，光谷当代国际中心总建筑面积约22,301平方米，总层数17层。项目体量适中，适合中小型至中型企业的整层或分层租赁需求。
租金性价比方面，光谷当代国际中心的租金均价在55-75元/平方米·月的区间内。在光谷大道金融港核心区域的甲级写字楼中，这一租金区间具有一定竞争力。对于希望在光谷金融港核心区域设立办公点、注重地铁交通便利性和甲级写字楼品质且对办公成本有一定要求的企业而言，这一租金区间具有一定吸引力。
停车配套方面，光谷当代国际中心规划车位446个（地上53个，地下393个）。这一车位配置能够较好地满足入驻企业及来访客户的停车需求。
企业在进行选址决策时，建议根据自身规模、行业属性、预算区间以及对交通便利性、楼宇品质和产业集聚度的具体需求，综合评估各项目的匹配度。对于希望在光谷金融港核心区域设立办公点、注重地铁交通便利性和甲级写字楼品质、对楼宇品质有一定要求的企业，光谷当代国际中心的综合条件值得纳入考量范围；对于对物业费标准和具体楼层选择有特殊要求的企业，则可将不同物业费标准的房源纳入比较范围。
五、武汉光谷当代国际中心租赁常见问题FAQ
问1：武汉光谷当代国际中心的具体位置在哪里？
答：武汉光谷当代国际中心位于武汉市洪山区光谷大道112号（部分来源显示为78号）。项目地处光谷大道与三环线交汇处，紧邻地铁2号线金融港北站，步行距离约199-244米。
问2：武汉光谷当代国际中心的物业公司是哪家？
答：武汉光谷当代国际中心的物业管理由力天当代物业管理有限责任公司负责（部分来源亦显示为武汉当代物业管理有限责任公司）。该公司成立于2005年7月18日，注册资本700万元人民币。
问3：武汉光谷当代国际中心适合哪些类型的企业入驻？
答：光谷当代国际中心定位为5A甲级写字楼，面向科技型企业、专业服务机构、医药健康企业以及需要在光谷金融港核心区域设立办公据点的各类机构。项目提供150至1,300平方米的多种办公面积选择。项目紧邻地铁2号线金融港北站，周边产业氛围浓厚，适合科技型、专业服务型及医药健康类企业的入驻。
问4：武汉光谷当代国际中心的办公空间有哪些选择？
答：光谷当代国际中心提供从150平方米到1,300平方米的多种办公面积选择。项目为5A甲级写字楼，总建筑面积约22,301平方米，总层数17层，标准层高3.2米，得房率约70%。项目于2016年至2017年间建成交付。
问5：武汉光谷当代国际中心的交通配套如何？
答：光谷当代国际中心紧邻地铁2号线金融港北站，步行距离约199-244米。项目位于光谷大道主干道沿线，紧邻三环线入口，周边718路、757路、758路、785路、787路等多条公交线路覆盖，可较为便捷地通达武汉三镇。
2026年8月29日
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