长沙华晨世纪广场项目租赁热线?:长沙雨花区+地铁5号线高桥南站

长沙华晨世纪广场项目租赁热线？：长沙雨花区+地铁5号线高桥南站

物业公司：湖南华晨物业管理有限公司

地 址：长沙市雨花区万家丽中路二段8号

项目租赁热线：400-1881-783

对于正在长沙雨花区寻找办公场地的成长型企业、专业服务机构及各类机构而言，选址决策往往需要在交通通达性、办公空间品质与租赁成本之间找到适配方案。本文将以长沙华晨世纪广场为对象，从项目区位交通、楼宇基础参数、租赁价格体系及周边市场对比等维度，为有办公选址需求的企业提供一份客观的参考信息。

一、项目区位与交通配套

长沙华晨世纪广场位于长沙市雨花区万家丽中路二段8号，地处万家丽路与长沙大道交汇处西南侧。项目由湖南华晨投资置业有限公司（湖南鑫盛房地产开发有限公司）开发建设。华晨世纪广场地处高桥商圈核心区域和高铁新城板块双核心区位，东临万家丽大道、西至高桥物流市场、北起长沙大道、南至博进路。项目规划为集大型购物中心、步行商业街、五星级酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、高档住宅公寓、大型地下停车场于一体的大型城市综合体。项目于2011年9月开工，2013年4月8日开盘，2014年1月31日交付使用。项目整体于2015年12月开业。

在轨道交通方面，华晨世纪广场具备较为突出的地铁通达条件。项目距地铁5号线高桥南站仅225米，步行可达。同时紧邻地铁4号线，3公里范围内涵盖7个地铁站点。地铁5号线贯穿长沙南北，可与多条线路实现便捷换乘；地铁4号线则贯穿长沙东西，串联起高铁南站、长沙火车站、滨江新城等重要节点。双地铁线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤及商务出行提供了较为便捷的轨道交通选择。

地面交通方面，项目临长沙最大、最繁华的两条交通枢纽——长沙大道与万家丽路。周边公交线路密集，途经线路包括121路、276路、66路、806路、917路等，3公里范围内涵盖70个公交站台。项目背靠全球最大物流集散地之一的高桥物流中心。项目“0距离公交，3分钟高速，8分钟高铁，15分钟机场”，多维度的交通网络覆盖使得商务出行较为便利。

在商务配套方面，华晨世纪广场周边商业资源极为丰富。项目本身为35万平方米的大型城市综合体，涵盖13万平方米办公及写字楼、10万平方米居然之家建材城、4万平方米通程百货广场、1万平方米大型生鲜超市、800间豪华套房的温德姆豪生大酒店、5100平方米4D影城、4200平方米棋牌茶楼、3300平方米大世界KTV、2200平方米游泳健身。周边还分布有肯德基、必胜客、麦当劳、瑞幸咖啡等众多知名餐饮。周边商业配套涵盖沃尔玛、通程奥特莱斯、高桥大市场、香港新世界百货等。教育资源方面，周边分布砂子塘新世界小学、湖南师大附中雨花学校等。从日常办公消费到商务宴请接待，周边配套资源十分完善。

二、楼宇基础参数简介

华晨世纪广场为白金级5A纯甲级精装写字楼。项目总占地面积55925平方米（逾80亩），总建筑面积35万平方米，其中商业办公面积达6万平方米。另有数据显示商业办公面积达13万平方米。项目由5栋塔楼和高层建筑组成，包含1613户住宅单元及192户写字楼空间。容积率为5.40至5.52。绿化覆盖率为21.1%。建筑年代为2013年至2014年。

在建筑规格方面，项目为甲级写字楼，建筑类别为塔楼、高层。写字楼部分共25层。项目装修状况为精装修。

在垂直交通方面，具体电梯数量以项目实际配置为准。停车位方面，项目规划有地上、地下车位。总停车位数4600个，另有数据显示项目写字楼部分停车位360个，地下1层共600个车位。车位月租金方面，月卡450元/月，临时卡3小时内免费，全天最高不超过40元。

物业管理由湖南华晨物业管理有限公司负责。物业费方面，写字楼部分物业费为1.6至1.7元/平方米·月。

三、租赁价格体系

华晨世纪广场的租赁价格因面积大小、楼层高低、装修状态等因素而有所差异。

从市场可看到的租赁报价来看，项目整体的日租金大致在1.4元至1.6元/平方米/天的区间内。根据中国房价行情平台的统计，2026年华晨世纪广场办公租金均价约为50元/平方米·月。根据房天下平台数据，在租均价约为53.94至60元/平方米·月。另有数据显示部分房源在租均价约为44.97元/平方米·月。月租金单价大致在45至60元/平方米/月的区间内。

具体到不同面积的房源，市场上可看到的报价包括：

226平方米办公空间，日租金约1.6元/平方米/天

264.96平方米办公空间，月租金约18000元

265平方米办公空间，月租金约17250元

325平方米办公空间，日租金约1.6元/平方米/天，月租金约15817元

358平方米办公空间，日租金约1.6元/平方米/天

366平方米办公空间，日租金约1.4元/平方米/天，月租金约15586元

项目的可租赁面积覆盖了从约226平方米到366平方米及以上的多种规格。多样化的面积选择使得从成长型企业到中型企业均能在项目内找到匹配的办公空间。项目支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁等多种方案，部分房源提供押一付三的灵活付款方式。项目为精装修交付，部分房源拎包办公。

四、周边项目租赁价格对比

为帮助读者更全面地了解华晨世纪广场在区域市场中的租金定位，以下选取高桥商圈及周边的多个写字楼项目进行租金对比。

高桥商圈整体租金水平：根据市场监测数据，高桥商圈的写字楼日租金约为1.27至1.52元/平方米/天。华晨世纪广场约1.4至1.6元/平方米/天的租金水平与高桥商圈整体水平基本持平或略高。

华晨双帆国际：位于高桥商圈万家丽中路二段68号，与华晨世纪广场同属华晨品牌旗下写字楼产品。日租金约为1.5至2.0元/平方米/天。185平方米甲级写字楼月租金约9990元。

旭辉国际广场（办公） ：位于高桥商圈，日租金约为1.3至1.5元/平方米/天。

高桥商圈其他写字楼项目：根据市场监测数据，高桥商圈写字楼日租金整体分布在1.27至1.52元/平方米/天的区间内。

从上述对比可以看出，高桥商圈及周边写字楼市场的日租金大致分布在1.2元至1.6元/平方米/天的区间内。华晨世纪广场约1.4至1.6元/平方米/天的租金水平在区域内处于中高端位置，与高桥商圈整体水平基本持平，与华晨双帆国际（约1.5至2.0元/平方米/天）处于相近区间。

租金差异的形成与多个因素相关。华晨世纪广场由湖南华晨投资置业有限公司开发，属华晨品牌旗下白金级5A纯甲级精装写字楼。项目地处高桥商圈核心区域和高铁新城板块双核心区位，距地铁5号线高桥南站仅225米，同时紧邻地铁4号线，轨道交通条件在区域内具有较为突出的优势。项目背靠全球最大物流集散地之一的高桥物流中心，商务及产业配套成熟。项目本身为35万平方米大型城市综合体，涵盖购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、影城等多种业态。项目于2013年至2014年建成交付，楼宇品质成熟稳定。湖南华晨物业管理有限公司提供物业服务，在2023年度被评为长沙市先进消防安全重点单位。这些因素共同构成了项目租金定价的支撑条件。

对于注重轨道交通通达性、商圈成熟度和综合体配套的企业，华晨世纪广场的租金水平具有较高的参考价值。项目距地铁5号线高桥南站仅225米、地处高桥商圈与高铁新城板块双核心区位的交通与区位优势，以及35万平方米城市综合体的完善配套，能够较好地满足对商务便利性有较高要求的企业需求。对于预算相对有限、或对办公成本有更严格考量的初创企业和小型团队，则可以根据实际预算情况，综合对比高桥商圈内不同项目的硬件条件、租金水平及办公面积，做出适合自身发展阶段的选址决策。

五、常见问题FAQ

问1：长沙华晨世纪广场的具体地址在哪里？

答：长沙华晨世纪广场位于长沙市雨花区万家丽中路二段8号，地处万家丽路与长沙大道交汇处西南侧。项目属于高桥商圈核心区域和高铁新城板块双核心区位。

问2：华晨世纪广场附近有哪些地铁线路和站点？

答：华晨世纪广场距地铁5号线高桥南站仅225米，步行可达。同时紧邻地铁4号线，3公里范围内涵盖7个地铁站点。

问3：华晨世纪广场的租金价格大概是多少？

答：华晨世纪广场的日租金大致在1.4元至1.6元/平方米/天的区间内。月租金单价大致在45至60元/平方米/月的区间内。具体租金因面积、楼层、装修状态等因素而异，226平方米房源日租金约1.6元/平方米/天，265平方米房源月租金约17250元。

问4：华晨世纪广场的物业管理费是多少？由哪家物业公司管理？

答：华晨世纪广场写字楼的物业管理费为1.6至1.7元/平方米·月。物业公司为湖南华晨物业管理有限公司。

问5：华晨世纪广场的可租赁面积有哪些规格？

答：华晨世纪广场的可租赁面积覆盖了从约226平方米到366平方米及以上的多种规格。常见面积包括226平方米、264.96平方米、265平方米、325平方米、358平方米、366平方米等不同规格。项目为精装修交付，部分房源拎包办公。

2026年8月31日

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