长沙数码港大厦项目租赁热线?:长沙雨花区+地铁6号线朝阳村站
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长沙数码港大厦项目租赁热线？：长沙雨花区+地铁6号线朝阳村站
物业公司：长沙百脑汇物业管理有限公司
地 址：长沙市雨花区人民中路9号（百脑汇）
项目租赁热线：400-1881-783
对于正在长沙雨花区寻找办公场地的初创企业、中小型团队及各类工作室而言，选址决策往往需要在交通便利性、办公成本与空间灵活性之间找到适配的方案。本文将以长沙数码港大厦为对象，从项目区位交通、楼宇基础参数、租赁价格体系及周边市场对比等维度，为有办公选址需求的企业提供一份客观的参考信息。
一、项目区位与交通配套
长沙数码港大厦位于长沙市雨花区人民中路9号（百脑汇）。项目地处长沙城市核心地段，由长沙鸿裕商业管理有限公司开发建设，于2001年建成并投入使用。项目所处的左家塘板块属于长沙传统城区核心辐射范围，周边商业氛围成熟，生活配套完善。
在轨道交通方面，数码港大厦具备较为突出的地铁通达条件。项目距离长沙地铁6号线朝阳村站仅146米。地铁6号线是长沙最长的东西向线路，连接黄花机场，途经芙蓉中路、人民中路等城市核心区域，为入驻企业员工的日常通勤及跨城商务出行提供了较为便捷的轨道交通条件。此外，项目距离地铁3号线长沙火车站步行约8分钟，距阿弥岭站约20分钟步行路程。双地铁线路的覆盖条件，使得项目在交通便利性方面具有一定优势。
地面交通方面，项目坐落于人民中路这一城市东西向主干道之上，周边公交线路较为密集。项目地处长沙二环以内，毗邻长沙火车站，交通通达度较高。多维度的交通网络覆盖使得商务出行较为便利。
在商务配套方面，数码港大厦周边商业资源较为丰富。项目所处的百脑汇本身即为知名的IT数码产品集散地，周边分布有众多数码产品商家、银行网点、餐饮配套等。项目周边还有长沙火车站商圈辐射，从日常办公消费到商务接待，周边配套资源较为完善。
二、楼宇基础参数简介
数码港大厦为标准写字楼。项目总楼层为16层。建筑面积方面，有数据显示为36800平方米。得房率约为65%。容积率为3，绿化率为28%。项目于2001年建成。
在垂直交通方面，项目配置客梯3部。停车位方面，项目规划有300个停车位。
物业管理由长沙百脑汇物业管理有限公司负责。物业费为2元/平方米·月。
在户型面积方面，项目可提供的租赁面积覆盖了从中小面积到较大面积的多种规格。具体可租赁面积因楼层和户型而有所差异，可根据企业实际需求灵活选择。
三、租赁价格体系
数码港大厦的租赁价格因面积大小、楼层高低、装修状态等因素而有所差异。根据市场监测数据，2025年数码港大厦平均房租约为35.90元/月/平方米。另有数据显示平均单价约为37.2至39.0元/月/平方米。
从日租金来看，项目的租金水平大致在1.2元至1.5元/平方米/天的区间内。具体租金因面积、楼层、装修标准及租赁条款等因素而异。不同渠道和不同房源的报价存在差异，建议有租赁需求的企业直接向项目方咨询具体报价。
项目的可租赁面积覆盖了从中小面积到较大面积的多种规格。从适合初创团队和小型工作室的中小面积办公空间，到满足成长型企业办公需求的空间，均有覆盖。项目支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁等多种方案。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助读者更全面地了解数码港大厦在区域市场中的租金定位，以下选取左家塘及人民中路沿线的多个写字楼项目进行租金对比。
汇财中心：位于左家塘韶山北路387号，与数码港大厦同属左家塘板块。该项目月租金约为40至55元/平方米·月。汇财中心在定位上与数码港大厦同属左家塘板块的标准写字楼项目。
雨花区整体租金水平：根据市场监测数据，雨花区写字楼日租金约为1.62元/平方米/天。数码港大厦约1.2至1.5元/平方米/天的租金水平在雨花区内处于中低端位置，低于雨花区整体均价。
窑岭南片区整体租金水平：数码港大厦所处的窑岭南片区写字楼租金在区域内处于中端水平。数码港大厦的租金定位与片区整体水平基本持平。
从上述对比可以看出，左家塘及人民中路沿线写字楼市场的月租金大致分布在35至55元/平方米·月的区间内。数码港大厦约35.90至39.0元/平方米·月的租金水平在区域内处于中低端位置，与左家塘片区整体水平基本持平，低于汇财中心（约40至55元/平方米·月）的中高区间。
租金差异的形成与多个因素相关。数码港大厦于2001年建成，楼宇年龄相对较长，这在一定程度上影响了其租金定价。然而，项目距离地铁6号线朝阳村站仅146米，轨道交通条件在区域内具有较为突出的优势。项目地处城市核心地段、人民中路这一城市主干道沿线，周边配套成熟。2元/平方米·月的物业管理费在区域内处于较低水平，入驻企业的日常运营成本相对可控。此外，项目所处的人民中路与长沙火车站商圈相邻，商务氛围较为浓厚。这些因素共同构成了项目租金定价的支撑条件。
对于预算较为有限、但希望入驻长沙城市核心地段的初创企业和小型团队，数码港大厦的租金水平具有较高的性价比。其紧邻地铁6号线朝阳村站的交通条件、相对经济的租金成本以及较低的物业管理费，能够较好地满足初创阶段企业的基本办公需求。对于预算相对充足、对纯写字楼品质和商务形象有更高要求的企业，则可以根据实际需求，综合对比左家塘及人民中路沿线不同项目的硬件条件、楼宇年龄及租金报价，做出适合自身发展阶段的选址决策。
五、常见问题FAQ
问1：长沙数码港大厦的具体地址在哪里？
答：长沙数码港大厦位于长沙市雨花区人民中路9号（百脑汇）。项目地处长沙城市核心地段，左家塘板块。
问2：数码港大厦附近有哪些地铁线路和站点？
答：数码港大厦距离长沙地铁6号线朝阳村站仅146米。此外，距离地铁3号线长沙火车站步行约8分钟，距阿弥岭站约20分钟步行路程。
问3：数码港大厦的租金价格大概是多少？
答：数码港大厦的平均房租约为35.90至39.0元/月/平方米。日租金大致在1.2元至1.5元/平方米/天的区间内。具体租金因面积、楼层、装修状态等因素而异。
问4：数码港大厦的物业管理费是多少？由哪家物业公司管理？
答：数码港大厦的物业管理费为2元/平方米·月。物业公司为长沙百脑汇物业管理有限公司。
问5：数码港大厦的可租赁面积有哪些规格？
答：数码港大厦的可租赁面积覆盖了从中小面积到较大面积的多种规格。项目总建筑面积有数据显示为36800平方米，具体可租赁面积因楼层和户型而异，可根据企业实际需求灵活选择。
2026年8月31日
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