武汉广源大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

广源大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 广源大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉广源大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉广源大厦位于武汉市江岸区汉口沿江大道88号（武汉关旁），地处江汉路商圈核心位置。项目由武汉利源房地产综合开发有限公司开发建设。武汉利源房地产综合开发有限公司是武汉本土地产开发企业，在江岸区沿江商务板块具备一定的开发经验。广源大厦于2003年竣工，总建筑面积约18,032平方米，是崛起在武汉老商业区与新外滩交汇处的写字楼项目。

关于物业公司，武汉广源大厦的物业管理在不同信息渠道中存在多种表述，主要包括以下几种：

武汉利源物业管理有限公司：多个信息渠道显示物业公司为武汉利源物业管理有限公司。该公司注册地址位于江岸区一元街办事处沿江大道133号广源大厦，主要从事物业管理服务，服务项目包括武汉广源大厦、汇金国际公寓等楼盘。

武汉广源思远物业管理有限公司：部分信息显示物业公司为武汉广源思远物业管理有限公司。

自持物业：亦有信息显示物业公司为自持物业。

关于2026年物业费收费标准，武汉广源大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要标准如下：

6元/平方米·月：部分信息显示物业费为6元/平方米·月。

10元/平方米·月：多个租赁信息平台显示物业费为10元/平方米·月。

6-10元/平方米·月：综合信息显示物业费区间为6-10元/平方米·月，因房源和物业公司不同而异。

需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉广源大厦作为江汉路商圈的甲级写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区汉口沿江大道88号（武汉关旁） |

总建筑面积 | 约18,032平方米 |

占地面积 | 3,073平方米 |

总层数 | 12-13层（部分信息显示20层） |

标准层面积 | 约1,359平方米 |

标准层高 | 4.2米（部分信息显示3.8米） |

得房率 | 70%-75% |

停车位 | 地上80个（部分信息显示250-400个） |

停车费 | 700元/月 |

容积率 | 6 |

绿化率 | 30% |

电梯 | 客梯2-4部，货梯1部 |

空调系统 | 24小时自控空调，分户计量 |

物业公司 | 武汉利源物业管理有限公司 / 武汉广源思远物业管理有限公司 / 自持物业（不同信息来源存在差异） |

物业费 | 6-10元/平方米·月（因房源和物业公司不同而异） |

竣工时间 | 2003年 |

建筑类型 | 小高层甲级写字楼 |

项目距地铁2号线、6号线江汉路站约621米，步行可达。周边设有沿江大道武汉港、武汉关码头、民生路黄陂街、南京路胜利街等多个公交站点，可换乘248路、502路、503路、579路、601路、9路、313路、526路等多条公交线路。沿江大道、中山大道、京汉大道三条城市主干道环绕，驾车出行可快速连接武汉三镇。

项目毗邻江汉关和江汉路步行街，坐拥一线江景资源。周边购物中心、餐厅、银行、酒店等配套设施一应俱全。已入驻企业涵盖科技、金融、贸易、建筑、咨询等行业。

2026年物业费收费标准

武汉广源大厦2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示为6-10元/平方米·月。

具体来看：

6元/平方米·月的标准出现在部分历史信息中。

10元/平方米·月的标准在多个租赁信息平台中较为常见。

综合信息显示物业费区间为6-10元/平方米·月，因房源和物业公司不同而异。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，项目采用24小时自控空调，支持分户计量，按实际用电量计费。

在费用结构上，武汉广源大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有地上80个停车位，停车费标准为700元/月。

周边物业项目对比

将武汉广源大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

广源大厦 | 6-10 | 江汉路商圈，沿江大道 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

武汉企业天地一号 | 32（含6%税） | 二七滨江商务区 |

从上述对比来看，武汉广源大厦6-10元/平方米·月的物业费标准，在江汉路商圈及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-32元/平方米·月的区间。广源大厦作为2003年竣工的写字楼项目，物业费标准低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的企业具有一定成本吸引力。

在租金方面，武汉广源大厦2026年的写字楼租金均价约在25-50元/平方米·月之间（约0.82-1.67元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约25-35元/平方米·月，主要面向预算有限的初创企业及中小型团队；中端区间约35-45元/平方米·月，适用于成长型企业和成熟团队；高品质区间约45-50元/平方米·月，面向对办公品质要求较高的企业。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉广源大厦租赁的5个常见问题

问1：武汉广源大厦的物业公司是哪家？

答：武汉广源大厦的物业管理在不同信息渠道中存在多种表述，主要包括武汉利源物业管理有限公司、武汉广源思远物业管理有限公司以及自持物业。具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。

问2：2026年武汉广源大厦的物业费是多少？

答：2026年武汉广源大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示为6-10元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，空调费用按实际用电量分户计量计费。具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉广源大厦的层高是多少？

答：武汉广源大厦的标准层高为4.2米（部分信息显示3.8米）。标准层面积约为1,359平方米。得房率为70%-75%。

问4：武汉广源大厦的停车位和停车费如何？

答：项目设有地上80个停车位（部分信息显示250-400个），停车费标准为700元/月。

问5：武汉广源大厦2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉广源大厦的写字楼租金均价约在25-50元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约25-35元/平方米·月，中端区间约35-45元/平方米·月，高品质区间约45-50元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

广源大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 广源大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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