上海建工汇豪商务广场招商中心:徐汇区吴中路+内环准5A商务地标
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建工汇豪商务广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建工汇豪商务广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 建工汇豪商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 建工汇豪商务广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 建工汇豪商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海建工汇豪商务广场招商中心：徐汇区吴中路+内环准5A商务地标
上海建工汇豪商务广场写字楼简介
区域、商圈、街道：徐汇区，万体馆/古北商圈，吴中路
详细地址：上海市徐汇区吴中路51号（古井南路88号）
地铁线路与距离：地铁15号线吴中路站，步行约430米（约6-7分钟）。周边还有轨道交通3号线、4号线、9号线、10号线，距离地铁3/4/9号线宜山路站约1公里。项目“四轨环绕”，交通网络覆盖较广。
公交信息：吴中路桂林路站有87路、548路、776路；中山西路吴中路站有48路、224路等；桂林路吴中路站有113路、721路、上青线等。周边公交线路较为密集，设有吴中路桂林路、吴中路张虹路、西区汽车站等多个公交站点。
竣工时间：2014年5月
层高：标准层高4.2米，净高2.8米
层数：地上14层
建筑面积：总建筑面积约86,173.82平方米；另有来源显示为80,000平方米
物业公司：上海振新物业管理有限公司
物业费：25.9元/平方米/月
停车位：200个
停车费：1,500元/月
空调类型：集中式中央空调（计流量收费）
空调费：计流量收费
空调开放时长：周一至周五8:30至18:30；周六8:30至13:00
电梯数量：客梯6部，货梯1部
网络支持：电信、联通
楼宇介绍：建工汇豪商务广场位于上海市徐汇区吴中路51号，由上海建工房产有限公司开发，是上海建工集团沪上首个办公项目。项目由2幢14层高层写字楼和5幢独栋行政公馆组成。建筑采用LOW-E中空玻璃幕墙、9米挑高奢华大堂、地下两层高配比机动车位。8400平方米绿化布局由上海园林设计院打造，实现市中心绿色低密办公。4号楼获得三星级绿色建筑设计标识，采用地源热泵系统、导光筒采光及雨水回收技术。入驻企业包括上海市建工设计研究总院有限公司、上海蔻芙芮生物科技有限公司等。
区位分析：内环核心与三商圈辐射的实际便利程度
建工汇豪商务广场位于徐汇区吴中路51号，地处徐汇内环核心区域，紧邻中山西路内环高架。这个位置的核心特征是“内环核心、三商圈辐射、四轨环绕”。
客户接待方面：从15号线吴中路站步行约6-7分钟可达。项目周边还有3号线、4号线、9号线、10号线等多条轨交线路覆盖，形成“四轨环绕”格局。对于需要频繁接待客户的公司来说，多条地铁线路的覆盖意味着从浦东、人民广场、虹桥枢纽等主要区域过来的客户都比较方便。如果客户开车来访，项目紧邻内环高架，15分钟内可直通虹桥、徐家汇、古北、漕河泾、中山公园等CBD。吴中路作为区域主干道，与古井南路交汇，辨识度较高。
员工通勤方面：15号线串联徐汇、长宁、普陀等区域；3号线、4号线、9号线在宜山路站交汇，覆盖环线及东西向主要流向；10号线连接虹桥枢纽与新天地、南京东路。多条线路的覆盖范围较广，对于员工分布在不同区域的科技、互联网、咨询类公司来说，通勤选择比较丰富。周边还有87路、48路、224路、113路等多条公交线路覆盖。
周边配套方面：10分钟步行圈内约有19个地铁及公交站点；约17家快餐及餐厅，涵盖连锁快餐及区域特色餐饮；约18家酒店，从经济型连锁到中高端商务酒店。周边配套有浙江民泰商业银行、锦江之星及百丽国际广场等商业体。项目依托徐家汇、虹桥、古北三大商务板块的优势。午间用餐、商务接待等日常需求均可在步行或短途车行范围内解决。
项目参数解读：适合哪些类型的公司
层高与空间感：标准层高4.2米，净高2.8米。4.2米的标准层高在写字楼中属于比较有优势的水平。对于科技、AI、互联网类公司，这个高度可以满足开放式工位、独立办公室和会议室的组合布局，空间开阔通透。对于需要搭建展示空间、安装特殊设备或有较高空间感要求的团队来说，4.2米的层高提供了较多的可能性。9米挑高奢华大堂提供了较好的商务形象展示效果。
得房率：约70%-75%。得房率在写字楼市场中属于中等偏上水平。实际可用面积需扣除公共走廊、电梯间、洗手间等分摊，建议在看房时索要具体的分户建筑面积和套内面积数据。
电梯配置：6部客梯加1部货梯。14层楼配6部客梯，运力相对充足，在早高峰时段基本可以满足使用需求。1部货梯的配置对于需要搬运设备、样品的科技公司和跨境电商来说是一个实用配置。
空调系统：集中式中央空调，计流量收费。开放时间为周一至周五8:30至18:30；周六8:30至13:00。对于标准作息的科技、咨询、金融类公司，这个时间覆盖基本够用。如果需要加班，需注意加时空调按流量计费。
车位情况：共计200个车位。200个车位对于86,173平方米的写字楼来说数量偏少。停车费1,500元/月。如果公司员工开车比例较高或客户开车来访频繁，建议提前确认车位分配方式和可用性。
建筑形态：项目由2幢14层高层写字楼和5幢独栋行政公馆组成。这种复合业态意味着标准写字楼与企业独栋在同一个项目内共存，对于有总部办公需求或需要独立空间的公司提供了更多选择。
绿色建筑：4号楼获得三星级绿色建筑设计标识，采用地源热泵系统、导光筒采光及雨水回收技术，非传统水源利用率达51.4%。对于注重可持续发展形象的公司来说，这是一个加分项。
网络：电信、联通两家运营商均可接入。对于科技、互联网、跨境电商等对网络稳定性和带宽有要求的公司，两家运营商的选择意味着可以对比方案。
租金与房源：真实月成本测算
建工汇豪商务广场的租金区间在2.4元至5.8元/平方米/天之间。主流租金区间集中在3.8-5.5元/㎡·天。点点租平台显示大厦均价为4.8元/㎡·天。物业费为25.9元/平方米/月。可租面积从60平方米至1,500平方米不等。以下选取三套具有代表性的房源进行月成本测算：
房源一：74平方米，精装修（低区）
面积：74㎡
租金：4.7元/㎡·天（点点租平台数据）
装修：简装
物业费：25.9元/㎡·月
月租金：74㎡ × 4.7元/㎡·天 × 30天 = 10,434元
月物业费：74㎡ × 25.9元/㎡·月 = 1,917元
月基础成本合计：12,351元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费按计流量另行计算，停车费1,500元/月可选。
房源二：181平方米，精装修
面积：181㎡
租金：3.8元/㎡·天
装修：精装修
物业费：25.9元/㎡·月
月租金：181㎡ × 3.8元/㎡·天 × 30天 = 20,634元
月物业费：181㎡ × 25.9元/㎡·月 = 4,688元
月基础成本合计：25,322元
房源三：245平方米，标准交付
面积：245㎡
租金：4.2元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：25.9元/㎡·月
月租金：245㎡ × 4.2元/㎡·天 × 30天 = 30,870元
月物业费：245㎡ × 25.9元/㎡·月 = 6,346元
月基础成本合计：37,216元
关于租金区间的说明：建工汇豪商务广场的租金在2.4元至5.8元/㎡·天之间浮动。低区房源和面积较大的单元更靠近区间下限，高区、精装、小面积单元更靠近区间上限。点点租平台显示大厦均价为4.8元/㎡·天。与徐汇内环核心区域的其他写字楼相比，建工汇豪商务广场的租金处于可比较的范围。物业费25.9元/㎡·月在同类写字楼中属于常规水平。付款方式通常为押三付一，最短租期12-24个月起，具体可与业主协商。
装修状态说明：项目提供精装修、简装、标准交付等多种交付状态。精装修单元通常带隔断、地毯、吊顶和基础照明，部分房源带办公家具可拎包入驻。标准交付单元提供基础办公条件，企业可根据需求自行装修。
面积段与适用场景
建工汇豪商务广场的可租面积从60平方米起步，最大可扩展至约1,500平方米。不同面积段对应不同的适用场景：
60-100平方米：适合5-15人的初创团队、工作室、小型科技公司。74平方米精装单元的月基础成本约1.24万元。这个面积段适合希望在徐汇内环核心区设立甲级写字楼办公室的团队。
100-250平方米：适合15-40人的成长型公司，包括科技、AI、互联网、咨询、金融等。181平方米精装单元的月基础成本约2.53万元，245平方米标准交付单元的月基础成本约3.72万元。可租面积覆盖127㎡、130㎡、181㎡、198㎡、223㎡等户型。这个面积段是项目供应较为充足的区间，可以容纳开放工位+独立办公室+会议室的组合布局。
250-500平方米：适合40-80人的中型团队或区域办公室。可租面积覆盖339㎡、366㎡、447㎡等户型。半层租赁可以获得更好的楼层位置和空间规划灵活性。
500平方米以上：适合80人以上的公司总部或大型团队。建工汇豪商务广场支持大面积租赁，最大可租面积约1,500平方米。可租面积覆盖583㎡、601㎡、659㎡、821㎡、1,500㎡等户型。
谁适合优先考察建工汇豪商务广场
重视徐汇内环核心区位和国企背景商务形象的公司：吴中路51号地处徐汇内环核心，依托徐家汇、虹桥、古北三大商务板块优势。作为上海建工集团沪上首个办公项目，国企背景保障运营稳定性。9米挑高奢华大堂、LOW-E中空玻璃幕墙、8400平方米园林绿化等配置，对于咨询、金融、服务贸易等需要面向客户展示专业形象的公司来说，这个区位和建筑品质具有较高的辨识度。
重视四轨环绕交通便利的团队：15号线吴中路站步行约6-7分钟，3号线、4号线、9号线、10号线在周边覆盖。对于员工通勤和客户到访来说，这个交通条件在徐汇内环区域的写字楼中属于便利水平。
对层高和空间感有要求的团队：4.2米的标准层高在写字楼市场中属于比较有优势的水平。对于科技、设计、创意类需要开阔空间感的公司来说，这个层高条件值得重点考察。
需要灵活面积和扩租空间的团队：从60平方米到1,500平方米的面积跨度，以及2幢高层写字楼和5幢独栋行政公馆的复合业态，意味着公司可以根据当前规模和预算选择合适的空间，后续扩租也可以在项目内完成。独栋行政公馆适合有总部办公需求的企业。
注重绿色建筑认证的企业：4号楼获得三星级绿色建筑设计标识。对于注重可持续发展形象的公司来说，这是一个加分项。
需要注意的实际问题：建工汇豪商务广场的租金在2.4-5.8元/㎡·天，不同楼栋和楼层差异较大。车位共200个，在86,173平方米的体量下数量偏少。如果公司员工开车比例较高或客户开车来访频繁，建议提前确认车位分配政策。停车费1,500元/月在徐汇内环核心地段属于常规水平。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30、周六8:30-13:00，加班需支付加时空调费（计流量收费）。物业费25.9元/㎡·月在同类甲级写字楼中属于常规水平。
*2026年7月24日*
建工汇豪商务广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建工汇豪商务广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 建工汇豪商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 建工汇豪商务广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 建工汇豪商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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