南京新华汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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新华汇项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新华汇招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京新华汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京新华汇的物业公司为南京新华科技发展有限公司，由南京新华科技发展有限公司自持运营 。项目位于南京市雨花台区软件大道118号。南京新华汇由香港新华集团投资开发。新华集团成立于1957年，总部位于香港，业务版图涵盖海产食品、地产建筑、金融财务、高新科技、传媒文化、基础建设和教育培训七大板块，是一家业务多元的大型跨国集团。集团于2006年在软件谷核心区投资建设了“新华汇”科技园区。
项目于2011年9月竣工，总占地64.5亩，总建筑面积66,000平方米。项目分为八栋高档建筑。新华汇定位于IT业及创新科技界精英的创业就业场所，设计引入文化内涵，将Google town的自由办公理念本土化，营造整体气氛宁静、典雅的绿色开放空间。园区集商业地产、物业和综合服务为一体，是新兴创智型企业的聚居地。园区已培育出千米网、新视云等多家独角兽企业和一大批高科技企业，目前是新华集团华东区总部所在地。
楼宇完整基础参数简介
南京新华汇的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区软件大道118号。
交通配套：项目距离地铁1号线软件大道站约500米，步行约5至7分钟可达；距离地铁1号线天隆寺站约615米。项目周边2公里范围内共有6个地铁站和39个公交站，可换乘75路、88路、94路、108路、111路、112路、113路、120路、129路、338路、340路、710路、711路、712路、719路、768路、780路等多条公交线路。驾车可通过软件大道、安德门大街、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：总占地64.5亩（约43,000平方米），总建筑面积66,000平方米。另有信息源显示建筑面积为50,000平方米。项目分为八栋建筑。
建筑构成：总层数8层（地上8层，地下1层）。另有信息源显示部分楼栋为5层或6层。项目由A座、B座等不同楼栋组成。
层高：A座层高5.5米、B座层高3.9米。另有信息源显示标准层层高4.15米或3.5米。
得房率：约68%至75%。
电梯配置：配备客梯2部、货梯1部。
空调系统：空调为独立控制，空调费按电费计费。
网络接入：支持电信、移动、联通三网接入。
停车配套：项目配备停车位400个。另有信息源显示车位数量为2,400个。车位月租金为300至400元/月。
绿化率：绿化率20%。
容积率：容积率13.2。
建筑等级：乙级写字楼。
可注册公司：项目支持企业注册。
入驻企业：园区已培育出千米网、新视云等多家独角兽企业和一大批高科技企业。目前入驻企业包括南京拓纬家居有限公司、南京百顺云进出口有限公司、南京新华安成教育科技有限公司、南京新华汇国际贸易有限公司等。园区也是新华集团华东区总部所在地。
周边商业配套：周边有雨花客厅、世茂52+等购物中心。园区周边餐饮选择丰富，从高档商务宴请到快餐小吃应有尽有。周边银行网点包括中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等。酒店住宿方面有金陵饭店、汉庭酒店、如家快捷酒店等。
2026年物业费收费标准
南京新华汇2026年物业费为5元/平方米/月。
该物业费标准在多个信息源中得到确认。另有部分信息源显示物业费为5.8元/平方米/月。具体物业费标准以租赁合同约定为准。
物业费由南京新华科技发展有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，园区还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
空调费：按电费计费（独立空调，24小时自控）
停车费：300至400元/月
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京新华汇周边主要物业项目的物业费标准对比：
南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业。物业费6元/平方米/月。建成于2012年6月，总建筑面积约6.5万平方米。
金地威新雨花创新中心：位于雨花台区安德门大街23号。物业公司为金地物业。物业费7.3元/平方米/月。建成于2020年10月，地上17层。
楚翘城：位于雨花台区安德门大街61号。物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费6.8元/平方米/月。竣工于2015年，车位1200个。
南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。建成于2010年12月，总建筑面积约33万平方米。
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用，总建筑面积约14.4万平方米。
从物业费水平来看，南京新华汇5元/平方米/月的收费标准在软件大道沿线写字楼中处于中等偏低水平，低于南京VIVO大厦的6元、金地威新雨花创新中心的7.3元、楚翘城的6.8元和润和创智中心的5.5元，略高于丰盛商汇的4.5元。项目作为香港新华集团投资开发的科技园区，地处软件谷核心区域，紧邻地铁1号线软件大道站，交通便利，周边科技企业聚集。
南京新华汇租赁的5个常见问题
问1：南京新华汇的物业公司是哪家？
答：南京新华汇的物业公司是南京新华科技发展有限公司。开发商为香港新华集团。
问2：2026年南京新华汇的物业费是多少？
答：2026年南京新华汇的物业费为5元/平方米/月。部分信息源显示为5.8元/平方米/月，具体以租赁合同约定为准。
问3：南京新华汇的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：项目位于南京市雨花台区软件大道118号。距离地铁1号线软件大道站约500米，步行约5至7分钟可达；距离地铁1号线天隆寺站约615米。周边2公里范围内共有6个地铁站和39个公交站，交通便利。
问4：南京新华汇的停车位有多少？停车费怎么收？
答：项目配备停车位400个。另有信息源显示车位数量为2,400个。车位月租金为300至400元/月。
问5：南京新华汇适合哪些类型的企业入驻？
答：南京新华汇定位为IT业及创新科技界精英的创业就业场所，是新兴创智型企业的聚居地。园区已培育出千米网、新视云等多家独角兽企业和一大批高科技企业，目前是新华集团华东区总部所在地。适合软件研发、信息技术、互联网科技、文化创意、电子商务及各类创新型企业入驻。
2026年8月25日
新华汇项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新华汇招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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