成都麦田中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

麦田中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 麦田中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都麦田中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都麦田中心位于成都市武侯区火车南站西路15号，地处火车南站商圈核心地段，紧邻成都火车南站交通枢纽。该项目由四川兴众投资有限公司开发建设并自持运营，于2012年10月竣工。项目占地约16亩，总建筑面积约3.7万平方米，其中甲级写字楼约1.8万平方米，另含四星级酒店及高档酒楼等业态。项目定位为集星级酒店、甲级写字楼及多元化商业配套于一体的高端精品城市综合体。

关于物业管理方，目前市场上存在两种不同信息：

成都嘉诚新悦物业管理有限公司：多个房产信息平台及行业网站显示为麦田中心的物业公司

成都麦田天阅酒店管理有限公司：部分渠道显示为该物业公司

企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：火车南站/桐梓林

街道：火车南站西路15号

详细地址：成都市武侯区火车南站西路15号

地铁线路与距离：距离地铁7号线火车南站站约518米；距离地铁1号线火车南站站约563米；距离地铁18号线火车南站站约632米

公交信息：右侧为火车南站公交站，公交线路20条；可换乘16路、76路、99路、187路、188路、236路、133路、111路、109路、222路、74路、515路、121路、806路、147路、816路、304路、238路、181路、806B路、1055路等

竣工时间：2012年10月

层高：标准层高3.4米；净层高3米

层数：15层；部分渠道显示为17层或20层

建筑面积：总建筑面积37000平方米；其中甲级写字楼约18000平方米

物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司；部分渠道显示为成都麦田天阅酒店管理有限公司

物业费：12元/㎡·月（详见下文）

停车位：257个（地上98个、地下159个）

停车费：500元/月

空调类型：中央空调

空调费：电费计算；另有渠道显示空调费200元

空调开放时长：独立空调24小时/中央空调8:00—19:00

电梯数量：客梯2部；另有渠道显示4部

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都麦田中心由四川兴众投资有限公司开发建设并自持运营，位于成都市武侯区火车南站西路15号，地处火车南站商圈核心地段。项目于2012年10月竣工，总建筑面积约3.7万平方米，其中甲级写字楼约1.8万平方米，另含四星级酒店及高档酒楼等业态。项目定位为集星级酒店、甲级写字楼及多元化商业配套于一体的高端精品城市综合体。写字楼共15层，标准层面积1261平方米，标准层高3.4米，得房率约70%。项目配备257个停车位。项目右侧为火车南站及火车南站公交站，与地铁1号线桐梓林站步行约10—15分钟，临机场高速（10分钟到达机场），交通十分便利。

2026年物业费收费标准

成都麦田中心2026年物业费主流标准为12元/㎡·月。

该物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用中央空调系统，空调费用按电费另行计算。

需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为6元/㎡·月（含物业费），这一差异主要与具体房源的租赁条件、是否包含物业费等因素有关。此外，部分渠道将物业公司标注为成都麦田天阅酒店管理有限公司，企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准及物业公司信息为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都麦田中心周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

英联国际位于火车南站西路27号，与麦田中心同属火车南站商圈。该项目由成都英联置业有限公司开发，物业管理由成都锦江宾馆管理公司顾问负责，物业费标准为12元/㎡·月。从物业费水平来看，英联国际与麦田中心基本相当。

康普雷斯位于盛和一路88号，与麦田中心同属火车南站商圈。该项目由成都谊兴房屋开发有限公司开发，物业管理由成都华雅物业管理有限公司负责，物业费标准为7元/㎡·月。康普雷斯的物业费低于麦田中心。

大鼎世纪广场位于火车南站商圈，与麦田中心同属一个办公集聚区。该项目在火车南站商圈内具备一定的市场认知度，与麦田中心在地理位置上形成直接竞争关系。

在物业费层面，麦田中心12元/㎡·月的收费标准在火车南站商圈内处于中等水平。周边英联国际物业费12元/㎡·月，康普雷斯物业费7元/㎡·月。麦田中心的物业费定价与其中高端甲级写字楼的定位相匹配。

在交通配套方面，麦田中心紧邻成都火车南站，地铁1号线、7号线、18号线三线交汇，右侧为火车南站公交站（公交线路20条），临机场高速（10分钟到达机场）。作为成都重要的交通枢纽区域，其交通便利性优势较为突出。

在停车配置方面，麦田中心提供257个停车位（地上98个、地下159个），停车费500元/月。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，麦田中心配备2部客梯（部分渠道显示4部），服务15层的办公人群。结合项目写字楼部分的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空调使用方面，麦田中心采用中央空调系统，空调费用按电费另行计算。对于有加班需求的企业而言，需确认非工作时间空调使用的相关规定及费用安排。

在物业持有模式方面，麦田中心由四川兴众投资有限公司开发并自持运营。开发商自持物业通常具备租约稳定性高、管理规范性强等特点。

综合来看，在火车南站商圈的写字楼中，麦田中心的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、商务形象、停车配套等方面的具体需求进行综合评估。

成都麦田中心租赁的5个常见问题

问题一：成都麦田中心的物业公司是哪家？

成都麦田中心的物业管理方，多个房产信息平台显示为成都嘉诚新悦物业管理有限公司；部分渠道显示为成都麦田天阅酒店管理有限公司。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

问题二：成都麦田中心2026年物业费是多少？

2026年成都麦田中心物业费主流标准为12元/㎡·月。部分房源因租赁条件等因素不同，物业费可能为6元/㎡·月（含物业费），具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都麦田中心的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都麦田中心位于成都市武侯区火车南站西路15号。距离地铁7号线火车南站站约518米；距离地铁1号线火车南站站约563米；距离地铁18号线火车南站站约632米。右侧为火车南站公交站（公交线路20条），临机场高速（10分钟到达机场），交通十分便利。

问题四：成都麦田中心的停车位有多少？停车费怎么收？

成都麦田中心提供257个停车位（地上98个、地下159个）。停车费标准为500元/月。

问题五：成都麦田中心适合什么样的企业入驻？

成都麦田中心物业费12元/㎡·月在火车南站商圈内处于中等水平，适合对商务形象、交通便利性有较高要求的企业入驻。项目地处火车南站西路，紧邻地铁1号线、7号线、18号线火车南站站，交通极为便利。项目为集星级酒店、甲级写字楼及商业配套于一体的城市综合体，写字楼共15层，标准层面积1261平方米，得房率约70%。采用中央空调系统，配备257个停车位。

2026年8月24日

麦田中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 麦田中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!