芯工坊创意园招商中心:12号线爱国路站+精装办公选择
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
芯工坊创意园招商中心：12号线爱国路站+精装办公选择
芯工坊创意园项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 芯工坊创意园招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
芯工坊创意园项目概况与区位价值
芯工创意园
老厂房的黄色腰带
位于杨浦的芯工创意园
是由上海灯芯绒总厂改造而成
30多年的老厂区获得了新生
newborn
固定布局 工具条上设置固定宽高 背景可以设置被包含 可以完美对齐背景图和文字 以及制作自己的模板
随着中国大城市开发度日趋饱和，存量土地的改造和提升变得至关重要。
上海灯芯绒总厂坐落于上海市杨浦区平凉路2440号，始建于上世纪80年代，由于产业更迭，现已停止运营。为使失落的城市场所重焕生机，让旧工厂成为有温度，灯芯绒总厂进行了一体化城市更新改造设计。
在改造前，设计团队对于此次改造的目的非常明确，即可以在保留历史记忆的同时，挖掘场所的个性，提升地块的知名度与商业价值，让其成为一个办公及生活“目的地”。
改造后，芯工创意不仅在外观上焕然一新，散发出年轻的气息，并且拥有了办公、商业等多元复合的年轻型业态，比如网络直播服务平台，摄影工作室，建筑设计公司，健身工作室，室内设计公司等等，更具创造性与开放性。
general situation
芯工创意园...
芯工创意园，位居上海杨浦中环核心地带，与国际时尚中心紧密相邻，尽享都市繁华与时尚气息。交通便捷至极，轨交12号线爱国路站仅5分钟步行距离，快速连接城市各个角落。原身为上海灯芯绒总厂，占地1.8万方，如今在政府倡导下华丽转身，蜕变为充满创意与活力的时尚园区。
在建筑沿街面，设计将原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态加以优化，形成回应灯芯绒记忆形容的立面肌理，并打造地标性主力店，在向人们诉说着历史故事的同时，提升了人气和商业价值。
在项目内街，为解决动线单一且没有人车分流的现象，设计通过打开局部通道，形成多个出入口，同时让每一栋建筑拥入独立出入口，体验庭院式办公。设计有策略地对建筑局部进行优化，比如设计对建筑之间的楼梯进行艺术化的处理，大胆鲜亮的明黄色让社区更年轻化。
园区参数
parameter
总 面 积： 20000㎡
办 公 楼： 6幢（含独栋）
商 铺 数 目： 1幢（1-2层）
分 割： 100㎡起
楼 层 净 高： 3-6m
交 房 标 准 : 毛 坯
安 保 系 统： 24h
网络供应商： 电信、联通
交 房 时 间： 2019年3月
供 电 量： 办公60W/平
楼 层 承 重： 250-300kg/㎡
物 业 管 理： 自行管理
车 位 费： 600元/泊
商铺 RETAIL：
可租面积： 50㎡-1500㎡
物 业 费： 15元/平方/月
商业业态： 咖啡、便利店、面包、园区餐厅，教育培训，健身房，展示办公等。
办公OFFICE：
可租面积: 50㎡-2500㎡
层 高： 3.5-5m
推荐房源
单元号： 3幢111室
面 积： 72平米复式（实际使用面积120平米）
价 格： 8200元/月（含物业费）
布 局： 1个隔间，10个工位
特 色： 采光良好
单元号： 3幢509室
面 积： 210平米（实际使用面积240平米）
价 格： 22312元/月（含物业费）
布 局： 3个隔间，30个工位
特 色： 精装，采光好
单元号： 3幢503室
面 积： 215平米（实际使用面积300平米）
价 格： 24196元/月（含物业费）
交 付： 精装带隔断
适合行业： 设计，电商贸易等
单元号： 3幢301室
面 积： 450平米复式实际700平米（可分割350平米复式）
价 格： 52000元/月（含物业费）
交 付： 现房交付,11个隔间，精装空调独立
适合行业： 设计，电商等
芯工·创意园
芯工坊创意园适合哪些企业关注？
结合芯工坊创意园的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。
芯工坊创意园项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 芯工坊创意园招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
