张江科学之门招商中心:13号线学林路站+科创地标办公
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张江科学之门招商中心：13号线学林路站+科创地标办公
张江科学之门项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 张江科学之门招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
张江科学之门由两栋高达320米的超甲级写字楼构成，是上海目前最高的双子塔建筑。项目雄踞“金色中环”发展带，无缝衔接地铁13号线学林路站及在建的21号线，是集超甲级办公、五星级希尔顿酒店、L+Mall商业综合体及人才公寓于一体的超级TOD综合体。
项目信息与租赁要点
科学之门A 塔基本参数
项目地址： 上海浦东新区中科路1819号
总建筑面积： 约26.7万㎡
楼栋高度： 320米超甲写字楼
楼层状况： 地上69层，地下3层
竣工日期： 2024年9月（整体竣工验收）
开发商/运营商： 上海陆家嘴（集团）有限公司
物业管理： 陆家嘴物业
空间与租赁信息
租赁面积： 310㎡起租，可灵活分割，部分空间可享青创政策
整层面积： 标准层约3003-3456㎡
交付标准： 金属吊顶、150mm架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙
硬件设施
层高： 标准层净高3.2米（层高4.5米），展示层/交易层净高4.25米（层高6米）
空调系统： VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置： Schindler电梯系统：客梯28部（1区4部，2区5部，3区5部，4区5部，5区4部，6区5部）；双层轿厢穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部
楼板承重： 标准区域350公斤/平方米，核心筒周边1/3区域达700公斤/平方米
配电容量： 标准层每层240kW，交易层每层320kW，可按需增容
网络接入： 实现三大运营商（电信、移动、联通）光纤全覆盖，可提供多路由、高可靠性的网络接入方案
配套设施
物业费用： 38元/平方米/月（含中央空调能源费，含税）
停车位： 总计约1025个车位，配备智能寻车系统；固定车位月租金约1500元，非固定车位月租金约600元
商业配套： 五星级酒店张江希尔顿、张江科学会堂、旗舰商业综合体陆悦天地、自营中高端租赁式住宅张江雍萃
休闲设施： 滨水公园、科学家俱乐部
商务设施： 张江科学会堂、国际会议中心、空中商务大堂（位于41F/42F）
轨道交通： 地铁13号线学林路站（上盖，无缝衔接），地铁21号线学林路站（在建，预计2026年开通）
项目参数与公开信息补充
张江科学之门项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 张江科学之门招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
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