粤海金融中心招商中心:花城广场北站+国企总部绿色办公

粤海金融中心招商中心：花城广场北站+国企总部绿色办公

粤海金融中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅粤海金融中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

广州市天河区珠江西路21号（黄埔大道与珠江西路交汇处）

园区概况 OVERVIEW

⌖ 珠江新城北门户国际超甲级地标综合体，珠江新城核心收官商务作品，国企粤海集团总部大楼，主打金融、律所、头部科创、企业总部办公。

地址：广州市天河区珠江西路21号（黄埔大道与珠江西路交汇处），开发商：广东粤海置地集团（粤海国企），建筑设计：国际事务所 ARQ，竣工交付：2022 年11 月，总建面：约 30.75 万㎡，占地2.51 万㎡，地下5 层，组成：2栋超甲级写字楼 +3 万㎡开放式花园独栋商业，A 塔（主塔楼）：284 米，地上58

层，纯办公核心塔楼，B 塔：173 米，地上38 层，配套办公塔楼，已获LEED-CS 金级预认证，目标 LEED-EB 铂金级绿色写字楼，全周期低碳生态标准。

写字楼硬件标准（A 塔主力办公）：标准层高4.35m，净高2.95m，最大25 米超宽柱距，单层面积：A 塔2500–2900㎡；B 塔2000–2200㎡，租赁分割：最小200㎡起租，使用率约 70%，大堂：11 米双层挑高大堂，全景玻璃幕墙。

外立面与机电：三层超白 Low-E 中空玻璃，VAV 变风量中央空调，三网光纤入户，全楼宇智能化办公系统、24h 安防监控。垂直交通：A 塔配置33 部高速进口客梯，B 塔14 部客梯，地下5 层车库，总计1323 个机动车位，A 塔顶层配备直升机商务停机坪。 交通配套：无缝接驳地铁13 号线花城广场北站；

5线轨道交通串联：1/3 号线体育西路、3/5 号线珠江新城、APM 黄埔大道、18 号线冼村，地铁通道直达写字楼大堂。地面路网：黄埔大道、冼村路、华夏路主干道环绕，自驾15 分钟到广州东站、30 分钟白云机场。周边商务配套：步行可达 K11、花城汇、天环广场；毗邻 W 酒店、君悦、四季、瑰丽等五星酒店。

商务生态配套：3 万㎡花园式独栋商业村落，8栋独栋商业 + 下沉广场 + 屋顶花园 + 绿色连廊；多层专属商务空间，12 层设德事商务中心。

物业与租赁行情：粤海物业自营，第一太平戴维斯顾问，租金190–250 元/㎡/ 月，物业管理费36 元/㎡/ 月，入驻企业聚集大量头部律所（君合、德和衡、金轮等）、银行券商、私募基金、新能源、高端咨询、央企区域总部。

30.75万㎡建筑面积/㎡

100-2000在租面积/㎡

190–250租金单价/元/㎡/月

区位交通 LOCATION

轨道交通 无缝接驳地铁13号线花城广场北站；1/3号线体育西路、3/5号线珠江新城、APM黄埔大道、18号线冼村

高速路网

机场距离 距离白云机场37公里（自驾约37分钟）

基础信息 INFO

园区类型 超甲级写字楼综合体

建成年代2022年11月

占地面积2.51万㎡m²

建筑面积30.75万㎡m²

租金单价190–250 元/m²/月

物业费36 元/m²/月

园区配套 AMENITIES

开放式花园独栋商业

艺术展厅

多功能千人路演厅

共享会议室

高空咖啡酒廊

企业沙龙空间

云端洽谈区

空中花园会客厅

德事商务中心 产业生态 ECOSYSTEM

金融 律所 头部科创 企业总部办公 园区实景 GALLERY

粤海金融中心项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅粤海金融中心招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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