南京世贸中心大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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世贸中心大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 世贸中心大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
南京世贸中心大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京世贸中心大厦位于南京市鼓楼区山西路67号，由南京鼓楼城镇建设综合开发集团公司投资建设。项目定位为鼓楼区核心地段的地标性商务综合体，由两幢28层甲级商住楼和两幢32层高级公寓组成，总建筑面积近16万平方米。大厦于2000年1月建成，2005年5月正式竣工并交付使用。物业管理由南京和平物业公司（亦称南京市和平物业管理有限公司）负责。关于2026年物业费标准，根据多个写字楼信息平台的记录，该项目物业费为5元/平方米/月。
项目背景与开发商简介
南京世贸中心大厦由南京鼓楼城镇建设综合开发集团公司投资建设。项目地处鼓楼区核心位置，紧邻鼓楼区政府和江苏省政府。山西路是南京市主要的商业中心之一，与湖南路商业街相连，商业氛围浓厚，周边商业价值较高。大厦周边金融机构林立，紧邻民国主题文化别墅群。大厦地下设有约300个停车位。
项目一期建筑面积达6万平方米，二期建筑面积近10万平方米，总面积近16万平方米。主楼外立面装修于2004年10月完工。大厦一期地下室2层，每层3746平方米，群楼4层，每层3407平方米；二期地下室2层，每层约6500平方米，群楼5层，每层约5500平方米，一、二期地下室及群楼部分可合并使用。
楼宇完整基础参数简介
南京世贸中心大厦位于南京市鼓楼区山西路67号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约16万平方米（一期6万平方米，二期近10万平方米）
建筑组成：两幢28层甲级商住楼和两幢32层高级公寓
总层数：地上32层，地下1层
建成年代：2000年1月；2005年5月正式竣工并交付使用
层高：2.8米
电梯配置：客梯3部、货梯1部
停车位：约300个车位
车位租金：月卡600元/个
空调系统：自购挂式或柜式空调，空调费按电费计量，24小时独立控制
网络接入：支持移动、电信、联通三家运营商
项目为标准写字楼，得房率约70%。大厦地下停车位近300个。入驻企业包括南京典格通信科技有限公司、江苏省教育超市总部、瑞典泛洋、鼓楼区人力资源和社会保障局、南京环球雅思、远光软件江苏分公司、安踏（中国）有限公司南京分公司等多家知名机构和企业。
2026年物业费收费标准
南京世贸中心大厦2026年的物业费标准为5元/平方米/月。
物业管理服务由南京和平物业公司（亦称南京市和平物业管理有限公司）负责。该物业公司在南京本地写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
日租金均价：1.80至2.80元/平方米/天
车位租金：月卡600元/个
空调费用：按电费计量，24小时独立控制
需要说明的是，不同信息平台记录的物业费数据略有差异，部分记录为1.5元/平方米/月、4元/平方米/月或0.8元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京世贸中心大厦位于鼓楼区山西路核心地段，周边分布多个写字楼项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京传统的商务核心区域之一。山西路—湖南路商圈周边分布有多个写字楼项目。南京世贸中心大厦5元/平方米/月的物业费标准在该区域处于中等偏低水平。日租金1.80至2.80元/平方米/天的价格区间，在鼓楼核心商圈具有较强的市场竞争力。
与河西CBD高端写字楼对比：
相较于河西新城CBD的南京世界贸易中心（物业费2至6元/平方米/月、由高力国际物业服务），南京世贸中心大厦位于鼓楼主城区，在区位属性上属于传统市中心商务板块，周边商业配套成熟、政府机构聚集。
与同地段其他项目对比：
项目地处鼓楼区心脏部位，紧邻区政府和省政府。步行约14分钟可到达地铁4号线云南路站。周边有多路公交直达。这种主城区核心地段的区位条件，对于需要频繁开展政务商务活动、依赖成熟城市配套的企业而言，具有一定的吸引力。
建筑规格对比：
南京世贸中心大厦总建筑面积近16万平方米，由两幢28层甲级商住楼和两幢32层高级公寓组成。层高2.8米，配备3客1货电梯，约300个停车位。在建筑体量和配套设施方面，属于鼓楼区规模较大的商务综合体项目。
南京世贸中心大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京世贸中心大厦的物业公司是哪家？
A：该项目的物业管理由南京和平物业公司（亦称南京市和平物业管理有限公司）负责。
Q2：2026年南京世贸中心大厦的物业费是多少？
A：2026年物业费标准为5元/平方米/月。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区山西路67号，总建筑面积近16万平方米，由两幢28层甲级商住楼和两幢32层高级公寓组成，地上32层、地下1层，层高2.8米，配备客梯3部、货梯1部，约300个停车位。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价为1.80至2.80元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，紧邻区政府和省政府，步行约14分钟可到达地铁4号线云南路站，周边有多路公交直达。
2026年8月25日
世贸中心大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 世贸中心大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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