上海国际信贸大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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国际信贸大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 国际信贸大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海国际信贸大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海国际信贸大厦位于浦东新区基隆路555号（亦有信息显示为55号），地处中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区核心区域。项目由上海信贸房地产有限公司开发建设，由国际知名建筑师约翰·波特曼（John Portman）担纲设计。大厦于1999年竣工、2000年5月正式交付使用。
大厦由4层裙楼及22层甲级智能化办公楼组成，总建筑面积约5万平方米，其中地上26层、地下2层。项目定位为5A甲级写字楼，并拥有海江双景观。
项目地处外高桥保税区贸易中心区，比邻浦东新区主要高速干道网络。外高桥保税区作为中国（上海）自由贸易试验区的核心片区之一，汇聚了大量国际贸易、物流、跨境电商、机电设备、医疗器械、进出口贸易等行业的上下游企业。大厦周边已入驻上海系奥信息科技、上海汇迈国际贸易、广达集团电子科技、龙发贵金属等企业。新加坡华侨银行亦为已签约租户。
楼宇基础参数
上海国际信贸大厦由4层群楼及22层甲级智能化办公楼组成，总建筑面积约50,000平方米，占地面积约3,000平方米。标准层面积约1,613平方米。得房率约67%。标准层高3.5米，净高2.5米，大堂挑高18米。
电梯配置方面，大厦配备三菱品牌客梯5至8部、货梯1至2部。空调系统为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30至17:30。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位方面，地下约156至300个，月租金300至500元。物业管理由上海富而伟物业管理有限公司负责，物业费为17至24元/平方米/月。
2026年租金行情
2026年，上海国际信贸大厦的租金报价区间大致在每平方米每天1.3元至3.2元之间。大面积整租的单价更为实惠——1,300平方米的房源日租金约2.5元/平方米/天，月租金约98,854元。租金差异主要受面积大小、楼层位置、装修标准等因素影响。
小面积或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在1.3元至1.6元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在2.5元至3.0元/平方米/天区间。大面积或精装修单元报价可达3.0元至3.2元/平方米/天。物业费为17至24元/平方米/月。停车费为300至500元/月。
房源推荐
房源01
面积：90平方米
租金：3.2元/平方米/天
装修：精装修
物业费：24元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：300至500元/月
房源02
面积：150平方米
租金：3.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：24元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：300至500元/月
房源03
面积：500平方米（可灵活分割）
租金：3.2元/平方米/天
装修：精装修
物业费：24元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：300至500元/月
周边项目对比
外高桥保税区板块写字楼及产业园区租金整体在每平方米每天1.2元至3.5元之间。国际信贸大厦1.3至3.2元/平方米/天的租金区间覆盖了板块的主流价位段。
与同区域的东华金融大厦（约1.4至2.8元/平方米/天）相比，国际信贸大厦在租金区间上具有一定重叠，精装修单元的选择更为丰富。与保周创新中心（约0.8至2.5元/平方米/天）相比，国际信贸大厦在建筑品质（约翰·波特曼设计）、5A甲级写字楼定位、海江双景观等方面具有差异化特征。与同板块的其他产业园区相比，国际信贸大厦在2000年竣工的成熟楼宇品质、67%得房率、18米挑高大堂等方面具有一定辨识度。
大厦提供90至1,300平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。项目距离地铁10号线基隆路站约175至293米，距离地铁6号线外高桥保税区北站约341至360米。大厦可以注册公司，对初创企业具有一定吸引力。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁10号线基隆路站约175至293米，步行约3至5分钟可达；距离地铁6号线外高桥保税区北站约341至360米。周边公交线路包括962路、815路、313路等。自驾方面，与杨浦大桥、南浦大桥贯穿相连，可直通虹桥机场、浦东国际机场、市中心及外滩。对于国际贸易、跨境电商、物流、机电设备、进出口贸易等对通勤效率和物流便捷性有要求的行业团队，双轨交加快速路网的交通条件在招聘和日常运营中具有实际价值。
办公空间。大厦由4层裙楼及22层甲级智能化办公楼组成。标准层面积约1,613平方米。提供90至1,300平方米的灵活分割空间。得房率约67%。标准层高3.5米，净高2.5米，大堂挑高18米。集中式中央空调系统覆盖工作时段，可保障办公环境的舒适度。空间可满足不同规模企业的入驻需求。大厦可以注册公司，对初创及成长型企业较为友好。
商务配套。项目地处外高桥保税区贸易中心区，周边配套较为完善。周边银行包括上海银行（外高桥分行）、中国农业银行24小时自助银行等。项目周边集聚了大量国际贸易、物流、跨境电商等上下游企业，商务氛围浓厚。周边生活配套包括餐饮、便利店等，可满足企业员工的日常需求。
入驻企业。已入驻企业包括上海系奥信息科技、上海汇迈国际贸易、广达集团电子科技、龙发贵金属、上海味友餐饮等。新加坡华侨银行亦为已签约租户。入驻企业覆盖国际贸易、电子科技、金融、贵金属等多个领域。
上海国际信贸大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海国际信贸大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区基隆路555号（亦有信息显示为55号），位于外高桥保税区核心区域。
问2：上海国际信贸大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天1.3元至3.2元之间，具体取决于面积、楼层和装修标准等因素。
问3：上海国际信贸大厦的物业费是多少？
物业费为17至24元/平方米/月，由上海富而伟物业管理有限公司负责管理。
问4：上海国际信贸大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁10号线基隆路站约175至293米；距离地铁6号线外高桥保税区北站约341至360米。
问5：上海国际信贸大厦有哪些商业配套？
项目地处外高桥保税区贸易中心区。周边有上海银行（外高桥分行）、中国农业银行自助银行等金融机构。项目周边集聚了大量国际贸易、物流、跨境电商等上下游企业。
2026年8月4日
国际信贸大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 国际信贸大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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