燕舞东方保利大厦招商中心:4号线、12号线大连路站+绿色建筑认证

燕舞东方保利大厦招商中心：4号线、12号线大连路站+绿色建筑认证

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目简介上海燕舞东方保利大厦（部分资料称“燕舞东方大厦”或“燕舞东方保利广场”）坐落于杨浦区长阳路668

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦项目实景

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦项目概况与区位价值

上海燕舞东方保利大厦（部分资料称“燕舞东方大厦”或“燕舞东方保利广场”）坐落于杨浦区长阳路668号（或通北路589号），地处大连路总部集聚区核心位置，毗邻北外滩与陆家嘴金融贸易区。项目由燕舞集团与保利发展联合打造，总建筑面积约12万-15万平方米（不同资料略有差异），涵盖 甲级办公楼、总部独栋、商业裙楼及屋顶花园 等多元业态。

建筑采用 双塔造型与流线型玻璃幕墙 ，外立面以LOW-E中空玻璃结合金属线条，兼具现代美学与节能环保特性。标准层高4.2-4.5米，单层面积1500-2500平方米，配备 VAV中央空调、新风过滤系统及智能派梯 等硬件设施，获LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识，打造健康高效的办公环境。

1. 核心地段，战略辐射

• 项目位于杨浦滨江与北外滩交汇点，毗邻陆家嘴金融城与外滩，形成“黄金三角”辐射效应，承接浦东新区“倍增计划”与上海自贸区扩容政策红利。

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦办公环境参考

• 周边3公里内汇聚超千家金融机构、跨国企业总部及科创企业，涵盖金融、航运、科技、专业服务四大主导产业，高端人才密度居全市前列。

2. 立体交通，通达全城

• 轨道交通 ：步行5分钟至地铁4号线/12号线大连路站，1站直达浦东大道，4站抵达陆家嘴；规划中的19号线将串联北外滩与浦东机场。

• 道路交通 ：500米内接驳新建路隧道、大连路隧道，直达浦东小陆家嘴；毗邻周家嘴路高架与北横通道，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达长三角核心城市。

• 商务辐射圈 ：15分钟车程覆盖陆家嘴、外滩、南京西路三大CBD，构建高效商务网络。

3. 政策红利，发展潜力

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦办公环境参考

• 作为上海自贸区扩容核心承载区及浦东新区“十四五”重点发展区域，项目可享受企业所得税优惠、人才引进绿色通道等专项政策，叠加北外滩“一心两片”规划（480米浦西第一高楼、超300万平方米商办载体），区域发展潜力持续攀升。

1. 内部商业，一站式服务

• 商业面积 ：约2万-3万平方米，涵盖高端餐饮、精品零售、健身中心、银行网点及会议中心。

• 特色空间 ：

• 屋顶花园与空中露台 ：提供绿色休闲空间，支持200人规模商务活动；

• 共享会议室与路演中心 ：配备同声传译系统与高清视频会议设备，满足国际商务需求；

• 员工餐厅与咖啡吧 ：满足日常办公餐饮需求，提升员工幸福感。

2. 周边商业，成熟生态

• 3公里核心圈 ：汇聚保利绿地广场、北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业综合体，形成集高端零售、商务宴请、文化娱乐于一体的成熟生态链。

• 五星级酒店集群 ：香格里拉、金茂君悦等国际品牌酒店林立，满足高端商务接待需求。

• 文化资源 ：毗邻上海音乐谷、北外滩滨江绿地等文化地标，为企业提供独特的人文办公体验。

3. 产业协同，资源集聚

• 项目依托陆家嘴金融城产业基础，吸引金融科技、专业服务、文化创意等领域头部企业入驻，形成产业协同效应。

• 定期举办行业论坛、艺术展览等活动，构建开放型商务社群，助力企业拓展资源网络。

5分钟地铁+3隧道直达陆家嘴：燕舞东方保利大厦，以速度重构商务半径

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦适合哪些企业关注？

结合楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。

楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 楼下就是音乐谷：在燕舞东方保利大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!