环球都会广场招商中心:珠江新城站+318米超甲级地标

搜狐焦点梧州站 2026-08-21 11:08:17

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38层以上高区设独立空中大堂，实用率58%-60%绿化：30%，地下5层智能车库，车位726个环球都会广场二、硬件商务配置电梯系统（分区高效）40部高速客梯分区运行，低区、中区、38层以上高区独立空中大堂分…

环球都会广场招商中心：珠江新城站+318米超甲级地标

环球都会广场项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅环球都会广场招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

▪ 环球都会广场IMP

广州市天河区花城大道68号（珠江新城中轴核心）

园区概况 OVERVIEW

广州环球都会广场写字楼完整介绍一、基础核心信息地址：广州市天河区花城大道68号（珠江新城中轴核心）环球都会广场定位：珠江新城超甲级地标写字楼，合景泰富开发，2013 年底竣工交付开发商：合景泰富集团（华以泰地产）物业公司：宁骏物业（自持高端物业）建筑参数总楼层：地上67 层，建筑高度318 米总建面：约 18

万㎡，标准单层面积约 2300㎡层高：4.25m，净高2.9–3.2m，全景落地玻璃幕墙实用率：低区约 63%-70%；

38 层以上高区设独立空中大堂，实用率58%-60%绿化：30%，地下5 层智能车库，车位726 个环球都会广场二、硬件商务配置电梯系统（分区高效）40 部高速客梯分区运行，低区、中区、38 层以上高区独立空中大堂分流，大幅减少候梯时间；另设货梯、消防梯。38 层空中大堂挑高设计，商务门面感强环球都会广场。

空调系统 VAV 变风量中央空调，标准开放时段：工作日8:00–19:00，基础能耗包含在物业费；超时加班计费：0.95 元/㎡/ 小时，或整层400 元/ 小时结算，灵活适配加班企业。大堂与配套首层8.8 米挑高主大堂，38 层专属空中大堂；配套8.8 米挑高宴会厅、商务会议中心、员工食堂、咖啡休闲区；

全楼覆盖电信 / 移动 / 联通光纤，支持企业专线、多运营商宽带。停车收费非固定车位1500 元/ 月；固定车位2100 元/ 月，地下车库直达写字楼大堂环球都会广场。三、交通区位（CBD 核心立体通勤）地铁3/5 号线珠江新城站，地下连通花城汇，步行直达楼宇； APM 线花城大道站，步行200余米，直达广州大剧院、省博物馆；

▪ 地面交通花城大道、冼村路主干道，近猎德大道；多条公交线停靠花城大道站、冼村路中站；

自驾通达黄埔大道、广州大道、临江大道四、租赁 & 费用（2026 年最新行情）物业费：35 元/㎡/ 月（含基础空调、公共水电、保洁安保）租金区间低区中小单元：110–140 元/㎡/ 月中区标准单位：140–170 元/㎡/ 月高区江景 / 整层：170–218 元/㎡/ 月特惠整层可低至120 元含税，长租可谈3–6 个月免租期面积选择：80㎡小户型至2300㎡整层，可自由分割，适合初创、中型企业、集团总部；

▪ 押二付一，租期2 年起。出租率：常年90%以上空置率低，金融、咨询、科技企业聚集。

五、入驻企业与产业氛围头部知名企业入驻，形成金融、专业服务、数字科技集群：金融：德意志银行、各类私募、证券、保险机构专业服务：普华永道、迪思公关、律所会计师事务所科技互联网：字节跳动、先导集团等科创企业周边配套 K11、国金天地、高德置地三大高端商场，四季、柏悦、瑰丽等星级酒店，各大银行总部网点密集，商务接待、宴请一站式配套。

六、项目综合优势地段稀缺：珠江新城中轴一线，与东塔相邻，同属百万方顶级商务集群；景观天花板：同时拥有花城广场 + 珠江双景观，高层视野无遮挡；通勤便利：地

180000建筑面积/㎡

100-2000在租面积/㎡

110-218租金单价/元/㎡/月