西安银池道拉斯财富中心项目租赁热线? 西安经开区凤城五路地铁2号线
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西安银池道拉斯财富中心项目租赁热线？ 西安经开区凤城五路地铁2号线
物业公司：陕西基安物业管理有限公司
地 址：西安市未央区凤城六路与未央路交汇处东北角
项目租赁热线：400-1887-215
西安银池道拉斯财富中心在哪里？区位与交通配套详解
西安银池道拉斯财富中心位于西安市未央区凤城六路与未央路交汇处东北角，地处西安经济技术开发区凤城五路商圈核心位置。项目由陕西成信房地产开发有限公司开发建设，是继银池系列项目之后品质升级打造的国际化高端商务平台。项目总建筑面积约37000平方米，总占地面积4584.50平方米。
轨道交通方面，银池道拉斯财富中心周边有两条地铁线路覆盖。项目距离地铁2号线凤城五路站约465-476米，步行约8分钟可达。地铁2号线是西安南北向轨道交通骨干线路，可直达西安北客站、钟楼、小寨、会展中心等城市核心节点。同时，项目距离地铁2号线与4号线的换乘站——行政中心站仅约300米。地铁4号线串联了西安北客站、大明宫、火车站、大雁塔等城市重要地标。双地铁覆盖的交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边设有多个公交站，可换乘163路、265路、168路、浐灞9号线等多条公交线路。未央路作为西安南北向的城市中轴线，凤城六路作为经开区东西向的重要干道，自驾出行同样便捷。项目紧邻西安市政府，同享市政府愈臻成熟的配套。项目距离西安北客站和机场高速也较近，对外交通较为便捷。
商业配套层面，银池道拉斯财富中心自身配套约9000平方米的黄金商业和约15000平方米的豪华酒店。周边还聚集了熙地港、大融城、汉神购物广场等大型商业综合体，商务和生活配套较为完善。项目与周边赛高街区、赛高商务港、正尚国际金融广场等项目共同构成了经开区凤城五路商圈的商务办公集群。
西安银池道拉斯财富中心项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安银池道拉斯财富中心由陕西成信房地产开发有限公司开发建设，物业公司为陕西基安物业管理有限公司。项目于2016年建成。项目总建筑面积约37000平方米，由一栋塔楼组成。产权年限为50年。容积率为4.43-5，绿化率为12%-30%。
楼宇硬件配置方面，银池道拉斯财富中心标准层高为3.9米。项目配备6.5米挑高全精装大堂。电梯方面，项目配备5部芬兰通力品牌电梯，候梯时间不超过15秒。电梯配置在同类写字楼中具有一定优势。
停车位方面，项目共配备约400-440个停车位，其中地下400个、地上40个。车位配比达到100㎡:1。
空调与采暖方面，项目采用中央空调制冷与市政地辐热取暖的双系统配置。网络接入方面支持主流运营商。项目还配备了城北顶层停机坪。楼内配套约9000平方米综合商业。
物业服务方面，银池道拉斯财富中心由陕西基安物业管理有限公司提供物业管理服务。物业管理费为5元/㎡·月。
西安银池道拉斯财富中心租赁价格：租金与物业费详解
西安银池道拉斯财富中心的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，银池道拉斯财富中心的市场挂牌租金单价约在62.5元至70元/㎡·月之间。按日租金计算，市场挂牌价约在2.0元至2.3元/㎡·天左右。具体来看：
项目均价约为62.5-65元/㎡·月
270㎡房源挂牌价约68元/㎡·月
238㎡精装房源挂牌价约65元/㎡·月
600㎡房源挂牌价约65元/㎡·月
263㎡房源挂牌价约70元/㎡·月
物业费方面，项目物业管理费为5元/㎡·月。另有部分渠道显示物业费为6.5元/㎡·月，差异可能源于计费口径不同（基础物业费与包含增值服务的费用），建议以实际签约时物业公司的报价为准。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖100㎡至1000㎡。具体可租面积包括238㎡、263㎡、270㎡、600㎡等多种面积段，能够满足从初创团队到中型企业的不同面积需求。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安银池道拉斯财富中心周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安经开区凤城五路商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
银池品智天下：位于凤城五路沿线，与银池道拉斯财富中心同属银池系列项目。2026年市场挂牌租金约50元/㎡·月。
西安国际企业中心：位于未央路沿线，同属经开区凤城五路板块。2026年市场挂牌租金约50元/㎡·月。
赛高街区：位于未央大道与凤城五路十字交汇处西南角，与银池道拉斯财富中心同处凤城五路商圈。2026年市场挂牌租金约在45-70元/㎡·月区间。
赛高商务港：位于经开区凤城五路与未央路交汇处，2026年市场挂牌租金约42元/㎡·月左右。
天朗·经开中心：位于经开区凤城五路与明光路十字东北角，2026年市场挂牌租金约45元/㎡·月。
从区域整体来看，2026年经开区凤城五路商圈写字楼租金约在42-70元/㎡·月区间。银池道拉斯财富中心62.5-70元/㎡·月的租金区间在凤城五路商圈处于中位偏上水平，与周边项目相比租金水平略高。但项目在楼宇品质、硬件配置（3.9米层高、5部芬兰通力电梯、400多个车位、顶层停机坪）、物业管理等方面具有较为明显的优势。
西安银池道拉斯财富中心租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安银池道拉斯财富中心的物业费是多少？
答：西安银池道拉斯财富中心的物业管理费为5元/㎡·月。部分渠道显示为6.5元/㎡·月，差异可能源于计费口径不同，建议以实际签约时物业公司的报价为准。
问2：西安银池道拉斯财富中心距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁2号线凤城五路站约465-476米，步行约8分钟可达。同时距离地铁2号线与4号线换乘站行政中心站约300米。双地铁覆盖，可便捷通达西安北客站及城市各主要区域。
问3：西安银池道拉斯财富中心的层高和电梯配置如何？
答：项目的标准层高为3.9米。配备5部芬兰通力品牌电梯，候梯时间不超过15秒。大堂挑高6.5米。
问4：西安银池道拉斯财富中心有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖100㎡至1000㎡，具体包括238㎡、263㎡、270㎡、600㎡等多种面积段。
问5：西安银池道拉斯财富中心的停车位如何收费？
答：项目共配备约400-440个停车位，其中地下400个、地上40个。车位配比达到100㎡:1。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
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