成都宏义集团罗浮广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

宏义集团罗浮广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 宏义集团罗浮广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都宏义集团罗浮广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都宏义集团罗浮广场（亦称“达义罗浮广场”）位于成都市武侯区高升桥路9号，地处一环路高升桥与二环路红牌楼之间。该项目由成都达义房地产有限公司（宏义实业集团旗下公司）开发建设，是达义房产2006年的商业扛鼎之作。作为宏义集团在成都的重点商业项目，罗浮广场与罗浮世家、麓山国际社区等项目共同构成了宏义集团的品牌矩阵。

物业公司背景

成都宏义集团罗浮广场的物业管理信息在公开渠道存在多个版本，主要涉及以下物业管理主体：

成都罗浮物业服务有限公司：根据房天下、365淘楼网、安居客等多个平台的数据，该项目的物业管理方为成都罗浮物业服务有限公司。成都罗浮物业服务有限公司的注册地址即为宏义集团罗浮广场613室。部分渠道亦将其表述为“成都罗浮物业管理有限公司”。

成都达义物业管理有限公司：根据028p.cn、86office.com等平台的数据，该项目的物业公司为成都达义物业管理有限公司。成都达义物业管理有限公司成立于1998年5月21日，是宏义实业集团全资子公司，具有物业管理行业二级资质。

综合公开渠道信息，成都罗浮物业服务有限公司是该项目较为普遍的物业管理方信息，而成都达义物业管理有限公司作为宏义集团全资子公司亦被多个平台列为物业管理方。两者可能属于同一体系下的不同主体，或在不同时期承担项目的物业管理服务。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。

项目地处高升桥商圈核心区域，公共交通便利。距离地铁5号线高升桥站约392米。项目1至5层为商业部分，涵盖中西餐饮、娱乐、健身、洗浴等多种商业消费业态，是高升桥地区大型商业消费中心之一。写字楼位于主楼6至15层，配备中央空调，并于楼顶设有空中屋顶花园，是一座低密度、高绿化率的生态型纯写字楼。

项目定位

成都宏义集团罗浮广场定位为商业综合楼及甲级写字楼。项目包括商业和高档写字楼两大部分。其中1层规划为精品百货和金融营业厅，2层为高档中西餐饮，3层为大型茶楼、KTV量贩娱乐中心，4、5层配套有室内恒温游泳池及桑拿、SPA等高档洗浴会所。设两层地下室，一层为大型超市（已与台湾统一优玛特超市签署入驻协议），二层为地下停车场。写字楼位于主楼6至15层，120至200平方米为主力户型。项目由中国移动通信、深圳华为、华西证券、统一集团、宝光电器、明源软件等50余家企业入驻。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，高升桥商圈，高升桥路

详细地址：成都市武侯区高升桥路9号（中国移动大厦旁）

地铁线路与距离：地铁5号线高升桥站，距离约392米

公交信息：周边多条公交线路途经

竣工时间：2005年建成；部分渠道显示2006年9月竣工或2008年12月底交房

层高：标准层高3米；写字楼层高3.6米

层数：16层；部分渠道显示15层

建筑面积：53803平方米；部分渠道显示53615平方米

物业公司：成都罗浮物业服务有限公司（多数渠道）；部分渠道显示为成都达义物业管理有限公司

物业费：7.5元/平方米/月；部分渠道显示2元/平方米/月、17元/平方米/月或18元/平方米/月

停车位：共220个；部分渠道显示53615平方米对应车位

停车费：500元/月；部分渠道显示300元/月

空调类型：中央空调；部分渠道显示分体空调

空调费：含在物业费中（部分渠道）；部分渠道显示计电费或分户计费

空调开放时长：24小时独立控制

电梯数量：客梯3部、货梯1部；部分渠道显示4部或5部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都宏义集团罗浮广场位于成都市武侯区高升桥路9号，地处一环路高升桥与二环路红牌楼之间，由成都达义房地产有限公司开发建设。项目于2005年建成，总建筑面积约53803平方米，总楼层16层（主楼6至15层为写字楼）。大厦定位为商业综合楼及甲级写字楼，标准层高3米，写字楼层高3.6米。项目1至5层为商业部分，涵盖中西餐饮、娱乐、健身、洗浴等多种商业消费业态；写字楼位于主楼6至15层，配备中央空调，并于楼顶设有空中屋顶花园。大厦配备客梯3部、货梯1部，提供220个停车位。项目距离地铁5号线高升桥站约392米，已入驻中国移动通信、深圳华为、华西证券、统一集团等50余家企业。

2026年物业费收费标准

关于成都宏义集团罗浮广场2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在较大差异，主要呈现以下几种情况：

7.5元/平方米/月：根据365淘楼网、86office.com等平台的数据，物业费为7.5元/平方米/月。该数据在多个写字楼租赁平台中较为常见。

2元/平方米/月：根据房天下等平台的数据，物业费为2元/平方米/月。该数据可能为住宅部分或特定房源的收费标准。

17元/平方米/月：根据房天下部分房源信息的数据，物业费为17元/平方米/月。

18元/平方米/月：根据028p.cn等平台的数据，物业费为18元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备中央空调系统，部分渠道显示空调费用含在物业费中，部分渠道显示空调费用按电费单独计量（分户计费）。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在明显差异，主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（写字楼与商业），不同功能区域的物业费标准不同；二是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含空调能耗等）；三是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准。部分渠道显示物业费为0.5至2元/平方米/月，经核实为项目住宅部分（罗浮广场小区）的收费标准，不代表写字楼部分的统一收费标准。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都宏义集团罗浮广场与周边主要写字楼物业进行对比：

红牌楼广场（地址：武侯区佳灵路）：作为区域内较早建成的商业综合体，物业费约5至8元/平方米/月。与罗浮广场同处红牌楼—高升桥商圈，物业费标准与罗浮广场部分渠道数据处于相近区间。

莱蒙都会（地址：武侯区二环路南四段）：物业费约8至12元/平方米/月。位于红牌楼商圈，与罗浮广场同处相近区域，物业费标准略高于罗浮广场部分渠道数据。

凯乐国际（地址：武侯区）：物业费约8至10元/平方米/月。位于高新区与武侯区交界区域，与罗浮广场同处城南板块。

力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理。属于科华路—人民南路商圈国际超甲级写字楼项目，物业费标准与罗浮广场部分渠道数据持平。

从周边物业项目的物业费分布来看，高升桥—红牌楼商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（2至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10至18元/平方米/月）。罗浮广场7.5元/平方米/月的物业费标准处于中端区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。罗浮广场部分渠道显示空调费用含在物业费中，部分渠道显示按电费单独计量，企业在进行租赁成本测算时需向物业管理方确认物业费的具体包含内容。此外，罗浮广场作为高升桥地区的大型商业综合体，1至5层配备丰富的商业配套（餐饮、健身、洗浴、超市等），企业在进行选址决策时可将综合体的配套优势纳入综合考量。

成都宏义集团罗浮广场租赁的5个常见问题

Q1：成都宏义集团罗浮广场的物业公司是哪家？

A：成都宏义集团罗浮广场的物业管理方为成都罗浮物业服务有限公司（多数渠道信息）。部分渠道显示为成都达义物业管理有限公司（宏义集团全资子公司）。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。

Q2：成都宏义集团罗浮广场2026年物业费是多少？

A：2026年物业费不同渠道数据存在差异：主流数据为7.5元/平方米/月；部分渠道显示为2元/平方米/月、17元/平方米/月或18元/平方米/月。中央空调能耗部分渠道含在物业费中，部分渠道按电费单独计量。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都宏义集团罗浮广场的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积约53803平方米（部分渠道显示53615平方米）。总楼层16层（部分渠道显示15层），标准层高3米，写字楼层高3.6米。写字楼位于主楼6至15层。

Q4：成都宏义集团罗浮广场距离地铁站多远？

A：距离地铁5号线高升桥站约392米。

Q5：成都宏义集团罗浮广场的停车位和停车费如何？

A：共220个停车位，停车费为500元/月（部分渠道显示300元/月）。

2026年8月24日

宏义集团罗浮广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 宏义集团罗浮广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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