武汉和成中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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武汉和成中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司
地 址：武汉市洪山区雄楚大道260号（雄楚大道与书城路交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉和成中心位于武汉市洪山区雄楚大道260号，地处雄楚大道与书城路交汇处。项目由武汉裕润达商业管理有限公司开发建设，于2022年建成交付。和成中心总建筑面积约13万平方米，楼体总高约220米，是目前洪山区南湖区域已交付的最高商务城市综合体及首个超甲级办公楼项目。
在物业管理方面，武汉和成中心由仲量联行物业管理服务有限公司提供专业的物业管理服务。仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构。作为和成中心的办公楼租赁代理及物业管理服务提供商，仲量联行为项目提供国际化的物业管理服务。和成中心设有约一百多人的物业服务团队，在超高层写字楼和城市综合体的设施设备管理、安保服务、环境保洁、客户服务等方面拥有国际化的服务标准与丰富的运营经验。
开发商背景、项目定位与物业背景
武汉和成中心的开发商为武汉裕润达商业管理有限公司。武汉裕润达商业管理有限公司是一家专注于打造武汉市中心高端精品商务写字楼的商业管理企业，在商业物业开发与运营领域积累了较为丰富的行业经验。
在项目定位上，和成中心定位为5A超甲级写字楼。项目总建筑面积约13万平方米，设置45层高档办公区。项目配备5层裙楼的商业配套服务区，商业建筑面积约2.1万平方米，涵盖美食、健身、培训、休闲娱乐、书吧等各种商业服务。和成中心汇聚了5A超甲级办公核心功能，在高端写字楼稀缺的南湖区域填补了甲级写字楼的空白。
项目地处雄楚大道轴心，位于雄楚大道与书城路交汇处。周边高校林立，武汉理工大学、武汉科技大学距离和成中心均在1公里范围内。项目距离武昌火车站仅4公里，距离群光商圈及亚贸商圈约2.1公里。项目周边拥有雄楚大道BRT交通廊道及25条公交线路，可通达武汉三镇，对商务差旅频繁的企业较为友好。
物业公司仲量联行物业管理服务有限公司为项目提供全周期的物业服务保障。项目采用全自持模式进行运营与管理，严格把控企业入驻资质，并携手仲量联行物业，坚持以个性化定制理念和专业服务团队为客户提供国际化办公环境。从物业服务配置来看，和成中心在楼宇运营管理层面注重国际化与专业化相结合的服务体系，能够为入驻企业提供较为优质的办公环境保障。
楼宇完整基础参数简介
以下是武汉和成中心的核心建筑参数：
总建筑面积：约130,000平方米
建筑高度：约220米
总楼层：45层（地上45层）
裙楼：5层商业配套服务区
标准层面积：约1,890平方米
标准层高：4.1—4.2米
得房率：约65%—80%
电梯配置：15部国际品牌电梯（12部客梯、2部转换梯、1部消防梯）
停车位：共计约2,100个（地上100个，地下2,000个）
大堂挑高：11.4米
空调系统：VAV中央空调系统
产权性质：超甲级写字楼
交付时间：2022年
开发商：武汉裕润达商业管理有限公司
物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司
在内部配套方面，和成中心采用核心筒结构，极大提高了大楼的结构强度和抗震性。全楼体使用宽幅玻璃幕墙，采用全球首创“日光钻石”建筑造型。办公楼层4.1米标准层高，内部空间没有人为隔断，方便企业灵活地进行空间组合。大楼配套15部国际品牌极速静音电梯，并使用了智能目的选层派梯系统。配备世界一流品牌的VAV中央空调系统。国际顶级的门禁管理控制系统可实现人脸识别、二维码、刷卡等多种通行方式，并与访客管理系统、门禁系统、电梯控制系统联动。
交通方面，项目位于雄楚大道260号，地处雄楚大道与书城路交汇处。距离地铁8号线马房山站约1,063米。出门即达雄楚大道BRT交通廊道，25条公交线路可同台同向免费换乘。项目距离武昌火车站仅4公里，前往武汉火车站和汉口火车站约需30分钟。
2026年物业费收费标准
关于2026年武汉和成中心的物业费收费标准，根据公开的租赁信息显示，物业管理费为20—22元/平方米·月（含空调能耗） 。
具体来看：
多数租赁信息显示物业费为20元/平方米·月（含空调能耗）
部分租赁信息显示物业费为22元/平方米·月
个别房源信息显示物业费为0.1元/平方米·月，该数据可能为特定房源的特惠报价或信息录入误差
从物业费水平来看，20—22元/平方米·月在洪山区雄楚大道沿线的超甲级写字楼项目中处于中高价位区间。这一收费标准与项目作为220米超高层地标建筑、5A超甲级写字楼的品质定位、15部国际品牌电梯的硬件配置、VAV中央空调系统以及2,100个停车位的配套设施条件相匹配。20元/平方米·月的标准已包含空调能耗费用，这一计价方式意味着企业无需额外承担空调使用的独立计量费用，在办公成本预算方面具有较好的可预期性。
需要注意的是，不同楼层或不同租赁条件的房源，物业费标准可能存在差异，具体以实际签约时的物业合同约定为准。此外，物业费的具体服务范围（是否包含公共区域水电、安保、清洁、设施维护等），建议企业在签约前与物业服务中心或招商部门进行详细确认。
周边物业项目对比
为了帮助企业在选址时做出更全面的判断，以下将和成中心与洪山区雄楚大道沿线及周边的主要写字楼项目进行物业费对比分析：
光谷万科中心
位于雄楚大道1008号，物业费为12—13元/平方米·月。物业费水平低于和成中心，属于雄楚大道沿线写字楼的中低价位区间。
五环天地
位于雄楚大道与虎泉街交汇处，物业费为3.0元/平方米·月。物业费水平显著低于和成中心，属于雄楚大道沿线写字楼的低价位区间。
长航蓝晶国际
位于雄楚大街与关山大道交汇处，物业费为3元/平方米·月。物业费水平显著低于和成中心。
金地雄楚一号
位于雄楚大道890号，物业费为3.9元/平方米·月。物业费水平显著低于和成中心。
洪福添美城市广场
位于雄楚大道与民族大道交汇处，物业费为4.2元/平方米·月。物业费水平显著低于和成中心。
光谷时间广场
位于民族大道与雄楚大道交界处，物业费为6元/平方米·月。物业费水平显著低于和成中心。
从上述对比可以看出，和成中心20—22元/平方米·月的物业费在洪山区雄楚大道沿线的写字楼项目中处于较高价位区间。相较于光谷万科中心（12—13元/㎡·月）、五环天地（3.0元/㎡·月）、长航蓝晶国际（3元/㎡·月）、金地雄楚一号（3.9元/㎡·月）、洪福添美城市广场（4.2元/㎡·月）、光谷时间广场（6元/㎡·月）等项目，和成中心的物业费处于显著更高的价格带。
对于初创企业和成长型企业而言，物业费是办公成本结构中一项持续性的固定支出。和成中心20—22元/平方米·月的物业费水平，与其220米超高层地标建筑的品质定位、5A超甲级写字楼的建筑标准、15部国际品牌电梯和2,100个停车位的配套设施、仲量联行物业管理的国际化服务品质、以及南湖区域首个超甲级写字楼的市场定位相匹配。企业在选址时，建议根据自身的办公面积需求、预算范围和品质要求，综合评估不同项目的性价比。
武汉和成中心租赁的5个常见问题
Q1：武汉和成中心目前还有可租赁的办公空间吗？
和成中心总建筑面积约13万平方米，设置45层高档办公区。可租赁面积覆盖128.5平方米至1,500平方米等多种户型。不同面积段和楼层的房源供应情况可能存在差异，具体可咨询项目招商中心了解实时可租房源信息。
Q2：武汉和成中心的租金价格大概是多少？
从公开的租赁信息来看，和成中心的租金均价在50—65元/平方米·月之间。部分房源租金报价在30—40元/平方米·月区间，部分房源在60—80元/平方米·月区间。不同楼层、面积、装修标准和朝向的房源，租金价格会有所差异。建议企业在选址时根据自身办公面积需求和预算范围，综合比较不同房源的性价比。
Q3：物业费20—22元/平方米·月具体包含哪些内容？
20—22元/平方米·月的物业费通常涵盖公共区域的清洁维护、安保服务、设施设备日常保养、绿化养护等基础物业服务内容。20元/平方米·月的标准已包含空调能耗费用。具体服务范围、是否包含公共水电分摊等细节，建议向物业服务中心获取详细的物业服务手册进行确认。
Q4：和成中心适合什么类型的企业入驻？
和成中心定位为5A超甲级写字楼，是目前洪山区南湖区域首个超甲级办公楼项目。项目汇聚了5A超甲级办公核心功能。适合金融、科技、互联网、专业服务等领域的成长型企业和区域总部办公需求。项目配套2.1万平方米商业服务区，周边高校林立，创新资源丰富。2022年，火凤集团总部及旗下公司已落户和成中心，承租面积达37,000平方米。
Q5：和成中心的交通便利程度如何？
项目位于雄楚大道260号，地处雄楚大道与书城路交汇处。距离地铁8号线马房山站约1,063米。出门即达雄楚大道BRT交通廊道。雄楚大道拥有武汉首条BRT交通运营系统，由BRT1路和24条常规公交BRT辅线组成，25条线路通行BRT廊道，实行同台同向免费换乘。项目距离武昌火车站仅4公里，前往武汉火车站和汉口火车站约需30分钟。对于依赖公共交通通勤的企业员工而言，BRT和公交的覆盖较为完善。
*2026年8月29日*
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