武汉和昌中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

武汉和昌中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

物业公司：和昌物业服务集团有限公司武汉分公司

地 址：武汉市汉阳区江城大道368号（江城大道与四新南路交叉口西北部）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

在武汉汉阳区四新商圈，和昌中心是不少企业关注的写字楼项目。对于正在选址的企业来说，最直接的问题往往是：这栋楼的物业公司是哪家？2026年的物业费是多少？本文从开发商背景、物业背景、项目定位出发，结合楼宇完整基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比，为选址团队提供参考。

开发商背景与项目定位

武汉和昌中心由武汉兴和昌置业发展有限公司开发建设。和昌地产集团于2010年进入武汉市场，和昌中心是和昌地产在汉阳四新板块布局的重点写字楼项目。

项目位于汉阳区江城大道368号，地处四新商圈核心区位。和昌中心定位为现代化商务办公综合体，总建筑面积约17.5万平方米。项目踞四新主干道、城市景观轴——江城大道旁，尽享城市黄金十字轴，5桥2环双地铁交通便利高效商务出行。项目为乙级标准写字楼。

物业公司背景

武汉和昌中心的物业服务由和昌物业服务集团有限公司武汉分公司提供。该公司成立于2012年1月31日，注册地址位于武汉市汉阳区江城大道368号，在武汉服务于和昌中心、光谷和昌城等多个项目。

和昌物业服务集团有限公司隶属于和昌地产集团，在商业写字楼和住宅物业管理领域积累了较为丰富的服务经验。物业服务涵盖公共区域的清洁维护、安保管理、设施设备日常保养、绿化养护等模块。

楼宇完整基础参数

项目名称：武汉和昌中心（亦称和昌中心）

项目地址：武汉市汉阳区江城大道368号

区域商圈：汉阳区四新商圈

开发商：武汉兴和昌置业发展有限公司

物业公司：和昌物业服务集团有限公司武汉分公司

建筑面积：约175,265㎡

总楼层：26层（地上25层，地下1层）

标准层高：约3米

得房率：约70%

电梯配置：客梯3部，货梯2部

停车位：约1,041个

停车费：具体标准以实际签约确认为准

空调系统：中央空调（部分房源物业费含空调）

竣工时间：2015年

网络支持：三大运营商网络覆盖

地铁交通：周边有在建地铁12号线四新南路站

公交线路：337路（江城大道四新南路）、760路（江城大道四新北路）等

区位交通：地处江城大道与四新南路交叉口西北部，紧邻城市主干道

2026年物业费收费标准

根据公开的项目信息，武汉和昌中心的物业费标准因房源和租赁条件不同而有所差异：

主流标准：4元/㎡·月

含空调标准：部分房源信息显示为5元/㎡·月（含空调）

部分出租房源：个别租赁信息显示为8元/月（按此计算约0.01元/㎡·月，该标准可能仅针对特定房源或表述方式不同）

4元/㎡·月的物业费标准在多个信息源中较为一致。部分房源5元/㎡·月的标准可能包含了中央空调使用费用。具体应以实际签约确认为准。

停车费方面：项目规划停车位约1,041个，具体月租标准建议以实际签约确认为准。

这一收费标准在武汉市汉阳区四新商圈写字楼市场中处于什么水平？可以从以下几个维度来看：

与四新商圈写字楼对比：四新商圈内，武汉光明中心物业费25元/㎡·月（5A甲级，世邦魏理仕物业）；武汉华发国际企业大厦物业费22元/㎡·月（含VAV中央空调费用）；武汉中关村科技大厦物业费12元/㎡·月（2024年竣工）；武汉绿地国博中心物业费约6-7元/㎡·月；武汉匠心荟创芯中心物业费7元/㎡·月；武汉华科育新大健康科技园物业费5元/㎡·月。和昌中心4元/㎡·月的物业费在四新商圈中处于较低水平，与其乙级写字楼的定位相匹配。

物业费所涵盖的服务内容：物业费通常包括公共区域的清洁维护、安保服务、设施设备日常保养、绿化养护等基础服务。大厦配备中央空调系统，空调费用是否包含在物业费中需以实际签约确认为准——部分房源信息显示5元/㎡·月的标准已包含空调费用。

企业在评估物业费时，建议结合自身对办公空间的实际使用需求来综合判断。对于预算较为敏感、对写字楼等级要求不高的企业，和昌中心4元/㎡·月的物业费在四新商圈中具有较强的成本竞争力；对于对物业服务品质和写字楼硬件标准有更高要求的企业，则可同时考察四新商圈内甲级写字楼项目。

周边物业项目对比

为帮助选址团队更全面地了解和昌中心在区域市场中的位置，以下从物业费、项目定位、交通条件等维度与周边主要写字楼项目进行对比：

武汉光明中心：位于汉阳区四新大道28号，物业费25元/㎡·月。项目为5A甲级总部办公写字楼，由世邦魏理仕提供物业管理服务。物业费在汉阳区甲级写字楼中处于较高水平。

武汉华发国际企业大厦：位于汉阳区江城大道与梅林五街交叉口，物业费22元/㎡·月（含VAV中央空调费用）。项目为甲级写字楼，聚焦智慧地理信息产业。

武汉中关村科技大厦：位于汉阳区四新大道芳草三街602号，物业费12元/㎡·月。2024年竣工交付，聚焦人工智能和数字经济产业。

武汉绿地国博中心：位于汉阳四新片区，物业费约6-7元/㎡·月。项目体量较大，空调为24小时独立控制。

武汉匠心荟创芯中心：位于汉阳区鲤鱼洲路3号，物业费7元/㎡·月。项目为产业孵化型办公空间，聚焦科技孵化、文化创意等产业。

武汉华科育新大健康科技园：位于汉阳区四新北路324号，物业费5元/㎡·月。项目为大健康产业科技创新与成果转化平台。

从对比中可以看出，和昌中心4元/㎡·月的物业费在四新商圈写字楼市场中处于较低水平。项目的差异化优势主要体现在以下几个方面：一是总建筑面积约17.5万平方米的体量，在四新商圈中具有一定的规模优势；二是4元/㎡·月的物业费在区域内具有较强的成本竞争力；三是地处江城大道与四新南路交叉口，紧邻城市主干道，交通较为便利；四是项目周边有在建地铁12号线四新南路站，未来轨道交通便利性有望进一步提升；五是与和昌物业服务集团有限公司武汉分公司同址办公，物业服务响应较为便捷；六是项目于2015年竣工，楼宇运营较为成熟。

对于预算较为敏感、注重成本控制的企业来说，和昌中心是一个值得纳入考察范围的项目；对于对写字楼硬件等级和物业服务品质有更高要求的企业，则可同时考察四新商圈内甲级写字楼项目。

武汉和昌中心租赁的5个常见问题

Q1：和昌中心适合什么类型的企业入驻？

项目为乙级标准写字楼，适合商贸服务、科技研发、电子商务、中小型企业等类型的企业入驻。项目地处四新商圈核心区位，交通较为便利，对预算较为敏感的企业适配度较高。

Q2：2026年和昌中心的物业费是多少？

根据公开信息，物业费主流标准为4元/㎡·月。部分房源信息显示5元/㎡·月（含空调）。具体以实际签约确认为准。停车位约1,041个。

Q3：大厦的交通便利性如何？

项目位于汉阳区江城大道368号，地处江城大道与四新南路交叉口西北部。周边有在建地铁12号线四新南路站。可换乘337路（江城大道四新南路）、760路（江城大道四新北路）等多条公交线路。

Q4：大厦的可租面积范围和租金水平大概是多少？

项目总建筑面积约175,265㎡。2023年6月数据显示，写字楼出租均价约46元/㎡·月。具体租金会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同，建议以实际签约确认为准。

Q5：大厦的硬件配置能否满足日常办公需求？

大厦总楼层26层（地上25层，地下1层），标准层高约3米，得房率约70%。配备客梯3部、货梯2部，中央空调系统。项目于2015年竣工。可满足日常办公及不同类型企业对写字楼硬件标准的需求。

2026年8月29日

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