南京东南大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜狐焦点梧州站 2026-08-25 18:14:27

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项目定位方面，南京东南大厦是一座集商业、酒店、办公为一体的甲级写字楼。南京东南大厦2026年物业费执行标准为8元/平方米/月。从物业费横向对比来看，南京东南大厦8元/平方米/月的物业费标准在江宁区同类甲级写字…

东南大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东南大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京东南大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京东南大厦位于南京市江宁区麒麟科技创新园，具体地址为宾园街96号。项目由东南集团投资开发，南京东南国资投资集团有限责任公司为项目实际控制方。项目建成于2020年至2021年间，总高150米，地上31层，是麒麟科技创新园商务区的甲级写字楼。

物业管理方面，南京东南大厦的物业公司为南京仁恒物业管理有限公司（简称仁恒物业）。部分信息渠道显示物业管理运营方为南京东南商业资产管理有限公司，该公司为东南集团旗下商业资产管理平台。实际物业服务由仁恒物业提供。仁恒物业在国内15座城市服务50多个项目，综合管理面积超1400万平方米。

项目定位方面，南京东南大厦是一座集商业、酒店、办公为一体的甲级写字楼。大厦3至10层为酒店、12层为食堂、28至31层为业主自用办公。项目地处麒麟科技创新园商务区核心位置，周边紫金山、青龙山、运粮河、上坝河、百水河、南京麒麟生态公园等生态资源环伺。大厦致力于打造麒麟商务封面，现楼租赁、毛坯交付。

楼宇完整基础参数

南京东南大厦位于南京市江宁区宾园街96号。项目总建筑面积约5.5万平方米，产权面积为52870.54平方米。总楼层为地上31层。标准层高为4.5米。

电梯配置方面，大厦配备10+1部电梯。停车位方面，园区设有停车位4000个。车位月租金为300元。

空调系统为VRV空调，可24小时独立控制。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。

2026年物业费收费标准

南京东南大厦2026年物业费执行标准为8元/平方米/月。

车位租金方面，园区停车位月租金为300元。

租金水平方面，大厦日租金报价区间约为1.6-1.7元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。在租面积覆盖90至1900平方米。付款方式方面，公开招租信息显示租金支付方式为季付（先付后用）。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区及麒麟科技创新园周边部分写字楼项目的物业费与租金水平：

江宁区部分写字楼项目物业费参考：绿野大厦物业费4元/平方米/月；有志大厦物业费6元/平方米/月；融汇时代中心办公物业费6.4元/平方米/月（含公共能耗）；江宁天晟中心物业费7.5元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费8元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费8.8元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京东南大厦8元/平方米/月的物业费标准在江宁区同类甲级写字楼中处于中等水平。与金轮星际中心（8元/平方米/月）、皓达科技大厦（8元/平方米/月）等项目的物业费标准持平，低于都荟天地城写字楼（8.8元/平方米/月）的收费标准，高于绿野大厦（4元/平方米/月）、有志大厦（6元/平方米/月）等项目的物业费标准。

从租金水平来看，大厦日租金1.6-1.7元/平方米的报价在江宁区写字楼市场中处于中端水平。作为麒麟科技创新园商务区的甲级写字楼，东南大厦凭借4.5米层高、4000个车位等硬件配置，为入驻企业提供了较好的办公空间体验。

南京东南大厦租赁的5个常见问题

问1：南京东南大厦的可租赁面积有哪些？

大厦在租房源面积覆盖约90至1900平方米。户型多样，可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京东南大厦的租赁价格是多少？

大厦日租金报价区间约为1.6-1.7元/平方米。物业费为8元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。付款方式通常为季付（先付后用）。

问3：南京东南大厦的交通条件如何？

大厦位于江宁区宾园街96号。项目无缝对接地铁8号线（规划中）、12号线（规划中），有轨电车1号线接驳南京地铁2号线、10号线。沪宁、宁杭、绕城与绕越等高速路网快速连通南京南站、禄口国际机场。园区提供多线路班车通达城市各区域。

问4：南京东南大厦有哪些配套设施？

大厦3至10层为酒店、12层为食堂、28至31层为业主自用办公。空调系统为VRV空调，可24小时独立控制。停车位充足，建有4000个地下停车位。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。

问5：南京东南大厦适合哪些类型的企业入驻？

大厦定位为集商业、酒店、办公为一体的甲级写字楼。项目地处麒麟科技创新园商务区核心位置，适合对办公形象有较高要求的企业入驻。4.5米层高、4000个车位、VRV空调等硬件配置能够满足现代服务业、科技研发、企业总部等类型企业的办公需求。