天津联合信用大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津联合信用大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
联合信用大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 联合信用大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津联合信用大厦位于天津市和平区曲阜道80号，地处小白楼商务区核心地段。项目由联合信用管理有限公司及其关联企业作为主要入驻方和运营主体。联合信用是我国知名的信用服务公司，旗下拥有联合信用投资咨询有限公司、联合信用评价有限公司、联合信用征信股份有限公司等多个专业子公司。联合信用大厦作为联合信用集团在天津的总部办公所在地，承载了集团旗下多家子公司的日常办公功能。
在物业管理方面，根据多个公开信息平台显示，天津联合信用大厦的物业公司公开信息尚不明确。58同城、安居客、房天下等主流房产信息平台均将物业公司标注为“无”或“暂无资料”。部分行业信息显示，“联合协创（天津）物业服务有限公司”成立于2011年，经营范围包括物业服务、停车场管理服务等，但该公司与联合信用大厦之间的直接物业服务关系尚未有公开信息确认。同样，开发商信息在多个平台也标注为“无”或“暂无资料”。
从项目定位来看，天津联合信用大厦属于标准写字楼业态，建筑形态为低层独栋办公楼。大厦共8层，体量适中，并非大规模对外招租的纯商业写字楼项目。大厦地处小白楼商务区，周边汇聚了金皇大酒店、滨江万丽酒店、天津图书大厦、信达广场、建设银行大厦等高层写字楼和商业设施，商务配套完善。
一、楼宇完整基础参数简介
天津联合信用大厦为一栋8层独栋办公楼。
参数项 | 数值 |
总建筑面积 | 10360㎡ |
总层数 | 8层 |
标准层高 | 3米 |
得房率 | 65% |
绿化率 | 20% |
客梯数量 | 1部 |
停车位 | 30个 |
竣工时间 | 2008年 |
网络配置方面，大厦支持多家网络接入服务。交通配套方面，大厦距离地铁1号线小白楼站约342米，步行时间约5分钟。周边公交线路密集，包括通勤842路、871路、842路、902路等，曲阜道公交站距离大厦约139米。
二、2026年物业费收费标准
关于2026年天津联合信用大厦的物业费收费标准，根据房天下平台显示，联合信用大厦的物业费为2元/㎡·月。这是目前公开渠道中唯一可查的物业费数据。
需要说明的是，由于联合信用大厦的物业公司及开发商在多个主流房产信息平台均标注为“无”或“暂无资料”，该项目并非典型的市场对外招租型商业写字楼，而更接近于企业自用型办公楼。因此，2元/㎡·月的物业费标准仅供参考，实际收费标准可能因租赁面积、楼层位置、服务内容等因素而有所不同。意向租户如需了解准确的2026年物业费标准，建议在实地考察时向大厦运营方或相关管理部门直接咨询确认。
三、周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下将天津联合信用大厦与天津和平区小白楼商务区及周边的主要写字楼项目进行对比：
四、联合信用大厦 vs 天津经济联合中心大厦（经联大厦）
天津经济联合中心大厦位于和平区南京路305号，总建筑面积约44800平方米，地上24层、地下2层，物业费为2.5元/㎡·月。联合信用大厦的物业费（2元/㎡·月）与经联大厦（2.5元/㎡·月）处于相近水平，两者均为和平区低物业费写字楼的代表。但联合信用大厦为8层独栋建筑，总建筑面积10360㎡，体量远小于经联大厦，更适合对独立性和私密性有较高要求的企业。
五、联合信用大厦 vs 万科世贸广场
万科世贸广场位于和平区南京路129号，为甲级写字楼，物业管理费约为18.0元/㎡/月，日租金均价为1.3-2.2元/㎡·天。联合信用大厦2元/㎡·月的物业费显著低于万科世贸广场，运营成本优势明显。但万科世贸广场在建筑规模、硬件标准和商务配套方面更为完善，适合预算充裕、对办公品质有较高要求的企业。
六、联合信用大厦 vs 天津中心
天津中心位于和平区南京路219号，为甲级写字楼，物业管理费约为28.0元/㎡/月，日租金均价为2.0-3.9元/㎡·天。联合信用大厦在物业费上与天津中心差距悬殊。但天津中心地处南京路核心商业带，商业配套和商务氛围更为浓厚。
联合信用大厦的核心竞争力在于小白楼核心地段+低物业费+独栋办公形态。大厦地处和平区小白楼商务区核心，距离地铁1号线小白楼站仅342米，交通通达性良好。2元/㎡·月的物业费在和平区核心地段属于较低水平。8层独栋的建筑形态在天津核心区写字楼市场中较为稀缺，适合对独立办公空间、企业形象展示和私密性有较高要求的企业。同时，10360㎡的总建筑面积体量适中，便于整栋或整层租赁。
七、天津联合信用大厦租赁的5个常见问题
Q1：天津联合信用大厦2026年的物业费是多少？
根据公开信息，联合信用大厦的物业费为2元/㎡·月，但该数据仅供参考。由于项目物业公司在多个平台标注为“暂无”，实际收费标准建议向大厦运营方直接咨询确认。
Q2：天津联合信用大厦的物业公司是哪家？
目前公开渠道尚未明确披露联合信用大厦的物业公司信息，58同城、安居客、房天下等主流平台均标注为“无”或“暂无资料”。
Q3：天津联合信用大厦适合什么样的企业入驻？
联合信用大厦适合对独立办公空间和低运营成本有需求的企业。8层独栋建筑形态在核心区较为稀缺，适合中小型企业总部、专业服务机构、分支机构等。大厦为联合信用集团总部所在地，商务氛围较为纯粹。
Q4：天津联合信用大厦的交通配套如何？
大厦距离地铁1号线小白楼站约342米，步行时间约5分钟。周边公交线路密集，包括通勤842路、871路、842路、902路等。
Q5：天津联合信用大厦的办公面积有哪些选择？
联合信用大厦总建筑面积10360㎡，共8层。具体出租面积和房源情况以实时信息为准。
2026年8月26日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
