广州商办市场数据招商中心:广州地铁沿线+楼面价趋势解读

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广州楼面价TOP11榜单出炉！第一名高达8.5万/平项目于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅广州楼面价TOP11榜单出炉！第一名高达8.5万/平招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

2026年2月25日，广州土地市场再掀波澜——马场1期地块以85444元/平的楼面价登顶广州地价榜首，由越秀地产竞得，成为广州新的“单价地王”。

至此，广州楼面价TOP11榜单正式更新。本文带你一览广州“最贵地块”的格局与变化。

🔥 榜首易主：马场地块破8.5万/平

第一名：马场1期地块

· 楼面价：85444元/平

· 竞得人：越秀地产

· 成交日期：2026年2月25日

该地块位于天河核心区，毗邻珠江新城东区，稀缺性极高，未来大概率打造高端豪宅项目。

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🥈 昔日地王退居第二：琶洲西区331地块

第二名：海珠琶洲西区331地块

· 楼面价：75670元/平

· 竞得人：越秀地产

· 成交日期：2023年12月29日

作为2023年的地王，该地块至今仍是海珠区地价天花板，也是琶洲CBD核心区少有的宅地供应。

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🥉 保利、广州城投紧随其后，天河成“地价高地”

从榜单来看，天河区无疑是广州地价最集中的区域，TOP11中占据6席，海珠区紧随其后。

第三名：天河临江大道AT0080722地块

· 楼面价：66957元/平

· 竞得人：保利

第四名：越秀南AD013907地块

· 楼面价：64576元/平

· 竞得人：广州城投

· 成交日期：2024年9月29日

第五名：员村一横路地块

· 楼面价：57281元/平

· 竞得人：广州城投

· 成交日期：2020年3月10日

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🧱 保利、越秀“双雄争霸”，佛山南海雅置+保利组合上榜

榜单中，保利和越秀成为最活跃的开发商，分别有多个项目上榜。

值得关注的是第六名：可售楼面价57300元/平的地块，由佛山南海雅置+保利联合体竞得，挂牌起始价仅5.07亿，溢价明显，反映出房企对核心区位的争夺依旧激烈。

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📊 榜单看点回顾

排名 地块名称 楼面价（元/平） 竞得人 日期

1 马场1期地块 85444 越秀 2026.2.25

2 海珠琶洲西区331地块 75670 越秀 2023.12.29

3 天河临江大道地块 66957 保利 ——

4 越秀南AD013907地块 64576 广州城投 2024.9.29

5 员村一横路地块 57281 广州城投 2020.3.10

6 可售楼面价57300 57300 佛山南海雅置+保利 2023.6.21

7 天河绢麻厂地块 55437 时代 2017.3.29

8 天河牛利岗北街地块 52714 中铁建 2023.10.11

9 海珠上涌果树公园地块 52192 中海 2023.9.11

10 天河奥体AT1003036地块 51463 合景 2020.11.16

11 海珠新港东路地块 51462 保利 2020.10.26

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📌 写在最后

广州地价天花板不断被刷新，核心区土地资源愈发稀缺。8.5万/平的楼面价，意味着未来房价或将突破15万+。

接下来，这些地块将如何打造？谁又将成为下一任“地王”？我们持续关注。

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