南京东城财富中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜狐焦点梧州站 2026-08-25 18:19:07

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租金水平方面，南京东城财富中心写字楼日租金均价约为1.32-1.34元/平方米。在租面积方面，公开信息显示有69-71平方米的房源在租。从物业费横向对比来看，南京东城财富中心4.2元/平方米/月的物业费标准在…

东城财富中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东城财富中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京东城财富中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京东城财富中心位于南京市江宁区麒麟科技创新园，具体地址为智汇路267号（沧波门北街和智汇路交界处）。项目由南京沣麟房地产开发有限公司开发建设。2014年12月12日，南京沣麟以5.51亿元底价获得该商办混合用地（G69地块）。项目别名包括沣麟G69地块、沣麟公园壹号。

物业管理方面，南京东城财富中心的物业公司为南京仁恒物业管理有限公司。项目前期物业服务合同于2017年12月25日签订。仁恒物业在国内多个城市服务住宅及商办项目，具有较为丰富的物业管理经验。

项目定位方面，南京东城财富中心是一个集甲级写字楼、精品商业、公寓于一体的城市综合体。项目由6栋公寓、1栋超甲办公组成。项目紧邻麒麟科创园以及麒麟国际企业研发园，周边写字楼众多，商务氛围浓厚。项目对面即为麒麟中央公园，周边自然环境优越。项目紧邻绕越、绕城、宁杭、沪宁等多条城市干道，距离麒麟有轨电车启迪大街站约800米。项目定位为麒麟科技创新园商务区的重要组成部分。

楼宇完整基础参数

南京东城财富中心位于南京市江宁区麒麟街道智汇路267号。项目占地面积约50000平方米，总建筑面积约408000平方米（40.8万平方米）。另有信息显示总建筑面积约40.7万平方米。

建筑形态方面，项目由多栋高层建筑组成。1、2幢为25层，3、5、6、11幢为2层，4幢为31层，7、8幢为20层，9、10幢为28层。另有信息显示总层数为28层。

容积率方面，综合容积率为5.37。A地块容积率5.0，B地块容积率5.5。绿化率方面，A地块绿地率20%，B地块绿地率15%，C地块绿地率15%。另有信息显示整体绿地率15%。

停车位方面，园区配建4个机动车停车库。室内机动车停车位数量有3386个和4087个两种数据。

电梯配置方面，公开信息中暂未显示具体电梯数量。空调系统方面，公开信息中暂未显示具体空调配置。网络接入方面，公开信息中暂未显示具体运营商信息。

2026年物业费收费标准

南京东城财富中心2026年物业费执行标准为4.2元/平方米/月。该收费标准在多个信息渠道中保持一致。另有信息显示物业费为4元/平方米/月。企业在实际接洽时以园区官方确认的收费标准为准。

车位租金方面，公开信息中暂未显示具体车位月租金标准。

租金水平方面，南京东城财富中心写字楼日租金均价约为1.32-1.34元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。在租面积方面，公开信息显示有69-71平方米的房源在租。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京麒麟科技创新园及周边部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：

麒麟科技创新园及周边部分项目物业费参考：中信泰富中心物业费7.5元/平方米/月；麒麟科技创新园写字楼物业费6元/平方米/月；长江黄埔产业园物业费4元/平方米/月；富力科技园物业费3.5元/平方米/月；启迪麒麟科创园写字楼日租金约1.1元/平方米/天。

江宁区部分写字楼项目物业费参考：融汇时代中心物业费4.9元/平方米/月；绿野大厦物业费4元/平方米/月；银谷大厦物业费1元/平方米/月；亚都天元大厦物业费3元/平方米/月；金威科技广场物业费3.5元/平方米/月；深蓝中心写字楼物业费6.8-9.9元/平方米/月；景枫中心物业费14元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京东城财富中心4.2元/平方米/月的物业费标准在麒麟科技创新园及江宁区同类写字楼中处于中等偏低水平。与长江黄埔产业园（4元/平方米/月）、绿野大厦（4元/平方米/月）等项目的物业费标准相近，低于中信泰富中心（7.5元/平方米/月）、麒麟科技创新园写字楼（6元/平方米/月）、深蓝中心（6.8-9.9元/平方米/月）等项目的物业费标准，高于富力科技园（3.5元/平方米/月）、银谷大厦（1元/平方米/月）等项目的物业费标准。

从租金水平来看，东城财富中心日租金1.32-1.34元/平方米的报价在麒麟科创园板块处于中端水平。

南京东城财富中心租赁的5个常见问题

问1：南京东城财富中心的可租赁面积有哪些？

公开信息显示园区有69-71平方米的房源在租。具体可租赁面积以园区招商部门实际提供为准。

问2：南京东城财富中心的租赁价格是多少？

园区日租金均价约为1.32-1.34元/平方米。物业费为4.2元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

问3：南京东城财富中心的交通条件如何？

项目位于江宁区智汇路267号。距离麒麟有轨电车启迪大街站约800米。周边公交线路包括90路区间、743路、841路等。项目紧邻绕越、绕城、宁杭、沪宁等多条城市干道。另有信息显示周边有地铁规划线路。

问4：南京东城财富中心有哪些配套设施？

项目为集甲级写字楼、精品商业、公寓于一体的城市综合体。内部配套包括沿街底商等。项目对面为麒麟中央公园。周边商业配套包括天赋广场、招商花园城、森林摩尔商业街、万达茂等。周边学校包括麒麟中心幼儿园、麒麟中心小学、太阳城幼儿园、太阳城小学、南京一中马群分校等。周边医院包括城东医院。

问5：南京东城财富中心适合哪些类型的企业入驻？

项目定位为集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体。项目由6栋公寓、1栋超甲办公组成。项目紧邻麒麟科创园以及麒麟国际企业研发园，周边写字楼众多。适合对交通通达性有一定要求、注重园区商务氛围的企业入驻。项目物业费标准在区域内处于中等偏低水平，适合对运营成本有一定敏感度的企业。