武汉通达广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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通达广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 通达广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉通达广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
开发商与物业背景
武汉通达广场位于武汉市江夏区文化大道111号（江夏客厅地铁站），地处江夏区核心发展区域。项目由 武汉市江夏城投集团有限公司 开发建设。武汉市江夏城投集团有限公司是江夏区属重要的国有投资平台，在区域城市建设和产业载体开发领域具有深厚的资源与经验。通达广场由中电光谷与武汉江夏城投集团合作运营，是集商业运营、项目孵化、企业服务为一体的综合性新兴产业集聚地。项目总建筑面积约6万方，致力于打造国际化的科技创新中心。
物业管理方面，武汉通达广场的物业公司为 武汉丽岛物业管理有限公司通达广场物业服务中心。武汉丽岛物业管理有限公司成立于2000年，是中国电子旗下中电光谷（00798.HK）的全资子公司，2005年成为湖北省首批取得国家一级物业管理资质的物业公司。丽岛物业在光谷及江夏区域管理着众多知名产业园区和写字楼项目，在商业地产物业管理领域积累了丰富的运营经验。
项目定位为 甲级标准写字楼，同时已由传统写字楼转型升级为区域金融中心。2026年初，继广发银行、浙商银行落户通达广场后，农业银行作为第三家金融机构也在此落户。通达广场已从单一写字楼转型为多功能协同平台，充分发挥产业集聚、金融支撑、要素配置等核心作用。项目于2019年6月30日开盘，2019年12月31日交房。
楼宇完整基础参数
武汉通达广场的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市江夏区文化大道111号（江夏客厅地铁站）
开发商：武汉市江夏城投集团有限公司
物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司通达广场物业服务中心
占地面积：15000㎡
总建筑面积：60000㎡
总楼层：25层；另有信息显示为26层或27层
标准层面积：1766-1906㎡
层高：1-3层5.2米，4层4.2米，5-25层3.8米
大堂挑高：10.4米
得房率：80%
电梯配置：客梯6个
总停车位：415个（地上70个、地下345个）
车位配比：1:1.1
容积率：3.00
绿化率：30%
产权年限：40年
竣工时间：2019年12月31日
写字楼等级：甲级
物业类别：标准写字楼
项目1-4层自带约12000方商业配套，含商务多功能厅；5-10层拟打造现代人才服务平台；13-25层为现代灵动办公空间，整层建面约1766-1906㎡，可根据实际办公需求进行自由分割。项目只租不售，租赁价格约50元/平·月。
2026年物业费收费标准
武汉通达广场2026年的物业费收费标准，根据公开信息显示存在多个标准：
5元/平方米/月：房天下、龙房网、58同城等多个平台显示为5元/㎡·月
8.5元/平方米/月：部分租赁信息平台显示为8.5元/㎡·月
需要说明的是，物业费的具体收取方式可能因租赁面积、楼层位置、签约条件、交付标准等因素而有所不同。部分租赁方案可能将物业费包含在租金报价之中，也有部分方案采用物业费与租金分开计算的方式。含中央空调等设施的租赁方案通常物业费标准相对较高。5元/㎡/月是该项目普遍显示的物业费标准。
以5元/㎡/月的标准计算，100㎡的办公空间每月物业费支出约为500元；500㎡的办公空间每月物业费支出约为2500元。以8.5元/㎡/月的标准计算，100㎡的办公空间每月物业费支出约为850元。
停车位方面，园区总停车位415个（地上70个、地下345个）。停车费方面，停车月租金约300元/月。
企业在进行租赁决策时，建议将物业费纳入整体办公成本测算，综合评估租金与物业费的总支出水平，同时向招商方确认具体楼层及租赁方案的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业进行选址参考，以下列出江夏文化大道及周边区域部分写字楼项目的物业费标准作为对比：
项目名称 | 物业费标准（元/㎡/月） |
---|---|
通达广场 | 5—8.5 |
侨亚国际广场 | 3 |
江夏天地写字楼 | 3—4 |
光谷8号工坊 | 2.0 |
光谷总部时代 | 2.5 |
佩尔中心 | 4.0 |
光谷科技港 | 3—5 |
光谷金融港 | 1.5—8 |
北辰光谷里 | 16 |
从对比数据可以看出，江夏文化大道及光谷区域写字楼物业费标准跨度较大，从2元到16元不等。通达广场5—8.5元/㎡/月的物业费标准在区域内属于中等水平。
物业费的差异主要来源于以下几个方面：其一，项目的物业类型与服务标准不同。通达广场作为甲级写字楼，由武汉丽岛物业提供国家一级资质物业服务，在物业管理与服务标准上有一定要求。其二，物业费的具体包含内容不同，部分方案可能包含中央空调等设施费用，部分方案则不含。其三，不同楼层、不同面积、不同租赁方案的物业费标准存在差异。
通达广场地处江夏文化大道111号，紧邻地铁7号线江夏客厅站。项目由武汉市江夏城投集团有限公司开发建设，由武汉丽岛物业管理有限公司提供物业服务。项目总建筑面积6万方，2019年竣工，得房率80%，在同类项目中具有较高的空间利用率。项目配置6部客梯、415个停车位。项目1-4层自带约12000方商业配套，含商务多功能厅。项目已由传统写字楼转型升级为区域金融中心，广发银行、浙商银行、农业银行等金融机构已相继落户。
通达广场5—8.5元/㎡/月的物业费标准，在江夏文化大道区域甲级写字楼中处于中等水平。对于注重地铁交通便利性、金融机构集聚效应、商业配套完善度、对物业服务有规范要求的企业而言，通达广场的物业费水平与项目定位相匹配。
武汉通达广场租赁的5个常见问题
问：武汉通达广场的物业公司是哪家？
答：武汉通达广场的物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司通达广场物业服务中心。武汉丽岛物业成立于2000年，是中国电子旗下中电光谷的全资子公司，2005年成为湖北省首批取得国家一级物业管理资质的物业公司。
问：2026年武汉通达广场的物业费是多少？
答：武汉通达广场2026年物业费标准因租赁方案不同存在差异，常见标准包括5元/平方米/月和8.5元/平方米/月两个区间。实际租赁中，建议向招商方确认具体楼层及租赁方案的物业费标准。
问：武汉通达广场的总建筑面积和楼层是多少？
答：项目总建筑面积60000㎡，总楼层25层。项目于2019年6月30日开盘，2019年12月31日交房。
问：武汉通达广场的层高、得房率和停车位如何？
答：项目1-3层5.2米，4层4.2米，5-25层3.8米；10.4米挑高空中大堂；得房率80%。总停车位415个（地上70个、地下345个）。
问：武汉通达广场的地址和交通情况如何？
答：项目位于武汉市江夏区文化大道111号（江夏客厅地铁站）。紧邻地铁7号线江夏客厅站，出站即达，周边有多条公交线路经过，交通较为便利。
2026年8月28日
通达广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 通达广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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