长沙嘉盛国际广场项目租赁热线?天心区劳动西路地铁1号线侯家塘站、3号线侯家塘站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙嘉盛国际广场项目租赁热线？天心区劳动西路地铁1号线侯家塘站、3号线侯家塘站
物业公司：五矿物业管理有限公司
地 址：长沙市天心区劳动西路289号（劳动西路与体育大道交汇处）
项目租赁热线：400 1881 783
一、长沙嘉盛国际广场项目区位与交通概况
长沙嘉盛国际广场位于长沙市天心区劳动西路289号（劳动西路与体育大道交汇处），地处侯家塘商圈核心位置。项目紧邻贺龙体育场，南临劳动路，东临体育大道，是长沙城市中心的大型单体商务综合体。项目由中国五矿集团旗下五矿地产湖南嘉盛房地产开发有限责任公司开发建设，是世界500强企业五矿集团推出的城市中心高端商务楼盘。项目于2010年开盘，2011年6月交付。
轨道交通方面，嘉盛国际广场周边双地铁覆盖。项目距离地铁1号线侯家塘站约277米，步行约5分钟可达；距离地铁3号线侯家塘站同样仅约100米左右。地铁1号线与3号线在侯家塘站实现换乘，可通达五一广场、黄兴广场、长沙火车站、高铁南站等城市重要节点。双地铁线路的覆盖为入驻企业员工通勤及商务出行提供了较为便捷的轨道交通条件。
公共交通方面，项目周边公交线路密集，可搭乘2路、8路、11路、15路、101路、104路、123路、134路、137路、143路、159路、160路、202路、314路、402路、601路、701路、702路、703路、905路、906路、旅2路等30多路公交线路。项目周边交通网络发达，出行选择多样。
自驾出行方面，项目地处劳动西路与体育大道交汇处，紧邻芙蓉中路、白沙路等城市主干道。项目处于侯家塘商圈核心位置，5分钟车程可达五一商圈、东塘商圈等核心商务区。
项目地处长沙侯家塘商圈核心地段。周边汇聚了贺龙体育馆、雅礼中学、长郡中学、长沙市第三医院等城市优质配套。商业配套方面，周边有新一佳、好又多等大型商超及银行网点。生态休闲方面，白沙公园近在咫尺。项目所在区域为长沙传统核心商务板块，商务氛围浓厚，人流与客流汇聚量大。
二、长沙嘉盛国际广场楼宇完整基础参数
嘉盛国际广场为现代风格的高层建筑，由一栋31层塔楼（含地下1层）构成，其中负1层至4层为裙楼商业，5至31层为商务公寓。项目是一座集商业、办公、酒店于一体的大型城市综合体。
以下为项目核心建筑参数：
总占地面积：约8,835—12,180平方米
总建筑面积：约77,094.88平方米
总楼层数：地上31层，地下1层
标准层层高：3.5米，净高不低于2.3米
得房率：约69%
容积率：约7.00
绿化率：约35%
建筑类型：高层、板塔结合
建筑年代：2010—2011年
物业公司：五矿物业管理有限公司
物业费：2.5元/平方米·月
电梯数量：9台高速电梯
大堂：350平方米，8.6米挑高精装大堂
停车位：约334—410个
开发商：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
项目外立面采用现代风格设计。大厦配备9台高速电梯、8.6米挑高精装大堂等星级硬件配置。户型面积从36至78平方米不等，可自由打通组合。项目5至31层为70年产权的商务公寓，兼具商务办公与居住功能。
三、长沙嘉盛国际广场租赁价格分析
嘉盛国际广场涵盖商务公寓（可办公注册）、裙楼商业等多种物业类型，租赁价格因物业类型、楼层、面积、装修状况等因素存在一定差异。
写字楼办公方面，根据市场公开信息，嘉盛国际广场写字楼日租金约为1.3—1.9元/平方米·天。2026年第二季度挂牌租金为1.30元/日/平方米；2026年5月至7月挂牌租金为1.41元/日/平方米。月租金方面，2026年5月至7月平均租金约为38.19元/平方米·月。
具体房源参考：
75平方米房源，月租金约3,000元
79.77平方米房源，月租金约5,200元
124平方米房源，月租金约5,600元
160平方米房源，日租金约1.42元/平方米·天，月租金约5,850元
168—718平方米，日租金约1.3—1.9元/平方米·天
310平方米精装修房源，月租金约18,858元
358平方米房源，日租金约1.4元/平方米·天，月租金约14,809元
761平方米房源，月租金约36,528元
物业费方面，嘉盛国际广场办公物业费为2.5元/平方米·月。这一物业费标准在侯家塘商圈同类物业中处于较低水平。
停车方面，项目配备约334—410个停车位。车位月租金约为300元/月。周边贺龙体育场停车位同样丰富。
四、长沙嘉盛国际广场周边项目租赁价格对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理嘉盛国际广场周边主要商务楼宇的租赁价格情况：
侯家塘商圈整体办公租金：侯家塘区域写字楼日租金均价约为1.66元/平方米·天。嘉盛国际广场1.3—1.9元/平方米·天的日租金区间与商圈整体均价基本持平或略高。
侯家塘商圈典型写字楼：恒力卡瑞尔中心租金约55元/平方米·月；新世纪大厦约1.22元/平方米·天。
天心区整体办公租金：2026年6月天心区办公租金挂牌均价约为1.59元/日/平方米（折合约47.7元/平方米·月），单价区间在26.04—75.00元/平方米·月之间。
芙蓉中路沿线：中国石油长沙大厦租金约2—2.5元/平方米·天（折合约60—75元/平方米·月）；华创国际广场约1.64元/平方米·天；建发汇金国际约1.58元/平方米·天。
黄土岭区域：新时空写字楼约1.07元/平方米·天；黄土岭区域写字楼日租金均价约1.8元/平方米·天。
综合来看，嘉盛国际广场1.3—1.9元/平方米·天的日租金在侯家塘商圈同类商务物业中处于中位区间。与侯家塘商圈整体均价（1.66元/平方米·天）基本持平；与芙蓉中路沿线的高端写字楼（2—2.5元/平方米·天）相比具有一定价格优势；与黄土岭区域的写字楼（约1.07—1.8元/平方米·天）相比处于中高区间。2.5元/平方米·月的物业费标准在区域内处于较低水平。企业在选址时，可根据自身对地段价值、轨道交通、商业配套、办公成本等方面的综合需求进行权衡。
五、长沙嘉盛国际广场初创企业选址参考
交通通达性：项目周边双地铁覆盖（地铁1号线侯家塘站约277米，地铁3号线侯家塘站约100米），步行约5分钟可达。周边30余条公交线路途经。双地铁加密集公交的交通条件，在长沙写字楼市场中具有较为突出的优势。对于需要频繁外出洽谈业务或员工通勤的初创团队而言，地铁口的办公选址具有显著的便利性。
商务成本：嘉盛国际广场1.3—1.9元/平方米·天的日租金在侯家塘商圈同类物业中处于中位区间。2.5元/平方米·月的物业费标准在侯家塘商圈同类物业中处于较低水平。车位月租金约300元/月的标准在全长沙写字楼市场中处于较低水平。整体商务成本对于注重成本控制的初创企业具有一定吸引力。
商务与生活配套：项目地处侯家塘商圈核心，紧邻贺龙体育场。周边汇聚了雅礼中学、长郡中学等名校资源。新一佳、好又多等大型商超以及工行、建行、交行等银行网点分布周边。白沙公园等生态资源近在咫尺。这些配套资源为企业员工日常办公和生活提供了较为完善的外部环境。
办公品质：项目为世界500强企业中国五矿集团旗下公司开发建设的城市中心高端商务楼盘。项目配备350平方米、8.6米挑高精装大堂、9台高速电梯等星级配置。由五矿物业管理有限公司提供专业物业服务。项目可注册公司。
办公面积灵活性：项目在租面积从75平方米到761平方米不等，从适合初创团队的75平方米小户型到满足中型企业的较大面积均有提供，可灵活适配不同规模企业的办公布局需求。户型可自由打通组合。
70年产权优势：嘉盛国际广场5至31层为70年产权的商务公寓，这在长沙写字楼市场中具有一定稀缺性。对于希望长期稳定办公的企业而言，70年产权物业在租赁稳定性方面具有一定优势。
企业在做出最终选址决策前，建议实地考察项目现场，了解具体楼层的采光、视野、电梯等候时间等细节，并结合自身团队规模、预算范围、行业特点等因素综合评估。
六、长沙嘉盛国际广场项目租赁常见问题FAQ
问：长沙嘉盛国际广场项目具体位置在哪里？
答：项目位于长沙市天心区劳动西路289号（劳动西路与体育大道交汇处），地处侯家塘商圈核心位置，紧邻贺龙体育场。
问：嘉盛国际广场距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁1号线侯家塘站约277米，步行约5分钟可达；距离地铁3号线侯家塘站约100米。周边有30余条公交线路途经。
问：嘉盛国际广场写字楼的租金是多少？物业费怎么收？
答：嘉盛国际广场写字楼日租金约为1.3—1.9元/平方米·天。物业费为2.5元/平方米·月。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素有所差异，建议以实际看房报价为准。
问：嘉盛国际广场的办公面积有哪些选择？
答：项目在租面积从75平方米到761平方米不等，可满足不同规模企业的办公空间需求。户型可自由打通组合。
问：嘉盛国际广场的物业公司是哪家？
答：项目物业公司为五矿物业管理有限公司。
*2026年8月31日*
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
