武汉中电信息港是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中电信息港项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中电信息港招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉中电信息港是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
开发商与物业背景
武汉中电信息港位于武汉市江夏区藏龙岛科技园，杨桥湖大道27号（湖北经济学院对面），背靠汤逊湖。项目由中电光谷联合控股有限公司（00798.HK）投资开发，中电光谷第一大股东为世界500强央企中国电子信息产业集团。中电光谷是中国电子信息产业集团旗下控股企业，产业园区布局全国41个城市，开发运营各类主题产业园72个。
物业管理方面，武汉中电信息港的物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司。武汉丽岛物业管理有限公司成立于2000年，注册资本1.1亿元，是中国电子旗下中电光谷（00798.HK）的全资子公司，2005年成为湖北省首批取得国家一级物业管理资质的物业公司。丽岛物业在管项目涵盖丽岛花园、武汉创意天地、中电数字产业园等多个代表性项目。
项目定位为以网信产业发展为核心的产业园区，是江夏区重点工程。武汉中电信息港为中电光谷在江夏的三期项目，一、二期为研创中心。项目拟计划引进“高端智能制造”、“网络信息安全”、“互联网及数字经济”三大主导产业。项目总投资10亿元，2021年6月开工，2023年10月A、B区全部完工并正式投产。
楼宇完整基础参数
武汉中电信息港的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市江夏区藏龙岛开发区杨桥湖大道27号
开发商：中电光谷联合控股有限公司（00798.HK）
物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司
总建筑面积：约10万平方米
项目构成：分A、B区建设，A区为高端生产研发空间，B区主要针对网络安全产业
层高：1楼6米，2-8楼4.5米
楼板荷载：1楼800KG/㎡，2-5楼500KG/㎡，6-8楼300KG/㎡
电梯配置：2部3吨货梯，3部1吨客梯
单层面积：2100㎡
最小分割面积：528㎡
消防等级：丙类，防火等级二级
跨间距：8.4米-10.8米
外立面：玻璃幕墙加银灰色铝板
交付时间：2023年3月
项目紧邻杨桥湖大道和光谷大道高架，距离仅1公里；距离地铁2号线藏龙东街站1.8公里。项目周边配套包括光谷金融港、光谷软件园、藏龙岛科技产业园等产业配套，以及光谷青年汇、光谷天地等商业配套。
2026年物业费收费标准
武汉中电信息港2026年的物业费收费标准，根据公开信息显示，该项目物业费存在多种标准，这与租赁面积、楼栋位置、交付标准等因素相关。常见的物业费标准包括：
4元/平方米/月
5元/平方米/月
部分租赁信息中亦可见6元/㎡/月及0.1元/㎡/月的物业费标注，这些差异主要源于不同楼栋、不同租赁方案或不同信息发布渠道所致。以4—5元/㎡/月的标准计算，500㎡的办公空间每月物业费支出约为2000—2500元。
企业在进行租赁决策时，建议将物业费纳入整体办公成本测算，综合评估租金与物业费的总支出水平，同时向招商方确认具体楼栋的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业进行选址参考，以下列出江夏及光谷区域部分写字楼及产业园项目的物业费标准作为对比：
项目名称 | 物业费标准（元/㎡/月） |
---|---|
中电信息港 | 4—5 |
光谷芯中心 | 2.0 |
光谷总部时代 | 2.5 |
佩尔中心 | 4.0 |
光谷智慧园 | 5.0 |
光谷当代梦工场 | 5.0 |
华师科技园写字楼 | 12 |
文化大道写字楼 | 8.5 |
从对比数据可以看出，江夏及光谷区域写字楼物业费标准跨度较大，从2元到12元不等。中电信息港4—5元/㎡/月的物业费标准在区域内属于中等偏低水平。
物业费的差异主要来源于以下几个方面：其一，项目的物业类型不同，产业园区与纯写字楼的维护标准与成本存在差异；其二，项目的硬件配置与服务标准不同，包括电梯配置、公共区域装修、安防系统等；其三，物业服务内容的深度与广度不同，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等服务标准的差异。
中电信息港作为中电光谷旗下项目，由具备国家一级物业管理资质的丽岛物业提供物业服务。园区以网信产业为核心定位，A、B区分别针对高端生产研发和网络安全产业打造产业载体。项目配置2部3吨货梯和3部1吨客梯，1楼6米层高、800KG/㎡荷载的设计，能够满足生产研发类企业的空间需求。
企业在进行选址时，不应仅以物业费高低作为单一判断标准。物业费适中的项目往往意味着规范的物业管理服务和稳定的办公环境。对于注重产业生态、对物业服务有规范要求的企业而言，中电信息港4—5元的物业费标准在同类产业园区中具有一定的成本竞争力。
武汉中电信息港租赁的5个常见问题
问：武汉中电信息港的物业公司是哪家？
答：武汉中电信息港的物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司。武汉丽岛物业成立于2000年，是中国电子旗下中电光谷（00798.HK）的全资子公司，2005年成为湖北省首批取得国家一级物业管理资质的物业公司。
问：2026年武汉中电信息港的物业费是多少？
答：武汉中电信息港2026年物业费标准因楼栋和租赁方案不同有所差异，常见标准为4—5元/平方米/月。实际租赁中，建议向招商方确认具体楼栋的物业费标准。
问：武汉中电信息港的总建筑面积和区位如何？
答：项目总建筑面积约10万平方米，位于武汉市江夏区藏龙岛科技园杨桥湖大道27号（湖北经济学院对面），背靠汤逊湖。项目紧邻杨桥湖大道和光谷大道高架，距离地铁2号线藏龙东街站1.8公里。
问：武汉中电信息港的层高和荷载是多少？
答：项目1楼层高6米、荷载800KG/㎡，2-5楼层高4.5米、荷载500KG/㎡，6-8楼层高4.5米、荷载300KG/㎡。单层面积2100㎡，最小分割面积528㎡。
问：武汉中电信息港的电梯配置如何？
答：项目配置2部3吨货梯和3部1吨客梯，2楼以上配备吊装口（尺寸2.8米×4米），能够满足生产研发类企业的设备运输需求。
2026年8月28日
中电信息港项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中电信息港招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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