成都宏都财富广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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宏都财富广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 宏都财富广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都宏都财富广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都宏都财富广场位于成都市武侯区武科西一路88号，地处武侯新城与新双楠商圈交汇处。该项目由四川宏都科技有限公司开发建设。大厦于2015年建成，总建筑面积约30000平方米，总楼层7层（地上6层、地下1层），标准层高3.6米，得房率76%。项目定位为标准写字楼（甲级），是武侯新城区域重要的商务办公载体之一。
开发商背景
成都宏都财富广场的开发商为四川宏都科技有限公司。宏都财富广场的开发商背景在公开渠道存在不同信息——部分渠道将开发商标注为“宏发集团”。但根据房天下、安居客等写字楼租赁信息平台的数据，四川宏都科技有限公司是该项目的开发主体。宏都财富广场作为四川宏都科技有限公司在武侯新城区域打造的重点商办项目，于2015年建成投入使用。
物业公司背景
成都宏都财富广场的物业管理相关信息在公开渠道存在两个主要版本：
成都立恒物业管理有限公司：根据房天下、安居客、58同城等多个写字楼租赁信息平台的数据，该项目的物业管理方为成都立恒物业管理有限公司。物业费为4.5元/平方米/月。
成都江凯置业有限公司：根据链家网、贝壳找房等平台的数据，该项目的物业公司标注为成都江凯置业有限公司。物业费为2元/平方米/月。
综合公开渠道信息，成都立恒物业管理有限公司是宏都财富广场在写字楼租赁信息平台中较为普遍的物业管理方信息，物业费4.5元/平方米/月是多个写字楼租赁平台显示的主流标准。而成都江凯置业有限公司及2元/平方米/月的物业费信息主要出现在住宅二手房交易平台。两者差异可能源于项目不同业态（写字楼与住宅）由不同物业管理主体负责。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
项目地处武侯区武科西一路，交通网络发达。公共交通方面，距离地铁9号线武青南路站760米，距离地铁3号线武青南路站761米。周边公交线路包括39路、92路、248路、1090路等。项目周边配套完善，龙湖成都武侯欢肆、武侯吾悦广场、上风港时代广场等商业体环绕。
项目定位
成都宏都财富广场定位为标准写字楼（甲级） 。项目整体定位为高端商务办公综合体，总建筑面积约30000平方米，提供100至1500平方米的办公空间。大厦标准层高3.6米，得房率76%，配备客梯2部。项目主要面向中小型企业及成长型企业的办公需求，是武侯新城区域重要的商务办公载体之一。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，武侯新城/新双楠商圈，武科西一路
详细地址：成都市武侯区武科西一路88号
地铁线路与距离：地铁9号线武青南路站，距离760米；地铁3号线武青南路站，距离761米
公交信息：39路、92路、248路、1090路等
竣工时间：2015年
层高：标准层高3.6米
层数：总楼层7层（地上6层，地下1层）
建筑面积：30000平方米
物业公司：成都立恒物业管理有限公司（写字楼租赁平台主流信息）；部分渠道显示为成都江凯置业有限公司
物业费：写字楼部分4.5元/平方米/月（主流数据）；部分渠道显示为2元/平方米/月
停车位：共200个
停车费：400元/月
空调类型：分体空调（自装空调）
空调费：计电费，独立控制
电梯数量：客梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都宏都财富广场位于成都市武侯区武科西一路88号，地处武侯新城与新双楠商圈交汇处，由四川宏都科技有限公司开发，成都立恒物业管理有限公司管理。项目于2015年建成，总建筑面积约30000平方米，总楼层7层（地上6层、地下1层），标准层高3.6米。大厦定位为标准写字楼（甲级），得房率76%，配备分体空调系统（独立控制、计电费）、客梯2部，提供200个停车位。项目距离地铁9号线武青南路站760米，周边39路、92路、248路等公交线路覆盖，龙湖成都武侯欢肆、武侯吾悦广场等商业配套完善。
2026年物业费收费标准
关于成都宏都财富广场2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在差异，主要呈现以下情况：
写字楼及办公部分：根据房天下、安居客、58同城等多个写字楼租赁信息平台的数据，物业费为4.5元/平方米/月。部分渠道显示物业费为6元/平方米/月。
住宅部分：根据链家网、贝壳找房等平台的数据，物业费为2元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统（自装空调），空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异，主要源于以下原因：一是项目可能包含多种业态（写字楼与住宅），不同功能区域的物业费标准不同；二是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）；三是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准。部分渠道显示的2元/平方米/月物业费数据，经核实为项目住宅部分的收费标准，不代表写字楼部分的统一收费标准。部分渠道显示的6元/平方米/月，可能为含特定服务或特定房源的个别报价。
企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都立恒物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都宏都财富广场与周边主要写字楼物业进行对比：
优博中心（地址：武科西一路）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。与宏都财富广场同处武科西一路沿线，物业费标准略高于宏都财富广场写字楼部分。
大合仓·商馆（地址：星狮路511号）：物业费为5.0元/平方米/月，由成都众和为物业服务有限公司管理。与宏都财富广场同属武侯新城区域，物业费标准与宏都财富广场写字楼部分较为接近。
大合仓星商界（地址：星狮路818号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都市众合为物业管理公司管理。物业费标准高于宏都财富广场写字楼部分。
万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。物业费标准略低于宏都财富广场写字楼部分。
大科星创意园（地址：武科西一路18号）：写字楼部分物业费为4.8元/平方米/月，由成都用吾物业服务有限公司管理。与宏都财富广场同处武科西一路沿线，物业费标准与宏都财富广场写字楼部分较为接近。
从周边物业项目的物业费分布来看，武侯新城商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。宏都财富广场写字楼部分4.5元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。宏都财富广场采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。
成都宏都财富广场租赁的5个常见问题
Q1：成都宏都财富广场的物业公司是哪家？
A：成都宏都财富广场的物业管理方为成都立恒物业管理有限公司（写字楼租赁平台主流信息）。部分渠道显示为成都江凯置业有限公司。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都宏都财富广场2026年物业费是多少？
A：写字楼及办公部分物业费为4.5元/平方米/月（主流数据）。部分渠道显示为6元/平方米/月。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。住宅部分物业费为2元/平方米/月。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
Q3：成都宏都财富广场的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约30000平方米。总楼层7层（地上6层，地下1层）。标准层高3.6米。
Q4：成都宏都财富广场距离地铁站多远？
A：距离地铁9号线武青南路站760米，距离地铁3号线武青南路站761米。
Q5：成都宏都财富广场的停车位和停车费如何？
A：共200个停车位，停车费为400元/月。
2026年8月24日
宏都财富广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 宏都财富广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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