南京环保科技创业中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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环保科技创业中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 环保科技创业中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京环保科技创业中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京环保科技创业中心的开发商背景、物业背景与项目定位
南京环保科技创业中心的运营与管理机构为江苏高信环保科技创业有限公司。中心建立于2007年8月，位于南京市玄武区花园路8号。自开园至今，园区入驻率已达99%。
在物业运营方面，南京环保科技创业中心的物业管理方为自持物业。中心内部设有物业公司部门，负责园区的日常运营管理。中心按照“专业型孵化、市场化运作、政府引导、完善服务”的经营思路，为入驻企业创造良好的软硬件投资和办公环境以及完善的技术服务体系。
从项目定位来看，南京环保科技创业中心是省级科技孵化器。2008年8月被江苏省科技厅评为省级科技创业园，同年11月又被南京市经委批准为都市产业园。中心占地面积16,000平方米，建筑物总面积31,000平方米。园区现已全部完成基建和出新项目，水电气网确保畅通，完成绿化种植使园区绿化达到要求，楼层、公共区域、停车场均已安装监控探头。
园区分布四幢大楼，1号楼、2号楼、4号楼作为入驻企业办公、研发、服务之用，3号楼作为园区配套，为入驻企业提供商务、咨询、培训、健身、休闲、餐饮、宾馆等公共配套服务区，充分体现科技以人为本的特色。中心内环境优美，宽阔整洁，四栋主楼东西呼应，南北相连，整体规划在综合性配套服务、楼群密度和绿化面积、人车分流等诸多方面，充分体现了人性化的设计理念。
中心已设立专家技术委员会、南京市环保产品检测服务窗口、科技服务平台（科技项目申报、专利申请和补助、创新企业产品申报、科技统计等），项目一部、项目二部、企业运营支持部、资产管理部、综合管理服务部、物业公司等部门。通过提供研发、生产、经营场地；提供网络通讯、办公、生活配套等方面的共享设施；提供系统的政策、咨询、培训、法律、市场推广、融资等方面的服务支持，降低企业创业风险和成本，提高企业竞争力。
南京环保科技创业中心楼宇完整基础参数简介
以下是南京环保科技创业中心的核心楼宇参数：
项目地址：南京市玄武区花园路8号（南京林业大学东门）
所属区域：玄武区锁金村
轨道交通：距离地铁4号线蒋王庙站约659-800米；地铁6号线花园路站500米（预计2025年6月通车）
建筑类型：省级科技孵化器/标准写字楼
占地面积：16,000平方米
建筑物总面积：31,000平方米
总楼层：5层
层高：3.3米
得房率：约65%
总停车位：充足
车位月租金：300元/月
电梯数量：2部
竣工时间：2018年
空调系统：VRV中央空调
空调费用：计电费
网络接入：水电气网确保畅通
在办公空间配置方面，南京环保科技创业中心提供25至2,500平方米不等的办公单元出租，可分割。可租面积覆盖25至2,500平方米。日租金均价约1.7-2.0元/平方米/天。项目重点招租业态为科技、教培、电商、直播、餐饮服务业。园区可注册公司。
2026年南京环保科技创业中心物业费收费标准
关于南京环保科技创业中心2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在以下口径：
物业费：1.2元/平方米/月
部分租赁平台显示物业费为1.5元/平方米/月
物业管理方为自持物业。中心的管理与运行机构为江苏高信环保科技创业有限公司。
需要说明的是，南京环保科技创业中心的物业费在不同信息来源中存在1.2元/平方米/月与1.5元/平方米/月的细微差异，这与不同信息平台的统计口径、不同租赁单元或不同时期的租赁政策有关。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体单元的物业费标准。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
车位月租金：300元/月
空调费用：按电费计量，VRV中央空调系统
电费：0.7-0.8元/度
水费：4.5元/吨
租金水平：日租金均价约1.7-2.0元/平方米/天
南京环保科技创业中心周边物业项目物业费对比
为帮助入驻企业更全面地了解南京环保科技创业中心的物业费定位，以下列出玄武区花园路及周边主要写字楼及产业园项目的物业费情况：
玄武区花园路及周边物业费参考：
南京环保科技创业中心：1.2-1.5元/月/㎡（自持物业）
南林大创业园：园区内同属环保科技创业中心区域
徐庄软件园（核心区）：4元/月/㎡（苏信物业）
徐庄软件园·聚慧园：4.5-5元/月/㎡（苏信物业）
徐庄·福中高科技产业园：5.5元/月/㎡（自持物业）
南京星河World（产业办公）：6-8元/月/㎡（星河智善生活）
玄东科技园（珠江路680号）：4元/月/㎡（玄东物业）
从周边对比来看，南京环保科技创业中心1.2-1.5元/月/㎡的物业费在玄武区花园路及周边商圈中处于极低水平。明显低于徐庄软件园核心区（4元/月/㎡）、聚慧园（4.5-5元/月/㎡）和玄东科技园（4元/月/㎡）等项目，更远低于星河World（6-8元/月/㎡）等中高端产业园区。这一价位与项目省级科技孵化器的定位、2007年建园的历史以及园区以降低企业创业成本和风险为核心的经营理念相匹配。
南京环保科技创业中心租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京环保科技创业中心的物业公司是哪家？
南京环保科技创业中心的物业管理方为自持物业。中心的管理与运行机构为江苏高信环保科技创业有限公司。中心内部设有物业公司部门，负责园区的日常运营管理。
Q2：2026年南京环保科技创业中心的物业费是多少？
2026年南京环保科技创业中心物业费在不同来源中显示为1.2元/平方米/月和1.5元/平方米/月两种标准，具体以租赁单元实际标准及租赁合同约定为准。
Q3：南京环保科技创业中心的开发商是谁？
南京环保科技创业中心的运营与管理机构为江苏高信环保科技创业有限公司。中心建立于2007年8月，位于南京市玄武区花园路8号。
Q4：南京环保科技创业中心的具体地址在哪里？交通是否便利？
项目位于南京市玄武区花园路8号（南京林业大学东门）。距离地铁4号线蒋王庙站约659-800米；地铁6号线花园路站500米（预计2025年6月通车）。距离公交站台100米（10路、69路、70路、115路、131路）。地铁3号线新庄站3号口1公里，交通较为便利。
Q5：南京环保科技创业中心提供多大的办公空间？
南京环保科技创业中心提供25至2,500平方米不等的办公单元出租，可分割。中心占地面积16,000平方米，建筑物总面积31,000平方米。园区分布四幢大楼，总楼层5层，层高3.3米。
2026年8月25日
环保科技创业中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 环保科技创业中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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