厦门建发国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

建发国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建发国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门建发国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门建发国际大厦位于厦门市思明区环岛东路1699号，地处会展中心北片区，南邻国际会议中心，西邻人民银行、银监会用地，东面为环岛路及市政绿化带。该项目由厦门建发集团有限公司投资兴建，总投资额约7.5亿元，由一栋49层超高层办公楼及三栋配套商业设施组成。项目于2012年竣工交付，建筑总高度为219.55米，是厦门已封顶的最高建筑之一。

关于物业服务，建发国际大厦的物业管理由厦门建发公建物业管理有限公司负责。厦门建发公建物业管理有限公司成立于2018年6月29日，前身为怡家园物业公建事业部。怡家园（厦门）物业管理有限公司成立于2005年，是建发房地产集团旗下的全资子公司，具有国家一级物业管理资质。建发公建管理公司致力于为高端写字楼、政府办公楼、城市综合体、医院、文化场馆、产业园等各类公共建筑打造全方位运营服务体系。建发物业管理集团有限公司的总部办公地址同样位于建发国际大厦7楼703室。

在项目定位上，建发国际大厦属于思明区会展中心片区的超高层甲级标准写字楼，是一栋集商业、办公等为一体的现代化高档写字楼。项目由一栋49层超高层办公楼及三栋配套商业设施组成，总建筑面积17.8万平方米。项目临近地铁2号线软件园二期站，步行距离约1014米。大厦配备客梯9部、货梯2部，停车位共900个。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门建发国际大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区环岛东路1699号

开发商：厦门建发集团有限公司

物业公司：厦门建发公建物业管理有限公司

竣工时间：2012年

总建筑面积：178000㎡

建筑高度：219.55米

总楼层数：49层（地上46层，地下3层）

标准层高：3.8米

得房率：70%

电梯配置：客梯9部、货梯2部

停车位：900个

绿化率：20%

容积率：8.20

物业类型：超高层甲级标准写字楼

建发国际大厦的建筑设计注重办公空间的品质与实用性，3.8米标准层高能够满足各类企业的办公空间需求，70%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。项目地处厦门会展中心北片区核心区位，南邻国际会议中心，周边商务与政务氛围浓厚。大厦由一栋49层超高层办公楼及三栋配套商业设施组成，钢结构用钢量约12000吨。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门建发国际大厦的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，建发国际大厦2026年的物业管理费为20元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。物业服务涵盖保洁服务、绿化服务、安保服务、日常维修养护服务、会务服务等内容。建发国际大厦设有专门的物业服务中心，由厦门建发公建物业管理有限公司提供专业化、全方位的物业服务。停车位共900个，车位费用需另行咨询。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，20元/㎡/月的收费标准在思明区会展中心片区的超高层甲级写字楼中处于中等水平。这一收费标准反映了建发国际大厦由建发体系内具有国家一级物业管理资质的专业物业服务团队提供保障，同时也体现了项目作为厦门已封顶最高建筑之一、建发集团总部所在地在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的高标准投入。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。建发国际大厦20元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区会展中心北片区核心区位、219.55米超高层地标建筑、建发集团总部品质等条件，在同类超高层甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将建发国际大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

建发国际大厦：位于思明区环岛东路1699号，物业费为20元/㎡/月。219.55米超高层甲级写字楼，建发集团总部所在地，由厦门建发公建物业管理有限公司管理。

厦门中航紫金广场：位于思明区环岛东路1801号会展中心片区，物业费约为23元/㎡/月。5A甲级标准写字楼与高端城市综合体，由中航物业管理有限公司厦门分公司管理。

厦门国际金融中心：位于思明区展鸿路82号，物业费为20元/㎡/月。5A甲级金融写字楼，212.65米超高层地标，由厦门金圆置业有限公司自营管理。

特房波特曼财富中心：位于会展北CBD核心，物业费为25元/㎡/月。会展中心片区甲级写字楼。

新华保险大厦：位于会展中心片区，物业费为20元/㎡/月。与建发国际大厦物业费标准相当。

宝龙国际中心：位于会展中心片区，物业费为23元/㎡/月。

从上述对比可以看出，思明区会展中心片区及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：甲级写字楼物业费多在20-25元/㎡/月区间。建发国际大厦20元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的入门位置，与厦门国际金融中心（20元）和新华保险大厦（20元）处于同一水平，低于中航紫金广场（23元）、宝龙国际中心（23元）和特房波特曼财富中心（25元）。

在租金水平方面，根据2026年市场信息，建发国际大厦的在租均价约为72.7元/月/㎡。会展中心片区作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于较高水平。

厦门建发国际大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门建发国际大厦的具体位置在哪里？

厦门建发国际大厦位于厦门市思明区环岛东路1699号。项目地处会展中心北片区，南邻国际会议中心，西邻人民银行、银监会用地，东面为环岛路及市政绿化带。临近地铁2号线软件园二期站，步行距离约1014米。周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门建发国际大厦的物业公司是哪家？

建发国际大厦的物业管理由厦门建发公建物业管理有限公司负责。该公司成立于2018年6月29日，前身为怡家园物业公建事业部。怡家园（厦门）物业管理有限公司成立于2005年，是建发房地产集团旗下的全资子公司，具有国家一级物业管理资质。

问题3：2026年厦门建发国际大厦的物业费是多少？

2026年建发国际大厦的物业管理费为20元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门建发国际大厦的建筑面积和楼层是多少？

建发国际大厦总建筑面积约178000㎡，建筑总高度为219.55米。总楼层49层（地上46层，地下3层），标准层高3.8米，得房率70%。项目于2012年竣工。

问题5：厦门建发国际大厦适合什么样的企业入驻？

建发国际大厦作为思明区会展中心片区的超高层甲级标准写字楼，是厦门已封顶的最高建筑之一，由厦门建发集团有限公司投资兴建。3.8米标准层高、70%得房率、9部客梯、900个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。20元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等水平。项目由具备国家一级物业管理资质的建发公建物业管理有限公司提供专业物业服务。建发物业管理集团有限公司的总部办公地址同样位于建发国际大厦。项目适合注重城市地标形象与商务核心区位、需要超高层甲级写字楼品质、对物业服务和企业形象有较高要求的企业、金融公司、科技类企业、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。

2026年8月26日

建发国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建发国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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