成都世外桃源广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

世外桃源广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 世外桃源广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都世外桃源广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都世外桃源广场位于成都市武侯区科华北路65号，地处一环路南一段与科华北路交汇处，紧邻成都春熙路商业中心、城南CBD商圈、川大校园经济圈及成都科技一条街IT商圈。该项目由成都百富广场投资管理有限公司开发建设，是一个包含甲A级写字楼、超五星级酒店、世外桃源大剧院及地下停车场等多功能的商业综合体。项目总投资15亿元人民币。甲A级写字楼建筑层数为地上27层，五星级酒店建筑层数为地上26层，世外桃源大剧院以6000平方米的面积与中空14米挑高的上下两层落座，可同时容纳2000余人聚会。

物业公司背景

成都世外桃源广场的物业管理相关信息在公开渠道存在多个版本。根据百度百科的信息，该项目的物业公司为美国ACCA酒店管理公司。多个写字楼租赁信息平台亦显示物业公司为美国ACCA酒店管理公司。

部分渠道显示物业公司为“楼宇经济发展服务公司”或“业主自筹物业”。也有信息显示物业管理由“开发商百富广场投资管理有限公司统一管理”。此外，项目内有多家物业管理相关企业注册于此，包括成都熊猫物业服务有限公司、四川信智安和物业管理有限公司、四川玥瑞物业服务有限公司、德昌行物业管理有限公司等。

综合公开渠道信息，美国ACCA酒店管理公司是世外桃源广场较为普遍的物业管理方信息。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。

大厦地处武侯区科华北路，周边高校与科研机构聚集。公共交通方面，邻近地铁8号线川大望江校区站（距离约557米）和地铁3号线磨子桥站（距离约798米）。周边公交线路密集，主要站点包括磨子村站（距离约109米，可乘49路、55路、62路、92路等）、地铁川大望江校区站（可乘49路、55路、62路、92路、1112路等）、城市音乐厅站及地铁磨子桥站等。项目自身配备大型地下停车场，地下两层面积约4万平方米，可容纳上千车辆停放。项目周边商业、医疗、教育配套成熟，四川大学、四川音乐学院等高校环绕。

项目定位

成都世外桃源广场定位为城市综合体，其甲A级写字楼部分主要面向大中型企业、世界500强及行业领先企业。项目自运营以来，已入驻京东世纪贸易有限公司、华泰保险等众多知名企业。项目地处成都市一环路南一段与科华北路交汇处，周边集聚了高档餐饮、休闲娱乐会所、知名跨国企业，成熟完善的城市配套和浓郁的商务氛围构成了项目的核心优势。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，磨子桥/川大商圈，科华北路

详细地址：成都市武侯区科华北路65号

地铁线路与距离：地铁8号线川大望江校区站，距离约557米；地铁3号线磨子桥站，距离约798米

公交信息：49路、55路、62路、92路、G92路、1112路、G51路、G52路、夜间9路等

竣工时间：2014年6月—2017年之间建成

层高：标准层高3.5米；吊顶后净高约2.9米

层数：甲A级写字楼地上27层；地下2层

建筑面积：总建筑面积170000平方米（含酒店、剧院等）；甲A级写字楼建筑面积75000—88000平方米

物业公司：美国ACCA酒店管理公司（百度百科及多数平台信息）；部分渠道显示为楼宇经济发展服务公司或业主自筹物业

物业费：18元/平方米/月；部分渠道显示为20元/平方米/月或19元/平方米/月

停车位：地下两层，约1000个停车位；部分渠道显示368个

停车费：500—1000元/月

空调类型：中央空调（美国特灵中央空调系统）

空调费：部分渠道显示为140—320元/小时

电梯数量：10部高速通力电梯；部分渠道显示客梯8部或客梯4部

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都世外桃源广场位于成都市武侯区科华北路65号，地处一环路南一段与科华北路交汇处，由成都百富广场投资管理有限公司开发建设，是一个集甲A级写字楼、超五星级酒店、世外桃源大剧院及地下停车场于一体的多功能商业综合体。项目甲A级写字楼地上27层，标准层高3.5米。大厦采用现代化外玻璃幕墙设计，挑高14米的千平方米豪华大堂，配备10部高速通力电梯及美国特灵中央空调系统。地下两层停车场可容纳上千车辆停放。项目紧邻四川大学，邻近地铁8号线川大望江校区站（约557米）和地铁3号线磨子桥站（约798米），周边公交线路密集。已入驻京东世纪贸易有限公司、华泰保险等知名企业。

2026年物业费收费标准

关于成都世外桃源广场2026年的物业费收费标准，目前公开渠道的信息存在一定差异。根据百度百科的信息，物业费为18元/平方米/月。多个写字楼租赁信息平台亦显示物业费为18元/平方米/月。

部分渠道显示物业费为20元/平方米/月，另有渠道显示为19元/平方米/月。个别平台显示物业费为3元/平方米/月，但该数据可能仅针对特定房源或特定时期的特殊报价，不代表大厦的统一收费标准。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据差异主要源于统计口径不同（是否含税、是否包含特定服务项目等）或特定房源的租赁条件差异。世外桃源广场作为包含写字楼、酒店、剧院等多功能的城市综合体，不同功能区域的物业费标准可能存在差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

此外，大厦采用中央空调系统，空调费用需另行计算，部分渠道显示空调费为140—320元/小时。企业在进行租赁成本测算时，需将空调费用纳入综合考量。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都世外桃源广场与周边主要写字楼物业进行对比：

保利中心（地址：科华北路）：物业费约20元/平方米/月，属于区域内定位较高的写字楼项目，主要面向大型企业及机构。

力宝大厦（地址：科华北路）：物业费约18元/平方米/月，同样属于区域内中高端写字楼项目，物业服务标准较高。

KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。物业公司为超阳实业发展有限公司。

SOHO沸城（地址：科华北路60号）：住宅/公寓部分物业费1.2至1.85元/平方米/月，写字楼/商业部分根据租赁条件确定。物业公司为成都威斯顿经营管理有限责任公司。

上善国际（地址：人民南路四段46号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理，属于人南CBD商圈高端写字楼项目。

从周边物业项目的物业费分布来看，科华北路—磨子桥商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.2至5元/平方米/月）、中端项目（5至15元/平方米/月）和高端项目（15至25元/平方米/月）。世外桃源广场18至20元/平方米/月的物业费标准处于高端区间，与同区域的保利中心、力宝大厦等项目处于相近水平。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。世外桃源广场采用中央空调系统，空调费用需另行计算，企业在进行租赁成本测算时需将此项支出纳入综合考量。

成都世外桃源广场租赁的5个常见问题

Q1：成都世外桃源广场的物业公司是哪家？

A：成都世外桃源广场的物业管理方为美国ACCA酒店管理公司（百度百科及多数平台信息）。部分渠道显示为楼宇经济发展服务公司或业主自筹物业，建议以物业管理方实际公示信息为准。

Q2：成都世外桃源广场2026年物业费是多少？

A：2026年物业费为18元/平方米/月（百度百科及多数平台信息）。部分渠道显示为20元/平方米/月或19元/平方米/月。中央空调费用需另行计算。

Q3：成都世外桃源广场的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积170000平方米（含酒店、剧院等），甲A级写字楼建筑面积75000至88000平方米。甲A级写字楼地上27层，地下2层。

Q4：成都世外桃源广场距离地铁站多远？

A：距离地铁8号线川大望江校区站约557米，距离地铁3号线磨子桥站约798米。

Q5：成都世外桃源广场的停车位和停车费如何？

A：地下两层停车场，约1000个停车位。停车费为500至1000元/月。

2026年8月24日

世外桃源广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 世外桃源广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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