成都魏玛国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

魏玛国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 魏玛国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都魏玛国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都魏玛国际广场位于成都市武侯区高攀路2号（高攀东路33号），地处城南2.5环与高攀路交汇处，属于人南商务圈。该项目由成都市开元房地产开发有限责任公司开发建设，于2013年建成。项目总建筑面积约116000平方米，采用现代德式建筑风格，由五栋建筑组成，业态涵盖住宅、写字楼及约5000平方米的商业。项目东临东湖，西接科华，地处城南六大成熟生活圈之中（紫荆玉林生活圈、川大人文圈、城南科技商务圈、新南天地商业圈、东湖生态圈、万达生活圈），交通四通八达，区域配套成熟完善。

关于物业管理方，项目由成都花园物业管理有限责任公司提供物业管理服务。成都花园物业管理有限责任公司在住宅及写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：火车南站/人南商务圈

街道：高攀路2号

详细地址：成都市武侯区高攀路2号（高攀东路33号）

地铁线路与距离：距离地铁7号线三瓦窑站步行约8分钟；临近地铁1号线

公交信息：19路、102路、184路、492路、510路、1070路等；19路、411路、531路、542路、6路、99路、404路、806路、809路等（站点：火车南站东路）

竣工时间：2013年6月

层高：标准层高3.05米；部分渠道显示层高2.95米

层数：地上31层，地下2层

建筑面积：116000平方米

物业公司：成都花园物业管理有限责任公司

物业费：住宅部分1.8—2.8元/㎡·月；写字楼部分2.8—5元/㎡·月；商铺部分4.8元/㎡·月

停车位：地下707个；另有渠道显示地下1500个、地上20个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：中央空调；部分区域为独立空调

空调费：电费计算；部分房源空调包含能耗费

空调开放时长：独立空调24小时/中央空调8:00—19:00

电梯数量：客梯6部、货梯2部；另有渠道显示客梯6+2部

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都魏玛国际广场由成都市开元房地产开发有限责任公司开发建设，位于武侯区高攀路2号（高攀东路33号），地处城南2.5环与高攀路交汇处，属于人南商务圈。项目于2013年6月建成，总建筑面积约116000平方米。项目采用现代德式建筑风格，由五栋建筑组成，业态涵盖住宅、写字楼及约5000平方米的商业。写字楼部分共31层，标准层面积约1700平方米，标准层高3.05米。项目配备客梯6部、货梯2部，地下停车位707个。项目采用中央空调系统，部分区域可实现独立控制。项目地处城南六大成熟生活圈之中，交通四通八达，区域配套成熟完善。物业管理由成都花园物业管理有限责任公司负责。

2026年物业费收费标准

成都魏玛国际广场2026年物业费因业态类型不同而有所差异：

住宅部分：物业费为1.8—2.8元/㎡·月。

写字楼部分：物业费为2.8—5元/㎡·月。其中，多数渠道显示写字楼物业费为2.8元/㎡·月，部分渠道显示为5元/㎡·月。

商铺部分：物业费为4.8元/㎡·月。

该物业费标准由成都花园物业管理有限责任公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。

需要留意的是，物业费差异主要与具体房源的业态类型（住宅/写字楼/商铺）、楼层位置、租赁条件等因素有关。写字楼部分部分房源标注“空调包含能耗费”，部分房源空调费用按电费另行计算。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都魏玛国际广场周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

科华天成位于科华中路2号，与魏玛国际广场同属科华路—航空路商圈辐射范围。该项目由成都市武侯区桂溪房地产开发公司与湖南省第四工程公司联合开发，物业管理由高纬环球（戴德梁行）负责，物业费标准为5元/㎡·月。从物业费水平来看，科华天成与魏玛国际广场写字楼部分的基本标准相当。

万科汇智中心位于科华北路，与魏玛国际广场同属一个办公集聚区。该项目在区域内具备一定的市场认知度，与魏玛国际广场在地理位置上形成一定的竞争关系。

商鼎国际位于人民南路四段27号，由岷江新希望房地产开发有限公司开发，物业管理由锦官新城物业管理公司负责，物业费标准为办公部分7.5元/㎡·月。商鼎国际的物业费略高于魏玛国际广场。

在物业费层面，魏玛国际广场写字楼部分2.8—5元/㎡·月的收费标准在火车南站—人南商务圈内处于较低水平。周边部分甲级写字楼物业费普遍在5—15元/㎡·月区间。魏玛国际广场的物业费定价与其写字楼（乙级）的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，魏玛国际广场地处城南2.5环与高攀路交汇处，向北10分钟直达春熙路，向南15分钟直达国际城南核心新会展中心。距离地铁7号线三瓦窑站步行约8分钟，临近地铁1号线。周边多条公交线路覆盖。

在停车配置方面，魏玛国际广场提供地下707个停车位（部分渠道显示地下1500个、地上20个）。这一停车位数量在区域内处于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，魏玛国际广场配备客梯6部、货梯2部（部分渠道显示客梯6+2部），服务地上31层的办公及商业人群。结合项目总建筑面积约116000平方米的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空间灵活性方面，魏玛国际广场写字楼部分标准层面积约1700平方米，户型面积40至200平方米左右，整层面积1800平方米，得房率约70%。对于不同规模的企业而言，这一面积区间具有较强的适配性。

在空调使用方面，魏玛国际广场采用中央空调系统，部分区域可实现独立控制。部分房源标注“空调包含能耗费”，部分房源空调费用按电费另行计算。对于有加班需求的企业而言，需确认具体房源空调使用的相关规定及费用安排。

在物业持有模式方面，魏玛国际广场由成都市开元房地产开发有限责任公司开发，物业由成都花园物业管理有限责任公司管理。

综合来看，在火车南站—人南商务圈的写字楼中，魏玛国际广场的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都魏玛国际广场租赁的5个常见问题

问题一：成都魏玛国际广场的物业公司是哪家？

成都魏玛国际广场由成都花园物业管理有限责任公司提供物业管理服务。开发商为成都市开元房地产开发有限责任公司。

问题二：成都魏玛国际广场2026年物业费是多少？

2026年成都魏玛国际广场住宅部分物业费为1.8—2.8元/㎡·月；写字楼部分物业费为2.8—5元/㎡·月；商铺部分物业费为4.8元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都魏玛国际广场的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都魏玛国际广场位于成都市武侯区高攀路2号（高攀东路33号）。距离地铁7号线三瓦窑站步行约8分钟，临近地铁1号线。周边有19路、102路、184路、492路、510路、1070路等多条公交线路途经。项目地处城南2.5环与高攀路交汇处，交通较为便捷。

问题四：成都魏玛国际广场的停车位有多少？停车费怎么收？

成都魏玛国际广场提供地下707个停车位；部分渠道显示地下1500个、地上20个。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都魏玛国际广场适合什么样的企业入驻？

成都魏玛国际广场写字楼部分物业费2.8—5元/㎡·月在火车南站—人南商务圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处城南2.5环与高攀路交汇处，临近地铁7号线三瓦窑站，交通便利。写字楼部分标准层面积约1700平方米，户型面积40至200平方米，整层面积1800平方米，空间可灵活分割。项目由五栋建筑组成，业态涵盖住宅、写字楼及约5000平方米的商业，自身已形成24小时一体化生活圈。采用中央空调系统，部分房源可实现独立控制。

2026年8月24日

魏玛国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 魏玛国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!