杭州心意广场怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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心意广场项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 心意广场招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州心意广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
在萧山城区找办公室，双地铁口+物业费3.5元的“成本控制优选”
萧山城区的写字楼不少，但能同时满足双地铁口、物业费3.5元/㎡/月、租金1.3元/㎡·天起这三个条件的，屈指可数。
心意广场位于萧山城区核心——金城路人民广场对面，由浙江恒德置业有限公司开发建设。项目最大的特点在于：物业费仅3.5元/㎡/月（不含公共能耗） ，在萧山城区核心板块属于极低水平；租金区间1.3-1.8元/㎡·天，在萧山城区具有较强的价格竞争力；毗邻地铁2号线、5号线人民广场站，双地铁覆盖，通勤便利。
但“高性价比”不等于适合每一家企业。层高多少？空调怎么收费？最小能租多大？ 这些问题的答案，直接决定了你的月固定支出。
本文将从真实租金成本、楼宇硬件参数、项目优势与客观短板三个维度，帮你算清楚“在心意广场办公一个月到底要花多少钱”。
一、杭州心意广场基础参数全览
项目基本信息
心意广场（恒德·心意广场）位于杭州市萧山区金城路628号/工人路922号。地处萧山城区核心板块，金城路人民广场对面。项目由浙江恒德置业有限公司开发建设，杭州德宏物业服务有限公司提供物业管理。
项目总建筑面积约23万平方米。由三幢23-27层商务办公楼、三幢32层高档公寓楼、一幢4层商场及近5万平方米地下车库组成。建筑采用LE玻璃幕墙与花岗岩外立面，设计南北向与东西向两条商业内街。项目于2008年竣工。
楼宇硬件参数
心意广场的楼宇硬件参数如下：
建筑构成：三幢23-27层商务楼 + 三幢32层公寓楼 + 一幢4层商场
总建筑面积：约23万㎡
标准层高：3.3米
室内净高：3米
得房率：约65%
电梯配置：客梯4部，货梯2部
空调系统：集中式中央空调
空调费：计时收费
空调开放时长：独立控制
网络：电信、联通、移动三网覆盖
物业公司：杭州德宏物业服务有限公司
物业费：3.5元/㎡/月（不含公共能耗）
车位：地上50个，地下400个，共450个
车位月租金：300元/月
竣工时间：2008年
交通与配套
心意广场在交通配套方面拥有突出的优势：
轨道交通：毗邻地铁2号线、5号线人民广场站，双地铁覆盖。周边设有金鸡路、萧棉路等地铁站。有资料显示心意广场“地铁口100米”。
公交：周边设有恒隆广场站（716路、722路等）、金城路工人路口、童家塘等多个公交站，可换乘8300路、701路等多条线路。
驾车：位于金城路与工人路交汇处，周边路网完善。去火车站约25分钟，去机场约24分钟。
车位：地上50个，地下400个，共450个。
商业配套：周边有恒隆广场、银泰百货等大型商业体。项目商业部分涵盖韩国料理、川菜、烤鸭等各类餐饮店铺，以及生活服务、超市、银行等设施。
政务配套：对面就是萧山区办事大厅，政务办事便捷。
入驻企业：包括灵曼外语培训学校、北京黄金交易中心萧山营业部、生命人寿保险、融倡投资管理有限公司、杭州恒盛进出口有限公司等。
交付标准与户型
心意广场的办公空间以精装修交付为主。可租面积覆盖75㎡至159㎡，有信息显示在租面积共1404㎡。部分房源可注册，部分房源不可注册。最短租期通常为1年起租。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场租赁信息，心意广场的租金价格呈现以下梯队。2026年第一季度挂牌均价为1.34元/日/㎡。平均租金约1.73元/㎡·天，最低租金1.3元/㎡·天，最高租金1.8元/㎡·天。另有信息显示租金区间为1.49-2.39元/㎡·天。
第一档：大面积租赁（1.3 - 1.5元/㎡·天）
大面积房源适合中型企业及机构入驻。有市场信息显示300㎡房源报价约1.3元/㎡·天。
大面积月成本估算（以300㎡为例）：
租金：300㎡ × 1.3元/㎡·天 × 30天 = 11,700元/月
物业费：300㎡ × 3.5元/㎡·月 = 1,050元/月
月基础成本合计：约12,750元
第二档：中区标准面积（1.4 - 1.7元/㎡·天）
目前在租面积区间从75㎡起，主力户型100-159㎡。这一档次适合初创团队、中小型企业及分支机构。
推荐房源01
面积：110㎡
租金：1.8元/㎡·天
装修：精装修
物业费：3.5元/㎡·月（不含公共能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：集中式中央空调，计时收费
停车费：300元/月
月租金：110㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 5,940元
月物业费：110㎡ × 3.5元/㎡·月 = 385元
月基础成本合计：约6,325元
推荐房源02
面积：124㎡
租金：1.75元/㎡·天
装修：精装修
物业费：3.5元/㎡·月（不含公共能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：集中式中央空调，计时收费
停车费：300元/月
月租金：124㎡ × 1.75元/㎡·天 × 30天 = 6,510元
月物业费：124㎡ × 3.5元/㎡·月 = 434元
月基础成本合计：约6,944元
第三档：精装/高区面积（1.7 - 1.8元/㎡·天）
精装修标准较高或高区视野较好的房源，租金相应上浮。
推荐房源03
面积：159㎡
租金：1.4元/㎡·天
装修：精装修
物业费：3.5元/㎡·月（不含公共能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：集中式中央空调，计时收费
停车费：300元/月
月租金：159㎡ × 1.4元/㎡·天 × 30天 = 6,678元
月物业费：159㎡ × 3.5元/㎡·月 = 557元
月基础成本合计：约7,235元
关于物业费的说明
心意广场的物业费为3.5元/㎡/月（不含公共能耗） 。另有信息显示住宅部分物业费为1.7-2.5元/㎡/月，与写字楼物业费属于不同体系。部分写字楼房源信息显示物业费为2.20元/㎡·月。不同楼栋、不同房源的物业费标准可能存在差异，建议在签约前与招商方书面确认物业费的具体包含范围及计费方式。
关于停车费的说明
心意广场车位配置为地上50个+地下400个，共450个。另有信息显示总车位共809个。车位月租金为300元/月。相比萧山城区核心板块普遍400-600元/月的车位价格，心意广场的停车费在板块内属于较低水平。
三、项目优势
双地铁口，通勤便利
心意广场毗邻地铁2号线、5号线人民广场站，双地铁覆盖。有信息显示“地铁口100米”。周边设有金鸡路、萧棉路等地铁站。在雨雪天气和高温天气下，地铁口的便利性优势尤为明显。对于依赖地铁通勤的员工来说，双地铁覆盖可以覆盖萧山、滨江、钱江世纪城、市中心等多个方向的通勤需求。
物业费极低，成本优势突出
3.5元/㎡/月（不含公共能耗） 的物业费在萧山城区核心板块属于极低水平。以100㎡办公室为例，每月物业费仅350元，相比萧山城区动辄8-15元/㎡·月的写字楼，每年可节省数千到数万元的运营成本。对于注重成本控制的初创团队和小微企业来说，这是一个比较有吸引力的条件。
租金在萧山城区具有竞争力
心意广场的租金区间为1.3-1.8元/㎡·天，2026年第一季度挂牌均价为1.34元/日/㎡。在萧山城区核心板块，这个价格水平具有较强的竞争力。对于预算敏感但又希望留在核心商务区的企业来说，这是一个值得认真考虑的选项。
停车费处于板块低位
心意广场车位月租金为300元/月。相比萧山城区核心板块普遍400-600元/月的车位价格，心意广场的停车费在板块内属于较低水平。对于员工自驾通勤比例较高的企业来说，这是一项不可忽视的成本优势。
配套成熟，生活便利
心意广场对面就是萧山区办事大厅，政务办事便捷。周边有恒隆广场、银泰百货等大型商业体。项目商业部分涵盖韩国料理、川菜、烤鸭等各类餐饮店铺，以及生活服务、超市、银行等设施。1公里内银行、餐饮、酒店全配齐。对于企业员工的日常消费需求，可以在周边得到充分满足。
灵活的面积选择与精装交付
心意广场的可租面积覆盖75㎡至159㎡。从75㎡的小面积到159㎡的中大面积均有覆盖。大部分房源为精装修交付。部分房源可注册。对于不同规模的企业，都能找到适合的面积选项。
入驻企业多元，商务氛围浓厚
心意广场已入驻200+企业，涵盖教育、金融、保险、贸易等领域。具体入驻企业包括灵曼外语培训学校、北京黄金交易中心萧山营业部、生命人寿保险、融倡投资管理有限公司、杭州恒盛进出口有限公司等。多元化的企业构成意味着较为活跃的商务氛围。
四、客观短板
层高偏低，空间感有限
心意广场标准层高3.3米、净高3米。相比近年新建写字楼4米以上的层高，空间感有一定差距。对于追求开阔办公环境的企业来说，这一硬件条件可能不够理想。
2008年竣工，硬件标准与新建项目有差距
项目于2008年竣工。虽然定位为甲级写字楼，但相比近年新交付的写字楼项目，在部分硬件标准上存在一定的代际差距。电梯仅配置4部客梯+2部货梯，在早晚高峰时段可能面临等待时间较长的问题。
物业费标准存在差异，需仔细确认
心意广场的物业费因房源类型不同存在差异：写字楼部分为3.5元/㎡/月（不含公共能耗） ，部分房源显示为2.20元/㎡·月，住宅部分为1.7-2.5元/㎡/月。不同楼栋、不同房源的物业费标准可能存在差异，建议在签约前与招商方书面确认物业费的具体包含范围及计费方式。
车位数量信息不一致，需现场确认
不同来源显示的车位数量存在差异：有信息显示地上50个+地下400个（共450个），有信息显示809个。建议在入驻前以现场实际情况为准。
部分房源不可注册
根据市场租赁信息，心意广场部分房源不支持企业工商注册。对于需要注册公司的企业来说，在选址前需确认目标房源是否支持注册。
五、杭州心意广场租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：在心意广场租一间办公室，每月最低成本是多少？
最小可租面积75㎡起，按1.3元/㎡·天估算，月租金约2,925元，加上3.5元/㎡·月的物业费约263元，月基础成本合计约3,188元起。实际租金根据楼层、面积、装修标准有所浮动。如果选择精装修房源或高区房源，租金和总成本会相应上浮。
Q2：心意广场的物业费是多少？
心意广场写字楼的物业费为3.5元/㎡/月（不含公共能耗） 。部分房源显示为2.20元/㎡·月。住宅部分物业费为1.7-2.5元/㎡/月。具体包含范围建议在签约前与招商方书面确认。
Q3：心意广场的最小可租面积是多少？
写字楼最小可租面积75㎡起。在租面积覆盖75-159㎡。在租总面积约1404㎡。
Q4：心意广场的停车费怎么收？
项目配置地上50个+地下400个（共450个）车位。车位月租金为300元/月。另有信息显示总车位共809个。具体收费标准建议直接咨询物业。
Q5：心意广场距离地铁站多远？
心意广场毗邻地铁2号线、5号线人民广场站，有信息显示“地铁口100米”。周边设有金鸡路、萧棉路等地铁站。双地铁覆盖，可快速通达萧山、滨江、钱江世纪城、市中心等区域。
*2026年8月2日*
心意广场项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 心意广场招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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