成都布鲁明顿广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

布鲁明顿广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 布鲁明顿广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都布鲁明顿广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都布鲁明顿广场位于成都高新区益州大道北段锦晖西一街99号，地处金融总部商务区（金融城）核心地带，毗邻成都市政府新办公楼。项目由成都中林荣盛置业有限公司开发建设。作为荣盛发展（上市房企）进入成都市场后的首个综合体项目，布鲁明顿广场于2011年开盘，2013年建成交付。项目定位为集行政、商务、居住、娱乐、休闲、商业、酒店等功能于一体的城市综合体。项目由办公、商业和住宅三大功能构成，地上面积12.07万平方米，其中办公7.12万平方米，住宅2.40万平方米，商业2.53万平方米，地下面积4.71万平方米。

物业管理方面，布鲁明顿广场的物业服务由成都中林荣盛置业有限公司负责。作为开发商自持物业，成都中林荣盛置业有限公司在项目的日常运营、设施维护及租户服务方面建立了较为成熟的管理体系。需要说明的是，部分信息渠道显示物业公司为荣万家生活服务股份有限公司成都分公司或廊坊荣盛物业服务有限公司成都分公司，该差异可能与项目不同楼栋、不同业态的物业管理划分有关，建议以项目物业管理处的最终公示为准。

楼宇完整基础参数

成都布鲁明顿广场位于高新区益州大道北段锦晖西一街99号。项目建设用地面积20,118.25平方米。总建筑面积约167,800平方米。项目由办公、商业和住宅三大功能构成，地上建筑面积约120,700平方米，其中办公面积71,200平方米，住宅面积24,000平方米，商业面积25,300平方米；地下建筑面积47,100平方米。

写字楼部分为两栋高度100米的甲级精英写字楼。总层数为26层。标准层面积约1,700平方米。标准层高3.8米，部分区域层高3.5至3.9米。大堂层高11米。得房率方面暂无公开统一数据。写字楼配备6至12部电梯。停车位方面，项目配备地下车位1,015个。容积率6.00。绿化率15%。项目于2013年建成交付。

在空间配置方面，布鲁明顿广场写字楼可租赁面积区间灵活，涵盖95至1,700平方米。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目采用高档石材与玻璃幕墙相结合的设计，拥有3.8米的层高和11米的挑空大堂。写字楼附赠VRV分户式中央空调。项目采用6,000多平方米的建筑内外园林景观，营造园林式商务氛围。项目地处金融城核心区域，紧邻地铁1号线金融城站，步行距离约350至550米。周边配套涵盖环球购物中心、银泰in99、仁和新城购物中心等大型商业设施。住宅部分为一座100米高的精装公寓。商业部分包含两个四层独立式商业区及地下一层商业区，重点发展餐饮娱乐业。

2026年物业费收费标准

布鲁明顿广场为涵盖写字楼、商业、住宅等多种业态的综合体项目，不同业态的物业费标准存在差异。

写字楼部分物业费： 根据多个写字楼信息平台的公开数据，布鲁明顿广场写字楼2026年物业管理费标准集中在10至12元/平方米·月的区间。中原地产网显示物管费为10元/平方米·月。房天下2026年1月挂牌信息显示物业费为12元/平方米·月。多个写字楼租赁平台挂牌信息显示物业费为12元/平方米·月。部分房源挂牌显示物业费为9元/平方米·月。物业费包含中央空调使用费用。空调为VRV分户式中央空调，无空调加时费。

住宅部分物业费： 百度百科、链家网等多个信息平台显示住宅部分物业费为2.5元/平方米·月。克而瑞好房点评网显示物业费区间为2.5至12元/平方米·月。

物业管理服务由成都中林荣盛置业有限公司负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。空调为VRV分户式中央空调，无空调加时费，可独立控制。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理布鲁明顿广场周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

布鲁明顿广场（写字楼） | 10—12 | 成都中林荣盛置业有限公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

中海国际中心 | 22 | 中海物业管理有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

从物业费角度看，布鲁明顿广场写字楼10至12元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的写字楼中处于较低水平，与周边同类型项目相比具有明显的成本优势。与奥克斯广场（12元/平方米·月）基本持平，明显低于中海国际中心（22元/平方米·月）、天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，布鲁明顿广场的写字楼出租单价约为48至73元/平方米·月。2026年挂牌信息显示，145平方米房源租金约55元/平方米·月，156平方米房源约48元/平方米·月，190平方米房源约72.63元/平方米·月，300平方米房源约50元/平方米·月。部分房源租金报价为2元/平方米·天。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。

成都布鲁明顿广场租赁的5个常见问题

问：成都布鲁明顿广场的物业公司是哪家？

答：成都布鲁明顿广场的物业管理由成都中林荣盛置业有限公司负责。部分信息渠道显示物业公司为荣万家生活服务股份有限公司成都分公司或廊坊荣盛物业服务有限公司成都分公司，该差异可能与项目不同楼栋、不同业态的物业管理划分有关。建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年布鲁明顿广场的物业费是多少？

答：2026年成都布鲁明顿广场的物业费因业态不同而有所差异。写字楼部分物业管理费为10至12元/平方米·月；住宅部分物业费为2.5元/平方米·月。物业费包含中央空调使用费用，无空调加时费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：布鲁明顿广场的建筑面积和楼层是多少？

答：布鲁明顿广场总建筑面积约167,800平方米。写字楼部分为两栋26层甲级写字楼。标准层面积约1,700平方米。标准层高3.8米。项目于2013年建成交付。

问：布鲁明顿广场的停车位情况如何？

答：布鲁明顿广场配备地下停车位1,015个。

问：布鲁明顿广场适合什么样的企业入驻？

答：成都布鲁明顿广场位于高新区益州大道北段锦晖西一街99号，地处金融总部商务区核心地带，毗邻成都市政府新办公楼，紧邻地铁1号线金融城站。层高3.8米的空间配置，以及48至73元/平方米·月的租金区间和10至12元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目为甲级写字楼，涵盖办公、商业、住宅等多种业态，写字楼配备VRV分户式中央空调且无空调加时费。适合各类金融、科技、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

布鲁明顿广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 布鲁明顿广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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