成都奥克斯广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

奥克斯广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 奥克斯广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都奥克斯广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都奥克斯广场位于成都高新区锦城大道666号，地处金融城CBD核心区域，毗邻成都市政府。项目由奥克斯集团旗下成都奥克斯财富广场投资有限公司开发建设，是奥克斯地产在成都投资的首个商业城市综合体。

项目于2012年11月底开业，2013年6月完成整体交付。项目总建筑面积56万平方米，涵盖6A超甲写字楼、18万平方米商业旗舰、宽庭华宅、精装总裁公寓及温德姆五星级酒店等业态。项目定位为城市综合体，是成都首个中央CBD地铁接驳物业。

物业管理方面，成都奥克斯广场涵盖写字楼、住宅、商业等多种业态，不同业态的物业管理方有所不同。写字楼部分的物业管理主要由成都奥克斯物业管理有限公司负责，部分信息渠道显示物业公司为戴德梁行物业管理有限公司；住宅部分由宁波奥克斯物业服务有限公司成都分公司提供服务。建议企业在选址时以项目物业管理处的最终公示为准。

楼宇完整基础参数

成都奥克斯广场位于高新区锦城大道666号。项目总占地面积约80亩（约53,280平方米）。总建筑面积56万平方米。项目地下建筑3层（地下首层为商业零售卖场，B2、B3层为停车场），地上建筑30层，其中商业群楼为5层。

写字楼部分总层数为24层。标准层面积约2,100至2,179平方米。标准层高3.5米。得房率约74%。写字楼配备8部日立品牌电梯。停车位方面，项目总停车位约3,165个。空调为分户式空调，全天24小时运行。项目于2013年竣工。

在空间配置方面，奥克斯广场写字楼可租赁面积区间灵活，涵盖56至355平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目地处金融城板块核心区域，与地铁1号线孵化园站负一层无缝接驳，地铁人流可直接通过地铁通道到达负一层地铁商业卖场。周边汇聚天府大道、益州大道等城市主干道。项目商业中心自持约18万平方米，入驻品牌包括天虹百货、国美电器、保利国际影城及温德姆酒店等。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都奥克斯广场写字楼2026年物业管理费标准为12元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

需要说明的是，奥克斯广场项目涵盖写字楼、住宅、商业等多种业态，不同业态的物业费标准有所不同。写字楼部分物业费为12元/平方米·月；住宅部分物业费约为2.5元/平方米·月；商业部分物业费约为8元/平方米·月。企业在选址时需根据实际租赁的物业类型，向物业管理处确认准确的物业费标准。

12元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的写字楼市场中属于中等偏低水平。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及分户式空调系统的运行维护等基础服务内容。项目空调全天24小时运行，无空调加时费。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理奥克斯广场周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

奥克斯广场（住宅） | 2.5 | 宁波奥克斯物业服务有限公司成都分公司 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |

从物业费角度看，奥克斯广场写字楼12元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的写字楼中处于较低水平。与天府新谷（5元/平方米·月）和天府软件园部分分区（3至14元/平方米·月）相比处于同一区间，明显低于东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）、天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）和中海国际中心（20至22元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，奥克斯广场的写字楼出租单价约为45至65元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有较强的竞争力。截至2026年，在租房源167套，涵盖56至355平方米等多种面积选择，适合中小科技、电商、服务类企业。

成都奥克斯广场租赁的5个常见问题

问：成都奥克斯广场的物业公司是哪家？

答：成都奥克斯广场涵盖写字楼、住宅、商业等多种业态，不同业态的物业管理方有所不同。写字楼部分主要由成都奥克斯物业管理有限公司负责；住宅部分由宁波奥克斯物业服务有限公司成都分公司提供服务。部分信息渠道显示物业公司为戴德梁行物业管理有限公司。建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年奥克斯广场的物业费是多少？

答：2026年成都奥克斯广场写字楼的物业管理费为12元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费。住宅部分物业费约为2.5元/平方米·月，商业部分物业费约为8元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：奥克斯广场的建筑面积和楼层是多少？

答：奥克斯广场总建筑面积56万平方米。项目地下建筑3层，地上建筑30层，其中商业群楼为5层。写字楼部分总层数为24层。项目于2013年竣工。

问：奥克斯广场的得房率和停车位情况如何？

答：奥克斯广场写字楼的得房率约为74%。项目总停车位约3,165个。

问：奥克斯广场适合什么样的企业入驻？

答：成都奥克斯广场位于高新区锦城大道666号，地处金融城CBD核心区域，与地铁1号线孵化园站负一层无缝接驳。标准层高3.5米、得房率74%的空间配置，以及45至65元/平方米·月的租金区间和12元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目空调全天24小时运行，无空调加时费。适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

奥克斯广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 奥克斯广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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