成都红星美凯龙(二环路店)是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

红星美凯龙（二环路店）项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星美凯龙（二环路店）招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都红星美凯龙（二环路店）是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都红星美凯龙（二环路店）位于成都市武侯区二环路西一段6号，地处红牌楼—双楠商圈核心地段。该项目由成都红星美凯龙置业有限公司开发建设，于2011年建成竣工。项目总建筑面积约150000平方米，涵盖家居建材商场及商务办公写字楼等多种业态。办公部分的物业管理由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司负责。作为红星美凯龙旗下自持运营的商业综合体项目，项目依托红星美凯龙品牌在商业运营领域的成熟经验，为入驻企业提供物业管理服务。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：红牌楼/双楠

街道：二环路西一段6号

详细地址：成都市武侯区二环路西一段6号

地铁线路与距离：距离地铁3号线红牌楼站约490米；临近二环快速公交红牌楼站

公交信息：二环快速公交K1、K2线及多条公交线路途经

竣工时间：2011年

层高：标准层高3米

层数：总楼层14-16层

建筑面积：150000平方米

物业公司：红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司

物业费：1元/㎡·月

停车位：300个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：分体式空调（企业自行安装）

空调费：由租户自行承担

电梯数量：客梯3部

网络支持：中国电信、中国联通、中国移动均可接入

楼宇介绍：成都红星美凯龙（二环路店）由成都红星美凯龙置业有限公司开发，于2011年建成竣工，总建筑面积约150000平方米。项目地处二环路西一段与佳灵路交汇处，位于红牌楼—双楠商圈核心地段，紧邻地铁3号线红牌楼站及二环快速公交系统。项目涵盖家居建材商场及商务办公写字楼等多种业态，办公空间可灵活分割。物业管理由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司负责，提供300个停车位。大楼采用分体式空调，企业可自行安装，不受中央空调统一开关机时间限制。

2026年物业费收费标准

成都红星美凯龙（二环路店）2026年办公部分物业费标准为1元/㎡·月。

该物业费标准由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。

需要留意的是，项目涵盖家居建材商场及商务办公写字楼等多种业态，不同业态类型的物业管理服务内容和收费标准可能存在差异。部分渠道显示个别房源因租赁条件、装修标准等因素可能存在差异。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含公共水电等费用。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都红星美凯龙（二环路店）周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

红牌楼广场位于佳灵路3号，与红星美凯龙（二环路店）同属红牌楼商圈。该项目由四川劲力房地产开发有限公司开发，于2007-2010年建成。物业管理由四川省川威物业服务有限公司负责，物业费标准为1.8-16元/㎡·月，办公部分约10元/㎡·月。从物业费水平来看，红牌楼广场显著高于红星美凯龙（二环路店）。

莱蒙都会位于二环路南四段51号，由莱蒙置业（成都）有限公司开发。物业管理由深圳市莱蒙物业服务有限公司成都分公司负责，物业费标准为6.5-8.5元/㎡·月。莱蒙都会集甲级写字楼、精装行政公寓、商业购物中心于一体，与红星美凯龙（二环路店）在地理位置上形成直接竞争关系。

财富双楠大厦位于二环路西一段100号附1号，由成都美居天友房地产发展有限公司开发。物业管理由成都顺宇物业管理有限公司负责，物业费标准为3元/㎡·月。财富双楠大厦同样位于二环路西一段沿线，与红星美凯龙（二环路店）同属一个办公集聚区。

在物业费层面，红星美凯龙（二环路店）1元/㎡·月的收费标准在红牌楼—双楠商圈内处于较低水平。周边红牌楼广场物业费约10元/㎡·月，莱蒙都会物业费6.5-8.5元/㎡·月，财富双楠大厦物业费3元/㎡·月。红星美凯龙（二环路店）的物业费定价在区域内具有较为明显的成本优势，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在停车配置方面，红星美凯龙（二环路店）提供300个停车位。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，红星美凯龙（二环路店）配备3部客梯，服务14-16层的办公及商业人群。结合项目总建筑面积约150000平方米的体量，电梯配置能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空调使用方面，红星美凯龙（二环路店）采用分体式空调，企业可自行安装。与中央空调写字楼相比，分体式空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在物业持有模式方面，红星美凯龙（二环路店）由成都红星美凯龙置业有限公司开发，物业由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司管理。品牌开发商自持运营的项目通常具备管理规范性强、服务体系成熟等特点。

综合来看，在红牌楼—双楠商圈的写字楼中，红星美凯龙（二环路店）的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都红星美凯龙（二环路店）租赁的5个常见问题

问题一：成都红星美凯龙（二环路店）的物业公司是哪家？

成都红星美凯龙（二环路店）办公部分的物业管理由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司负责。开发商为成都红星美凯龙置业有限公司。

问题二：成都红星美凯龙（二环路店）2026年物业费是多少？

2026年成都红星美凯龙（二环路店）办公部分物业费标准为1元/㎡·月。部分房源因租赁条件、装修标准等因素不同可能存在差异，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都红星美凯龙（二环路店）的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都红星美凯龙（二环路店）位于成都市武侯区二环路西一段6号。距离地铁3号线红牌楼站约490米，临近二环快速公交红牌楼站。项目地处二环路西一段与佳灵路交汇处，交通较为便捷。

问题四：成都红星美凯龙（二环路店）的停车位有多少？停车费怎么收？

成都红星美凯龙（二环路店）共提供300个停车位。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都红星美凯龙（二环路店）适合什么样的企业入驻？

成都红星美凯龙（二环路店）物业费1元/㎡·月在红牌楼—双楠商圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处二环路核心地段，交通便利，紧邻地铁3号线红牌楼站及二环快速公交。采用分体式空调，企业可自行安装，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。办公空间可灵活分割，适合有个性化办公空间需求的企业。

2026年8月24日

红星美凯龙（二环路店）项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星美凯龙（二环路店）招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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