南京万谷移动互联科技园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万谷移动互联科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万谷移动互联科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京万谷移动互联科技园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京万谷移动互联科技园的物业公司为万谷商管物业，由开发商万谷集团自持运营。园区位于南京市雨花台区小行路16号（原江苏警官学院内），地处中国（南京）软件谷北园。项目由万谷集团开发建设，于2013年5月正式开园。
园区定位为移动互联网与软件科技企业的专业孵化载体，先后被认定为江苏省众创空间、江苏省科技企业孵化器、南京市小企业创业基地。园区总建筑面积约3万平方米，已吸引绿金在线电子商务、南京中博职业培训学校、南京友智科技、南京同享网络科技、南京视野信息科技、南京欣量软件、华沃通讯、浙江三网科技等60余家知名企业入驻。
楼宇完整基础参数简介
南京万谷移动互联科技园的基础参数如下：
地理位置：江苏省南京市雨花台区小行路16号。
交通配套：距离地铁1号线安德门站约274至514米。同时覆盖地铁10号线及S2号线（规划）。周边公交线路密集，出行便捷。驾车可通过软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：总建筑面积约3万平方米。
建筑构成：主体为独栋7层建筑。一楼为接待大厅。
层高：标准层高2.8米至3.2米。
得房率：约70%。
电梯配置：配备3部客梯。
空调系统：配备独立空调（24小时自控VRV空调）。空调费按实际用电量计费。
网络接入：支持移动、联通、电信三网接入。
停车配套：停车位充足，共计300个车位。车位月租金为300元/个。
绿化率：园区定位为花园式办公楼，环境优美。
园区配套：配备人才公寓、员工餐厅、停车场、操场等配套设施。配有专业客服人员一对一的对接服务，24小时物业管理。
可注册公司：园区支持企业注册。
入驻企业：绿金在线电子商务、南京中博职业培训学校、南京友智科技、南京同享网络科技、南京视野信息科技、南京欣量软件、华沃通讯、浙江三网科技等60余家知名企业。
2026年物业费收费标准
南京万谷移动互联科技园2026年物业费为4.5元/平方米/月。
该物业费标准由万谷商管物业统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，园区还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
空调费：按实际用电量计费（独立空调，24小时自控）
停车费：300元/个/月
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京万谷移动互联科技园周边主要物业项目的物业费标准对比：
金地威新雨花创新中心：位于雨花台区安德门大街23号。物业公司为金地物业。物业费7.3元/平方米/月。
南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业。物业费6元/平方米/月。
楚翘城：位于雨花台区安德门大街61号。物业费6.8元/平方米/月。
未瞰科技大厦：位于雨花台区安德门大街21号。物业为自持物业。物业费7.6元/平方米/月。
从物业费水平来看，南京万谷移动互联科技园4.5元/平方米/月的收费标准在安德门/小行商圈写字楼中处于较低水平，低于金地威新雨花创新中心的7.3元、南京VIVO大厦的6元、楚翘城的6.8元和未瞰科技大厦的7.6元，具有较为明显的成本优势。
南京万谷移动互联科技园租赁的5个常见问题
问1：南京万谷移动互联科技园的物业公司是哪家？
答：南京万谷移动互联科技园的物业公司是万谷商管物业，由开发商万谷集团自持运营。
问2：2026年南京万谷移动互联科技园的物业费是多少？
答：2026年南京万谷移动互联科技园的物业费为4.5元/平方米/月。
问3：南京万谷移动互联科技园的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：园区位于南京市雨花台区小行路16号（原江苏警官学院内）。距离地铁1号线安德门站约274至514米，同时覆盖地铁10号线及S2号线（规划），周边公交线路密集，交通便利。
问4：南京万谷移动互联科技园的停车位有多少？停车费怎么收？
答：园区停车位充足，共计300个车位。车位月租金为300元/个。
问5：南京万谷移动互联科技园适合哪些类型的企业入驻？
答：园区定位为移动互联网与软件科技企业的专业孵化载体，适合软件研发、移动互联网、信息技术、电子商务、文化创意等类型的企业入驻。园区先后被认定为江苏省众创空间、江苏省科技企业孵化器、南京市小企业创业基地。目前已入驻绿金在线电子商务、南京中博职业培训学校、南京友智科技、南京同享网络科技等60余家知名企业。
2026年8月25日
万谷移动互联科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万谷移动互联科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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