南京宏图智慧产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

宏图智慧产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 宏图智慧产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京宏图智慧产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京宏图智慧产业园的物业公司为江苏宏图物业管理有限公司（曾用名：南京骏广物业管理有限公司） 。项目位于南京市雨花台区软件大道68号，由三胞集团开发建设。

南京宏图智慧产业园又称三胞集团总部大楼，地处中国（南京）软件谷核心区域，是软件大道沿线重要的甲级写字楼项目。项目竣工于2005年，另有信息显示为2016年。园区定位为甲级标准写字楼与总部办公基地，是三胞集团、南京新百等大型企业集团的总部所在地。园区配套咖啡厅、休闲台球室、员工餐厅，一层设有两家银行。

楼宇完整基础参数简介

南京宏图智慧产业园的基础参数如下：

地理位置：南京市雨花台区软件大道68号。项目位于中国（南京）软件谷核心区域，紧邻地铁1号线软件大道站。

交通配套：项目距离地铁1号线软件大道站步行可达。附近设有竹影路、雨花市民中心南、宁南大道·雨花大道、软件大道地铁站东等多个公交站，可换乘168路、46路、99路、H36路（定制巴士）等多条公交线路。驾车可通过软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。

建筑规模：总楼层5层。另有信息显示为地上6层。单层面积信息以现场公示为准。

层高：标准层高3.2米。净高3米。

得房率：68%至85%。

电梯配置：配备8部电梯。另有信息显示为6部电梯。

空调系统：配备24小时独立控制空调。空调费按电费计费。

网络接入：支持电信、移动、联通三网接入。

停车配套：项目配备停车位400个。另有信息显示地上280个车位。车位月租金为200元。另有信息显示为350元。

入驻企业：三胞集团、南京新百集团。此外，江苏飞搏软件股份有限公司等企业入驻于园区D座。

周边商业配套：园区一层设有两家银行。周边配套齐全，有大型超市、餐饮等设施，员工就餐方便。

2026年物业费收费标准

南京宏图智慧产业园2026年物业费存在多个信息源，具体如下：

主要信息显示物业费为5元/平方米/月。

另有信息源显示物业费为13元/平方米/月。

物业费由江苏宏图物业管理有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。

除物业费外，园区还涉及以下费用：

电费：根据实际用量计算

空调费：按电费计费

停车费：200元/月

周边物业项目对比

为便于企业进行选址决策，以下列出南京宏图智慧产业园周边主要物业项目的物业费标准对比：

南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。

南京京妆商务：位于雨花台区花神大道23号。物业公司为南京泽天能源技术发展有限公司。物业费4元/平方米/月。

凯润大厦：位于雨花台区文竹路8号。物业公司为南京金吉星物业管理服务有限公司。物业费5.3元/平方米/月。

润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。

南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业，物业费6元/平方米/月。

从物业费水平来看，南京宏图智慧产业园5元/平方米/月的收费标准在软件大道沿线写字楼中处于中等水平，与宏图大厦的收费标准一致，低于凯润大厦的5.3元、润和创智中心的5.5元以及南京VIVO大厦的6元，与丰盛商汇的4.5元相近。项目作为甲级写字楼与三胞集团总部大楼，地处软件谷核心区域，紧邻地铁1号线软件大道站，交通便利，周边科技企业聚集。

南京宏图智慧产业园租赁的5个常见问题

问1：南京宏图智慧产业园的物业公司是哪家？

答：南京宏图智慧产业园的物业公司是江苏宏图物业管理有限公司（曾用名：南京骏广物业管理有限公司）。开发商为三胞集团。

问2：2026年南京宏图智慧产业园的物业费是多少？

答：2026年南京宏图智慧产业园的物业费主流信息为5元/平方米/月。另有信息源显示为13元/平方米/月，具体以租赁合同约定为准。

问3：南京宏图智慧产业园的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：园区位于南京市雨花台区软件大道68号。紧邻地铁1号线软件大道站，附近设有竹影路、雨花市民中心南等多个公交站，可换乘168路、46路、99路等多条公交线路。交通便利。

问4：南京宏图智慧产业园的停车位有多少？停车费怎么收？

答：项目配备停车位400个（另有信息显示地上280个）。车位月租金为200元（另有信息显示为350元）。

问5：南京宏图智慧产业园适合哪些类型的企业入驻？

答：南京宏图智慧产业园定位为甲级标准写字楼与总部办公基地，是三胞集团、南京新百集团的总部所在地。目前已入驻三胞集团、南京新百集团、江苏飞搏软件股份有限公司等企业。适合总部办公、软件研发、信息技术、电子商务、商贸服务及各类大型与中型企业入驻。

2026年8月25日

宏图智慧产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 宏图智慧产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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