成都复城国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

复城国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 复城国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都复城国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都复城国际位于成都高新区益州大道中段722号与天府二街交汇处，地处国际城南大源居住板块核心区域，紧邻天府新城CBD。项目由复地集团旗下成都复地置业有限公司（成都复地明珠置业有限公司）开发建设，是复地集团在成都打造的首个商业综合体项目。项目于2014年9月正式开业，由两栋29层甲级写字楼与三栋商业建筑组成。

物业管理方面，复城国际由多家物业公司协同提供服务，包括上海高地物业管理有限公司成都分公司、上海复瑞管理有限公司、戴德梁行物业管理有限公司、复地物业管理有限公司成都分公司及龙湖智慧服务等。其中，上海高地物业管理有限公司成都分公司是写字楼部分的主要物业服务提供方。项目于2023年获“高新区甲级写字楼”认证，并已获得LEED金级认证。

楼宇完整基础参数

成都复城国际位于高新区益州大道中段722号。项目占地58.8亩，总建筑面积约23万平方米（含地下不计容面积约33万平方米）。项目由5栋板塔结合建筑构成，包含T1（5A甲级写字楼）、T2（甲级写字楼）、T3（精装酒店式公寓）、T4（SOHO办公）、T5（精装涉外服务式公寓）。建筑高度129.7米。写字楼部分为两栋29层甲级写字楼，总楼层31至32层。标准层面积约1500至2000平方米。标准层高4米，净高约3米。得房率约73%至75%。写字楼配备客梯6部。停车位方面，项目地下三层停车场共提供约1863至1867个停车位。容积率5.23，绿化率36%。

在空间配置方面，复城国际可租赁面积区间灵活，涵盖100至2000平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。建筑采用现代简约风格玻璃幕墙设计，部分采用双银LOW-E玻璃。项目配套72000平方米情景商业内街，涵盖伊藤洋华堂5号旗舰店、华润万家超市、IMAX影院等商业设施。项目通过天府大道、新益州大道与剑南大道三条主干道形成立体交通网络，步行可达地铁1号线世纪城站与5号线大源站。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台与在租房源挂牌数据，成都复城国际2026年写字楼物业管理费标准在不同渠道中存在一定差异。

写字楼物业费的主流标准为15至22元/平方米·月。房天下2026年1月挂牌信息显示物业费为15元/平方米·月；2026年1月另一挂牌信息显示物业费为16元/平方米·月；2025年10月挂牌信息显示物业费为17元/平方米·月；多个挂牌信息显示物业费为22元/平方米·月。该项目为商业综合体，涵盖写字楼、商业、公寓等多种业态，整体物业费区间为3.8至22元/平方米·月。不同楼栋、不同单元的具体物业收费标准可能存在差异。

物业管理服务由多家物业公司协同提供，涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理成都复城国际周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

复城国际 | 15—22 | 上海高地物业/上海复瑞/戴德梁行等 |

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |

天府软件园 | 约15—20 | — |

希顿国际广场 | 17—20 | 港联物业 |

通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |

从物业费角度看，复城国际15至22元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源—世纪城板块的甲级写字楼中处于中位区间，与天府软件园（约15至20元/平方米·月）基本持平，与希顿国际广场（17至20元/平方米·月）较为接近，低于通威国际中心（19至26元/平方米·月）的上限。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。复城国际作为复地集团在成都的首个商业综合体项目，在甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，复城国际的写字楼出租单价约为1.2至2.5元/平方米·天（约36至75元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。2026年挂牌房源中，92平方米房源单价约43元/平方米·月，219平方米房源单价约48元/平方米·月，453平方米房源单价约44元/平方米·月，整层1500平方米房源报价65元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都复城国际租赁的5个常见问题

问：成都复城国际的物业公司是哪家？

答：成都复城国际的物业管理由多家物业公司协同提供服务，包括上海高地物业管理有限公司成都分公司、上海复瑞管理有限公司、戴德梁行物业管理有限公司、复地物业管理有限公司成都分公司及龙湖智慧服务等。其中，上海高地物业管理有限公司成都分公司是写字楼部分的主要物业服务提供方。

问：2026年复城国际的物业费是多少？

答：2026年成都复城国际写字楼的物业管理费在不同渠道中显示为15至22元/平方米·月，主流挂牌信息集中在15至22元/平方米·月的区间。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：复城国际的建筑面积和楼层是多少？

答：复城国际总建筑面积约23万平方米（含地下不计容面积约33万平方米）。项目由5栋板塔结合建筑构成，包含两栋29层甲级写字楼，总楼层31至32层。建筑高度129.7米。项目于2014年9月正式开业。

问：复城国际的得房率和停车位情况如何？

答：复城国际的得房率约为73%至75%。项目地下三层停车场共提供约1863至1867个停车位。

问：复城国际适合什么样的企业入驻？

答：成都复城国际位于高新区益州大道中段722号，地处国际城南大源居住板块核心区域，紧邻天府新城CBD。标准层高4米、得房率73%至75%的空间配置，以及约36至75元/平方米·月的租金区间和15至22元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目已获“高新区甲级写字楼”认证及LEED金级认证，适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

复城国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 复城国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!