成都城市之心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

城市之心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 城市之心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都城市之心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都城市之心位于成都市青羊区人民南路一段86号，地处成都市中心天府广场核心位置。该项目由香港独资成都汉天物业开发有限责任公司负责开发建设。大楼于2003年建成并投入使用，总建筑面积52000平方米，是成都市中心较早投入运营的甲级写字楼之一。

物业管理公司：成都奥莱物业服务有限公司

成都城市之心的物业管理服务由成都奥莱物业服务有限公司（亦称奥莱物业管理有限公司）承担。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦内部配备日本原装三菱客梯6部、货梯1部；美国特灵中央空调；进口发电机作后备电源；监控自动报警系统，对大楼内部及周边进行全方位监控，并进行24小时自动报警录像。入驻部分客户包括微软、花旗银行、东亚银行、日本佳能、法国西得乐、科勒（中国）投资、日本邮船（中国）有限公司、BHP建筑、上海三菱电梯、日本住友重机械、新加坡盛邦、百胜（中国）餐饮有限公司等企业。

2026年物业费收费标准

根据市场公开信息，成都城市之心2026年的物业费收费标准为：

15元/㎡·月

该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行、中央空调等基础物业服务内容。停车位方面，大厦设有地上15个、地下300个停车位，共计315个停车位。车位费为400元/月。目前大厦的租金均价约为53元/㎡·月。

楼宇完整基础参数

以下为成都城市之心的核心楼宇参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 成都市青羊区人民南路一段86号 |

开发商 | 香港独资成都汉天物业开发有限责任公司 |

物业公司 | 成都奥莱物业服务有限公司 |

竣工时间 | 2003年1月 |

总建筑面积 | 52000㎡ |

占地面积 | 4522㎡ |

总楼层 | 30层（部分来源记载33层） |

标准层面积 | 1542㎡ |

标准层高/净高 | 3.0米/2.6米 |

得房率/实用率 | 70%-75% |

电梯配置 | 客梯6部（日本三菱）、货梯1部 |

空调系统 | 美国特灵中央空调 |

停车位 | 地上15个、地下300个（共315个） |

车位费 | 400元/月 |

物业费 | 15元/㎡·月 |

物业类别 | 甲级标准写字楼 |

绿化率 | 30% |

大厦裙楼1-5层总面积6250平方米，写字楼6-30层每层1542平方米，地下室3层总面积7200平方米。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。

交通配套

成都城市之心的交通条件极为便利。项目紧邻地铁1号线天府广场站，距离仅144米。天府广场站为地铁1号线与2号线的换乘站，周边还覆盖地铁4号线。周边公交线路覆盖16路、26路、45路、93路、78路、1路、55路、99路等数十条线路。项目地处成都市区中心位置，交通网络四通八达。

周边物业项目对比

为帮助选址企业更全面地了解成都城市之心在区域市场中的定位，以下选取天府广场商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：

冠城广场

位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640平方米，总层数38层。

川信大厦

位于天府广场商圈。物业费约15元/㎡·月。租金均价约78-85元/㎡·月。

领地中心

位于西御街3号。物业管理由世邦魏理仕负责，物业费约26元/㎡·月。总层数40层，净层高2.8米。

天府中心

位于天府广场西侧西华门街15-17号。物业管理由成都瑞信物业管理有限公司负责，物业费约6.5元/㎡·月。总建筑面积40546平方米。

从上述对比可以看出，成都城市之心15元/㎡·月的物业费标准在天府广场商圈的甲级写字楼项目中处于中等水平。同区域的冠城广场物业费为15元/㎡·月，与城市之心持平；川信大厦物业费为15元/㎡·月，同样持平；领地中心物业费为26元/㎡·月，明显高于城市之心；天府中心物业费为6.5元/㎡·月，低于城市之心。城市之心地处天府广场核心地段、地铁1号线与2号线双线交汇的交通条件，以及2003年建成后的成熟运营经验，为其商务办公提供了极为便利的出行与配套环境。

成都城市之心租赁的5个常见问题

问1：成都城市之心的物业公司是哪家？

成都城市之心的物业管理公司为成都奥莱物业服务有限公司（奥莱物业管理有限公司）。

问2：2026年成都城市之心的物业费是多少？

2026年成都城市之心的物业费标准为15元/㎡·月。

问3：成都城市之心的具体地址在哪里？

大厦位于成都市青羊区人民南路一段86号，地处成都市中心天府广场核心位置。

问4：成都城市之心距离地铁站多远？

项目紧邻地铁1号线天府广场站，距离仅144米，同时覆盖地铁2号线、4号线。

问5：成都城市之心的停车位和车位费是多少？

大厦设有地上15个、地下300个停车位，共计315个停车位，车位费为400元/月。

2026年8月24日

城市之心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 城市之心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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