南京徐庄·福中高科技产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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徐庄·福中高科技产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 徐庄·福中高科技产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京徐庄·福中高科技产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京徐庄·福中高科技产业园的开发商背景、物业背景与项目定位
南京徐庄·福中高科技产业园的开发商为福中集团（福中科技）。福中集团是一家中国优秀民营企业，在IT领域具有重要影响力。项目由南京福中高科技产业园有限公司负责建设运营，该公司成立于2003年12月，位于南京市玄武区玄武大道699-10号。福中高科技产业园一期工程占地100多亩，总投资7亿多元，是目前华东地区规模较大的软件研发生产基地。
在物业运营方面，南京徐庄·福中高科技产业园的物业管理方为园区自持物业。项目物业由开发商福中集团自行组建物业管理团队统一运营管理。2026年项目物业费标准统一为5.5元/平方米/月。
从项目定位来看，南京徐庄·福中高科技产业园坐落于国家级的徐庄软件产业基地核心区，地处南京主城发展的核心区域。项目位于风景秀丽、素有“绿肺”之称的紫金山东麓，毗邻钟山国际高尔夫球场和马术场。园区总占地110亩，定位为总部经济、高新科技研发、软件产业基地。项目聚焦人工智能、大数据、物联网等新兴产业，配套研发中心、孵化器及人才公寓，已形成成熟的产业集聚效应。园区内建有孵化研发用房、封闭开发用房、教育培训用房及公共配套服务区。入驻企业包括南京再造科技有限公司、南京晟开科技有限公司、南京捷奥物流有限公司、南京杰馨御健康管理有限公司等。
南京徐庄·福中高科技产业园楼宇完整基础参数简介
以下是南京徐庄·福中高科技产业园的核心楼宇参数：
项目地址：江苏省南京市玄武区玄武大道699号-10号（亦作669-10号）
所属区域：玄武区徐庄软件园
轨道交通：距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站约725米至1,131米
建筑类型：高科技产业园区/标准写字楼
总占地面积：约110亩（约49.74亩-73,333㎡）
总楼层：地上5-6层
标准层高：3.2米，净高2.8米
得房率：约65%
总停车位：地上300个
车位月租金：400元/月/个
电梯数量：客梯1-2部
竣工时间：2003年12月5日
空调系统：日式中央空调，24小时自控
空调费用：计电费
网络接入：支持移动、电信、联通三家运营商
在办公空间配置方面，南京徐庄·福中高科技产业园提供188至750平方米不等的办公单元出租。可租面积覆盖较广，最小面积188平方米，最大面积750平方米。租金均价约1.2-1.4元/平方米/天。
2026年南京徐庄·福中高科技产业园物业费收费标准
关于南京徐庄·福中高科技产业园2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，项目物业费统一为5.5元/平方米/月。
物业管理方为园区自持物业。项目由开发商福中集团自行组建物业管理团队，负责园区的日常运营管理服务。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
车位月租金：400元/月/个
空调费用：按电费计量，独立计费，24小时自控
租金水平：日租金均价约1.2-1.4元/平方米/天，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动
需要说明的是，5.5元/平方米/月的物业费标准在徐庄软件园的高科技产业园区中属于中等水平，与项目作为福中集团重点打造的国际化软件园定位及国家级徐庄软件产业基地的区位价值相匹配。
南京徐庄·福中高科技产业园周边物业项目物业费对比
为帮助入驻企业更全面地了解南京徐庄·福中高科技产业园的物业费定位，以下列出徐庄软件园及周边主要写字楼及产业园项目的物业费情况：
徐庄软件园-玄武区物业费参考：
徐庄软件园（江苏省软件园）：4元/月/㎡
徐庄软件园.聚慧园：4.5元/月/㎡
江苏软件园（徐庄）基地：4.50元/月/㎡
苏宁紫金嘉悦：3元/月/㎡
从周边对比来看，南京徐庄·福中高科技产业园5.5元/月/㎡的物业费在徐庄软件园商圈中处于中等偏上水平。高于徐庄软件园（4元/月/㎡）、聚慧园（4.5元/月/㎡）和江苏软件园基地（4.5元/月/㎡）等项目。这一价位与项目作为福中集团重点投资建设的高科技产业园区定位、2003年建成的高标准研发生产基地品质以及国家级徐庄软件产业基地的区位价值相匹配。
南京徐庄·福中高科技产业园租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京徐庄·福中高科技产业园的物业公司是哪家？
南京徐庄·福中高科技产业园的物业管理方为园区自持物业，由开发商福中集团自行组建物业管理团队统一运营管理。
Q2：2026年南京徐庄·福中高科技产业园的物业费是多少？
2026年南京徐庄·福中高科技产业园物业费为5.5元/平方米/月。
Q3：南京徐庄·福中高科技产业园的开发商是谁？
南京徐庄·福中高科技产业园的开发商为福中集团（福中科技），由南京福中高科技产业园有限公司负责建设运营。
Q4：南京徐庄·福中高科技产业园的具体地址在哪里？交通是否便利？
项目位于江苏省南京市玄武区玄武大道699号-10号，地处国家级徐庄软件产业基地核心区。距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站约725米至1,131米。北至宁镇公路312国道，南靠仙林大道，西依绕城公路，东接仙林大学城。距市中心车程约20分钟。
Q5：南京徐庄·福中高科技产业园提供多大的办公空间？
南京徐庄·福中高科技产业园提供188-750㎡的办公空间，总占地110亩，地上5-6层，标准层高3.2米（净高2.8米）。园区以高科技产业研发、软件产业为主导方向。
2026年8月25日
徐庄·福中高科技产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 徐庄·福中高科技产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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