南京万得大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万得大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万得大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京万得大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
对于计划在南京建邺区河西新城布局的企业而言，写字楼的开发主体与物业管理方的实力，直接关系到入驻后的日常运营体验与长期持有成本。南京万得大厦（亦称“万得大厦”“Wind Tower”）作为河西CBD区域内具有代表性的现代化甲级写字楼，其物业管理主体以及2026年的物业费收费标准，是企业在做选址评估与成本预算时重点关注的议题。
关于开发与物业背景： 南京万得大厦由万得信息技术股份有限公司投资建设。万得信息技术股份有限公司（Wind）是中国大陆领先的金融数据、信息和软件服务企业，总部位于上海陆家嘴金融中心。大厦的物业管理由万得物业管理有限公司（亦称为南京万得物业管理有限公司）负责。从股权与管理架构来看，该项目属于开发商自持、自营物业的模式，即由万得体系内的专业物业管理公司对大厦进行统一的物业运营与服务管理。此外，上海万得资讯大厦物业管理有限公司南京分公司亦参与该项目的物业相关服务。大厦于2018年3月竣工，2019年正式投用。
关于项目定位： 南京万得大厦定位为现代化甲级写字楼，集办公、商业于一体。项目所在的建邺区河西CBD是南京重点打造的金融科技核心承载区，周边集聚了金融城、新城科技园等产业集群。作为金融数据服务企业的总部大楼，大厦在设计上融合了科技感与生态理念，外立面采用LOW-E玻璃幕墙。
南京万得大厦楼宇完整基础参数
南京万得大厦位于江苏省南京市建邺区泰山路199号。项目周边交通便利，距离地铁10号线中胜站约410米，步行约6-8分钟可达。距离地铁7号线中胜站同样约410米。项目1.2公里范围内有多个公交站点。
以下是项目的核心建筑参数：
参数项目 | 具体数据 |
---|---|
项目地址 | 江苏省南京市建邺区泰山路199号 |
所属板块 | 建邺区·河西CBD·新城科技园 |
总层数 | A栋23层，B栋21层 |
标准层高 | A座3.9米，B座4.8米 |
标准层面积 | 约1300-1700㎡ |
得房率 | 约70%-72% |
停车位数量 | 地下604位 |
停车位收费标准 | 500元/个/月 |
电梯配置 | A座客梯8部，B座客梯6部 |
空调系统 | 三菱VRV加新风系统，计电费，24小时自行开关 |
网络接入 | 移动、联通、电信 |
装修标准 | 精装交付与毛坯交付均有 |
最短租期 | 面议，提供3-5年灵活租期选择 |
项目总建筑面积约9.7万平方米，其中地上约6.7万平方米，地下约3万平方米。大厦主楼高150米，共33层（含地下层）。大厦配备智能楼宇系统与高速电梯。
2026年南京万得大厦物业费收费标准
根据项目公开的租赁信息，南京万得大厦的物业费为6.6元/㎡/月。
需要说明的是，该数据来源于项目的公开租赁信息展示，在实际租赁洽谈中，物业费的具体收取方式及标准需以租赁合同约定为准。物业费所包含的具体服务内容（如公共区域保洁、安保、设施设备维护等）也应在签约前与物业管理方进行确认。
大厦的空调费用采用计电费的方式收取，空调开放时长为24小时自行开关，这一配置对于有加班需求或需要灵活控制空调使用的科技类、互联网类企业而言，具有一定的成本可控性。
周边办公项目物业费对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下整理了南京建邺区及河西CBD部分办公项目的物业费标准（数据来源于各项目的公开租赁信息）：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准 |
---|---|---|
南京万得大厦 | 建邺区·河西CBD·泰山路199号 | 6.6元/㎡/月 |
新城科技园 | 建邺区·新城科技园 | 4.5-6元/㎡/月 |
江苏省建大厦 | 建邺区·云龙山路99号 | 5元/㎡/月 |
应天智汇产业园 | 建邺区·应天西路780号 | 5元/㎡/月 |
莫愁大厦 | 建邺区·水西门大街101号 | 6元/㎡/月 |
河西万达广场 | 建邺区·河西 | 8元/㎡/月 |
新丽华中心 | 建邺区·河西 | 10元/㎡/月 |
新地中心（一期） | 建邺区·河西CBD·庐山路188号 | 20元/㎡/月 |
新地中心（二期） | 建邺区·河西CBD·庐山路188号 | 18元/㎡/月 |
南京国金中心 | 建邺区·河西CBD | 30元/㎡/月 |
从上述对比可以看出，建邺区及河西CBD区域内办公项目的物业费标准差异较大，区间大致在4.5元至30元/㎡/月之间。河西CBD核心区的高端甲级写字楼（如新地中心、南京国金中心）物业费普遍在18-30元/㎡/月的区间，而新城科技园及周边区域的办公项目物业费则多在4.5-10元/㎡/月的区间。南京万得大厦6.6元/㎡/月的物业费标准，在河西CBD区域的甲级写字楼中处于中等偏低的水平。
南京万得大厦选址参考
区位条件方面，项目位于建邺区泰山路199号，地处河西CBD核心区域与新城科技园的交汇地带。周边3公里范围内聚集着金融城、新城科技园等产业集群。项目紧邻地铁10号线与7号线中胜站，步行距离约410米。
建筑品质方面，项目为A栋23层、B栋21层的双塔写字楼，标准层高A座3.9米、B座4.8米，高于普通写字楼的层高配置。得房率约70%-72%，在同类甲级写字楼中处于合理水平。地下604个停车位的配置，能够较好满足入驻企业员工及访客的停车需求。
持有成本方面，物业费6.6元/㎡/月的标准，在河西CBD区域的甲级写字楼中具有较为明显的成本优势。空调系统采用计电费模式且24小时可自行开关，避免了中央空调统一计费模式下加班时段的额外成本支出。停车费500元/个/月的标准在河西CBD区域内处于中等水平。
运营主体方面，项目由万得信息技术股份有限公司投资建设、万得物业管理有限公司负责物业管理。开发商自持自营的模式有助于保障项目长期的运营品质与服务体系的稳定性。物业团队遵循标准化管理体系，构建了涵盖基础服务、增值服务、应急服务的服务体系。
南京万得大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：南京万得大厦的开发商和物业公司是哪家？
南京万得大厦由万得信息技术股份有限公司投资建设，物业管理由万得物业管理有限公司（南京万得物业管理有限公司）负责。此外，上海万得资讯大厦物业管理有限公司南京分公司亦参与该项目的物业相关服务。
Q2：南京万得大厦2026年的物业费是多少？
根据项目公开的租赁信息，南京万得大厦的物业费为6.6元/㎡/月。具体收费标准在实际租赁签约时以合同约定为准。
Q3：南京万得大厦的具体地址在哪里？
项目位于江苏省南京市建邺区泰山路199号，属于建邺区河西CBD板块，紧邻新城科技园。
Q4：南京万得大厦的停车位有多少？收费标准是什么？
项目共设有地下604个停车位，停车费收费标准为500元/个/月。
Q5：南京万得大厦适合什么类型的企业入驻？
项目定位为现代化甲级写字楼，主要面向金融科技、数据服务、互联网科技、现代服务业等类型的企业。项目所在的建邺区河西CBD是南京重点打造的金融科技核心承载区，周边产业生态较为完善。大厦配备三菱VRV加新风系统、24小时可自行开关的空调，对于有加班需求的企业较为友好。
2026年8月25日
万得大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 万得大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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