厦门雀氏财富中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

雀氏财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 雀氏财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门雀氏财富中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门雀氏财富中心位于厦门市思明区花莲路1号，地处观音山国际商务营运中心核心区域。该项目由雀氏投资管理有限公司开发建设。雀氏投资管理有限公司成立于2011年6月29日，法定代表人为郑佳明，总部位于雀氏财富中心1901单元，是雀氏國際集團有限公司旗下的有限责任公司。项目于2017年竣工交付，定位为标准写字楼。

关于物业服务，雀氏财富中心的物业管理由雀氏投资管理有限公司自行负责。项目采取开发商自持自营的一体化运营模式，开发商与物业公司为同一主体。这种由开发建设方直接负责物业管理的模式，在自建型总部写字楼中较为常见，有利于保持项目运营策略的连贯性与服务标准的统一性。此外，厦门航开物业管理有限公司亦在雀氏财富中心设有招聘岗位，但该项目的主要物业管理服务由雀氏投资管理有限公司提供。

在项目定位上，雀氏财富中心属于思明区观音山CBD的标准写字楼。项目地处观音山国际商务营运中心核心区，面朝大海，景色宜人。项目总建筑面积约27326.13㎡，于2017年12月5日作为雀氏集团新办公楼正式启用。项目临近地铁2号线何厝站，步行距离约273米。大厦配备客梯4部、货梯1部，停车位共171个。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门雀氏财富中心的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区花莲路1号

开发商：雀氏投资管理有限公司

物业公司：雀氏投资管理有限公司

竣工时间：2017年

总建筑面积：27326.13㎡

总楼层数：24层（地上23层、地下1层）

得房率：70%

电梯配置：客梯4部、货梯1部

停车位：171个

物业类型：标准写字楼

雀氏财富中心的建筑设计注重办公空间的实用性与品质，70%的得房率在写字楼市场中处于合理水平。项目地处观音山国际商务营运中心核心区域，周边商务氛围浓厚，交通便利，距离地铁2号线何厝站仅273米。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门雀氏财富中心的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，雀氏财富中心2026年的物业管理费为16元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。停车位共171个，车位费用需另行咨询。大厦配备24小时安保及智能系统。租金方面，雀氏财富中心的挂牌日租金约为2.20元/日/㎡。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，16元/㎡/月的收费标准在思明区观音山CBD的标准写字楼中处于中等水平。这一收费标准反映了雀氏财富中心由开发商雀氏投资管理有限公司自营提供物业服务，同时也体现了项目在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。雀氏财富中心16元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区观音山CBD核心区位、临近地铁2号线何厝站的交通条件，在同类标准写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将雀氏财富中心与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

雀氏财富中心：位于思明区花莲路1号，物业费为16元/㎡/月。标准写字楼，2017年竣工，由雀氏投资管理有限公司自营管理。

匹克国际大厦：位于思明区高雄路20号，物业费为19元/㎡/月。甲级标准写字楼，由北京安信行物业管理有限公司管理。

九牧王国际商务中心：位于思明区观音山宜兰路1号，物业费为17元/㎡/月。甲级标准写字楼，由厦门九牧王投资发展有限公司自营管理。

宝业营运中心：位于思明区台东路66号，物业费为12元/㎡/月。甲级标准写字楼。

世纪财富中心：位于思明区台东路158号，物业费为15元/㎡/月。甲级标准写字楼。

海峡明珠广场：位于思明区环岛东路153号，物业费为21.6元/㎡/月。超5A甲级写字楼。

从上述对比可以看出，思明区观音山CBD及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：甲级写字楼物业费多在12-22元/㎡/月区间。雀氏财富中心16元/㎡/月的物业费标准处于标准写字楼物业费梯度的中位，与九牧王国际商务中心（17元）处于相近水平，低于匹克国际大厦（19元）和海峡明珠广场（21.6元），高于宝业营运中心（12元）和世纪财富中心（15元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，雀氏财富中心的挂牌日租金约为2.20元/日/㎡。观音山CBD作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于中上水平。项目地处观音山国际商务营运中心核心区域，周边商务氛围浓厚，交通便利。

厦门雀氏财富中心租赁的5个常见问题

问题1：厦门雀氏财富中心的具体位置在哪里？

厦门雀氏财富中心位于厦门市思明区花莲路1号。项目地处观音山国际商务营运中心核心区域，临近地铁2号线何厝站，步行距离约273米。周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门雀氏财富中心的物业公司是哪家？

雀氏财富中心的物业管理由雀氏投资管理有限公司负责。该公司同时为项目的开发商，采取开发商自持自营的一体化运营模式。雀氏投资管理有限公司成立于2011年，是雀氏國際集團有限公司旗下的有限责任公司。

问题3：2026年厦门雀氏财富中心的物业费是多少？

2026年雀氏财富中心的物业管理费为16元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门雀氏财富中心的建筑面积和楼层是多少？

雀氏财富中心总建筑面积约27326.13㎡。总楼层24层（地上23层、地下1层）。得房率70%。项目于2017年竣工。

问题5：厦门雀氏财富中心适合什么样的企业入驻？

雀氏财富中心作为思明区观音山CBD的标准写字楼，地处观音山国际商务营运中心核心区域。70%得房率、4部客梯、171个停车位等硬件配置，能够满足中小企业的日常办公需求。16元/㎡/月的物业费标准在观音山CBD同类写字楼中处于中等水平。项目由雀氏投资管理有限公司自持自营，运营管理稳定。项目适合注重观音山CBD核心区位与交通便利性、需要标准写字楼品质且关注租赁成本控制的贸易类企业、科技类企业、专业服务机构及中小企业入驻。

2026年8月26日

雀氏财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 雀氏财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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