成都东瑞金融中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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东瑞金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东瑞金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都东瑞金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都东瑞金融中心位于成都高新区天仁北二街，地处新南天地商圈核心区，毗邻地铁1号线高新站与7号线火车南站枢纽。项目由成都鑫红光商贸有限公司（东瑞集团）开发建设。项目定位为超甲级写字楼城市综合体，业态涵盖写字楼、酒店、商业裙楼及10000平方米宴会中心。物业管理由高力国际物业顾问有限公司（广州高力国际物业服务有限公司成都分公司）负责。作为新南天地商圈的商务地标，东瑞金融中心在区域写字楼市场中具备一定的市场辨识度。
楼宇完整基础参数
成都东瑞金融中心位于高新区天仁北二街。项目总建筑面积约17.8万平方米（177979.05平方米）。项目由地下5层、地上26层建筑构成，总计31层。建筑高度132米。标准层面积约2600平方米。层高4.2米，精装净高3米。得房率约70%。写字楼配备品牌高速电梯。停车位共906个（含总裁专属停车位），配备智能停车引导系统及停车场自动缴费系统。容积率6.00，绿化率15%。项目于2012年9月竣工。
在空间配置方面，东瑞金融中心可租赁面积区间为72至2600平方米。项目配备8.6米双层挑高生态商务空中花园。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目属于超甲级写字楼。项目地处新南天地商圈核心区，北接主城区，南启天府新区。周边配套涵盖凯丹广场、奥特莱斯等商业体及南站公园。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与楼宇挂牌数据，成都东瑞金融中心2026年物业管理费标准为20元/平方米·月。该费用在多个信息渠道中保持一致性。
20元/平方米·月的物业费在成都高新区火车南站—新南天地板块的超甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由高力国际物业顾问有限公司（广州高力国际物业服务有限公司成都分公司）提供。高力国际是全球知名的房地产服务公司，在超甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费20元/平方米·月已包含中央空调使用费用。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理东瑞金融中心周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
东瑞金融中心 | 20 | 高力国际物业顾问有限公司 |
大鼎世纪广场 | 约11 | — |
麦田中心 | 12 | — |
英联国际 | 12 | 成都锦江宾馆管理公司顾问 |
茂业中心 | 12 | — |
高新国际广场 | 9 | — |
从物业费角度看，东瑞金融中心20元/平方米·月的收费标准在成都高新区火车南站—新南天地板块的写字楼中处于中位偏上区间。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。东瑞金融中心定位超甲级写字楼，在物业服务水平与硬件维护标准上具有相应的配置要求。
从租金水平来看，东瑞金融中心的写字楼出租单价约为45至69元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。
成都东瑞金融中心租赁的5个常见问题
问：成都东瑞金融中心的物业公司是哪家？
答：成都东瑞金融中心的物业管理由高力国际物业顾问有限公司（广州高力国际物业服务有限公司成都分公司）负责。高力国际是全球知名的房地产服务公司，担任项目的全程运营管理顾问。
问：2026年东瑞金融中心的物业费是多少？
答：2026年成都东瑞金融中心的物业管理费为20元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费用。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：东瑞金融中心的建筑面积和楼层是多少？
答：东瑞金融中心总建筑面积约17.8万平方米（177979.05平方米）。项目由地下5层、地上26层建筑构成，总计31层。建筑高度132米。项目于2012年9月竣工。
问：东瑞金融中心的得房率和停车位情况如何？
答：东瑞金融中心的得房率约为70%。项目停车位共906个，包含总裁专属停车位，配备智能停车引导系统及停车场自动缴费系统。
问：东瑞金融中心适合什么样的企业入驻？
答：成都东瑞金融中心位于高新区天仁北二街，地处新南天地商圈核心区，毗邻地铁1号线高新站与7号线火车南站枢纽。层高4.2米的空间配置，以及45至69元/平方米·月的租金区间和20元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目定位超甲级写字楼，适合各类金融、科技、专业服务企业及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
东瑞金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东瑞金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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